РОСПРОВЕРКИ

Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "СУРИКОВСКОЕ"
№66231186600005364960

🔢 ИНН:
6661080920
🆔 ОГРН:
1036603984746
📍 Адрес:
Свердловская обл., г. Екатеринбург, ул. Сурикова, д. 48
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
14.03.2023

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "СУРИКОВСКОЕ" (ИНН: 6661080920) , адрес: Свердловская обл., г. Екатеринбург, ул. Сурикова, д. 48

Смотреть все проверки данной организации (4 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-03-14T10:19:45.994428Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6661080920
ОГРН проверяемого лица 1036603984746
Наименование проверочного листа ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "СУРИКОВСКОЕ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Свердловская обл., г. Екатеринбург, ул. Сурикова, д. 48

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Шеремет Станислав Александрович
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Южакова Екатерина Евгеньевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель начальника отдела контроля и надзора

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист отдела контроля и надзора

Контрольно надзорный орган

Значение ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Согласно сведениям от 16.02.2023 № 29-01-01-3825/7, поступившим в Департамент, у члена правления товарищества собственников жилья «Суриковское» (далее – товарищество, ТСЖ «Суриковское») отсутствует право собственности на помещение в многоквартирном доме по адресу: г. Екатеринбург, ул. Сурикова, д. 48 (далее – МКД); председатель правления товарищества совмещает свою деятельность в правлении ТСЖ «Суриковское» с работой в товариществе по трудовому договору. Согласно ч. 1. ст. 135 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) товариществом собственников жилья признается вид товариществ собственников недвижимости, представляющий собой объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме. Согласно ч. 1. ст. 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья. Согласно ст. 144 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества. Правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества (ч. 2 ст. 147 ЖК РФ). Таким образом, осуществлять деятельность по управлению МКД в составе правления товарищества собственников жилья может исключительно собственник помещения в многоквартирном доме, управление которым осуществляет такое товарищество, являющийся членом товарищества и в установленном порядке избранный в состав правления товарищества. Согласно ч. 3 ст. 143 ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья прекращается с момента прекращения права собственности члена товарищества на помещение в многоквартирном доме. Пункт 3.4 Устава товарищества также содержит положение о прекращении членства в товариществе в связи с прекращением права собственности на помещение в МКД. В случае прекращения права собственности на помещение в многоквартирном доме у члена правления товарищества правлению товарищества необходимо незамедлительно принять все необходимые меры к соблюдению требований жилищного законодательства, а именно исключить из реестра членов товарищества лицо, утратившее право собственности на помещение в МКД; при необходимости организовать общее собрание членов товарищества по вопросу избрания новых членов правления товарищества. Порядок избрания правления и председателя правления товарищества регулируется ЖК РФ и Уставом товарищества. В соответствии с ч. 2 ст. 147 ЖК РФ правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года. Согласно положениям статьи 144, части 2 статьи 145 ЖК РФ органами управления товарищества собственников жилья являются общее собрание членов товарищества, правление товарищества. К компетенции общего собрания членов товарищества собственников жилья относятся определение размера вознаграждения членов правления товарищества, в том числе председателя правления товарищества (подпункт 11 части 2 статьи 145 ЖК РФ). В соответствии с частями 1, 3.1 статьи 147 ЖК РФ руководство деятельностью товарищества собственников жилья осуществляется правлением товарищества. Член правления товарищества собственников жилья не может совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору, а также поручать, доверять другому лицу или иным образом возлагать на него исполнение своих обязанностей члена правления товарищества. Установленный частью 3.1 указанной статьи запрет в полной мере относится и председателю правления. Конституционный Суд Российской Федерации в своем определении от 23.07.2020 № 1831-О отметил, что допустимым считается заключение трудового договора председателя правления товарищества на осуществление полномочий законного представителя юридического лица в связи с избранием на должность, что предполагает включение данного лица в штатное расписание. При этом установленный в ч. 3.1 ст. 147 ЖК РФ запрет председателю правления товарищества собственников жилья совмещать свою деятельность в правлении товарищества с работой в товариществе по трудовому договору означает, что председатель правления при осуществлении возложенных на него избранием на эту должность определенных функций не может осуществлять иную оплачиваемую работу по трудовому договору с товариществом. Таким образом, в ТСЖ «Суриковское» усматриваются признаки возможных нарушений обязательных требований жилищного законодательства, а именно ч. 3.1 ст. 147 ЖК РФ, ч. 1., ч. 3 ст. 143 ЖК РФ. Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю в случае отсутствия права собственности на помещение в МКД у члена правления ТСЖ «Суриковское» принять меры к исключению из реестра членов товарищества лиц, утративших право собственности на помещение в МКД; при необходимости организовать общее собрание членов товарищества по вопросу избрания новых членов правления товарищества. Расторгнуть трудовой договор председателя правления товарищества с ТСЖ «Суриковское»

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой