Предостережение:

• Департаментом рассмотрено обращение от 15.02.2023 № 7724. Из доводов обращения следует, что АО «Екатеринбурггаз» не производит начисление и не выставляет платежные документы на оплату коммунальной услуги газоснабжения собственникам/нанимателям жилых помещений многоквартирных домов, расположенных по адресам: г. Екатеринбург, ул. Крауля, д. 80, корп. 2, г. Екатеринбург, ул. Металлургов, д. 10, литер «А», г. Екатеринбург, ул. Пальмиро Тольятти, д. 14, г. Екатеринбург, ул. Посадская, д. 52, г. Екатеринбург, ул. Белореченская, д. 29, г. Екатеринбург, ул. Серафимы Дерябиной, д. 29, г. Екатеринбург, ул. Серафимы Дерябиной, д. 23, г. Екатеринбург, ул. Шаумяна, д. 92, г. Екатеринбург, ул. Металлургов, д. 38, литер «А», г. Екатеринбург, ул. Металлургов, д. 44, г. Екатеринбург, ул. Металлургов, д. 44, литер «А», г. Екатеринбург, ул. Металлургов, д. 40, копр. 1, г. Екатеринбург, ул. Белореченская, д. 6 г. Екатеринбург, ул. Белореченская, д. 8 г. Екатеринбург, ул. Белореченская, д. 18, литер «А», г. Екатеринбург, ул. Ясная, д. 32, корп. 2, В соответствии с ч. 1 ст. 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) при управлении многоквартирным домом управляющей организацией коммунальные услуги собственникам помещений в многоквартирном доме и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма или договорам найма жилых помещений государственного либо муниципального жилищного фонда в данном доме предоставляются ресурсоснабжающей организацией в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, в том числе в случае при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ. Согласно п. 4.4 ч. 2 ст. 44 ЖК РФ к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме отнесен вопрос принятия решения о заключении собственниками помещений в многоквартирном доме, действующими от своего имени, в порядке, установленном ЖК РФ, соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления), договора на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами с ресурсоснабжающей организацией, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами. В соответствии с реестром лицензий Свердловской области многоквартирные дома, расположенные по адресам: г. Екатеринбург, ул. Крауля, д. 80, корп. 2, г. Екатеринбург, ул. Металлургов, д. 10, литер «А», г. Екатеринбург, ул. Пальмиро Тольятти, д. 14, г. Екатеринбург, ул. Посадская, д. 52, г. Екатеринбург, ул. Белореченская, д. 29, г. Екатеринбург, ул. Серафимы Дерябиной, д. 29, г. Екатеринбург, ул. Серафимы Дерябиной, д. 23, г. Екатеринбург, ул. Шаумяна, д. 92, г. Екатеринбург, ул. Металлургов, д. 38, литер «А», г. Екатеринбург, ул. Металлургов, д. 44, г. Екатеринбург, ул. Металлургов, д. 44, литер «А», г. Екатеринбург, ул. Металлургов, д. 40, копр. 1, г. Екатеринбург, ул. Белореченская, д. 6 г. Екатеринбург, ул. Белореченская, д. 8 г. Екатеринбург, ул. Белореченская, д. 18, литер «А», г. Екатеринбург, ул. Ясная, д. 32, корп. 2, находятся в управлении Общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания «Верх-Исетская». Собственниками помещений в указанных многоквартирных домах проведены общие собрания собственников помещений, оформленные соответствующими протоколами, согласно которым собственниками помещений многоквартирных домов было принято решение о заключении договоров газоснабжения от своего имени с ресурсоснабжающей организацией АО «Екатеринбурггаз», определены даты перехода на такие договоры в соответствии с п.4.4 ч.2 ст. 44 ЖК РФ. В соответствии с ч. 7 ст. 157.2 ЖК РФ договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг между собственником помещения в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией считаются заключенными со всеми собственниками помещений в многоквартирном доме одновременно с даты, определенной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, предусмотренном пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ, при этом дата заключения договора может быть перенесена по усмотрению ресурсоснабжающей организации, но не более чем на три календарных месяца. При этом бездействие управляющей организации по соблюдению требований п. 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354) не освобождает ресурсоснабжающую организацию от обязанности по заключению такого договора в указанные сроки Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю АО «Екатеринбурггаз» обеспечить соблюдение обязательных требований, установленных ч. 1, 7 ст. 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 42 Правил № 354 в части предоставления коммунальной услуги газоснабжения, начисления платы и выставления платежных документов за нее собственникам/нанимателям помещений по адресам: г. Екатеринбург, ул. Крауля, д. 80, корп. 2, г. Екатеринбург, ул. Металлургов, д. 10, литер «А», г. Екатеринбург, ул. Пальмиро Тольятти, д. 14, г. Екатеринбург, ул. Посадская, д. 52, г. Екатеринбург, ул. Белореченская, д. 29, г. Екатеринбург, ул. Серафимы Дерябиной, д. 29, г. Екатеринбург, ул. Серафимы Дерябиной, д. 23, г. Екатеринбург, ул. Шаумяна, д. 92, г. Екатеринбург, ул. Металлургов, д. 38, литер «А», г. Екатеринбург, ул. Металлургов, д. 44, г. Екатеринбург, ул. Металлургов, д. 44, литер «А», г. Екатеринбург, ул. Металлургов, д. 40, копр. 1, г. Екатеринбург, ул. Белореченская, д. 6 г. Екатеринбург, ул. Белореченская, д. 8 г. Екатеринбург, ул. Белореченская, д. 18, литер «А», г. Екатеринбург, ул. Ясная, д. 32, корп. 2