РОСПРОВЕРКИ

Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "МАШИНИСТОВ 3"
№66231186600005560351

🔢 ИНН:
6659214615
🆔 ОГРН:
1116659000886
📍 Адрес:
Свердловская обл., г. Екатеринбург, ул. Машинистов, д. 3, кв. 11
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
29.03.2023

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "МАШИНИСТОВ 3" (ИНН: 6659214615) , адрес: Свердловская обл., г. Екатеринбург, ул. Машинистов, д. 3, кв. 11

Смотреть все проверки данной организации (5 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-03-29T10:35:11.689640Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6659214615
ОГРН проверяемого лица 1116659000886
Наименование проверочного листа ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "МАШИНИСТОВ 3"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Свердловская обл., г. Екатеринбург, ул. Машинистов, д. 3, кв. 11

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Овсянникова Елена Васильевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Лундина Елена Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель начальника отдела контроля за порядком предоставления коммунальных услуг

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Ведущий специалист отдела контроля за порядком предоставления коммунальных услуг

Контрольно надзорный орган

Значение ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В период с сентября 2012 года до 2017 года на собственников жилых и нежилых помещений (машино-места приравниваются к нежилым помещениям) возложена обязанность по оплате коммунальных услуг на общедомовые нужды, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354. С 2017 года обязанность собственников жилых и нежилых помещений по оплате коммунальных ресурсов, потребляемых при использовании и содержании общего имущества многоквартирного дома (далее – КР на СОИ), и порядок начисления платы за них предусмотрены Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее – Правила № 491). Из положений ст. 156 ЖК РФ, п. 29(2), 29(3) Правил № 491 следует, что организации, осуществляющие управление многоквартирными домами по истечении каждого календарного года в течение I квартала года обязаны осуществить перерасчет размера расходов на оплату КР на СОИ, с учетом показаний общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов, рассчитанного ранее без учета показаний таких приборов учета. Обязанность осуществлять такой перерасчет платы предусмотрена ст. 156 ЖК РФ и действует с 2017 года. Следовательно, несмотря на то, что порядок проведения перерасчета, установленный Постановлением Правительства Российской Федерации от 03.02.2022 № 92, вступил в силу в сентябре 2022 года, перерасчет платы КР на СОИ должен быть проведен за весь прошедший календарный год и в соответствии с действующим на момент его проведения порядком вне зависимости от даты вступления его в законную силу, с учетом показаний общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов (за период их наличия и работоспособности). Следует отметить, что данный перерасчет платы не предусмотрен при: – ежемесячном начислении платы по показаниям общедомовых приборов учета при наличии соответствующего решения собственников; – отсутствии общедомового прибора учета. Из обращений от 03.03.2023 № 29-01-01-5060/30, от 09.03.2023 № 29-01-01-5504/31 собственника жилого помещения, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Машинистов, д. 3, кв. 11, следует, что ТСЖ «Машинистов 3» с 2012 года не производит начисление платы за КР на СОИ (до 2017 года за коммунальные ресурсы на общедомовые нужды) собственникам нежилых помещений (машино-мест, офисов на 1 этаже, в том числе детского сада), в связи с чем собственникам нежилых помещений не произведен перерасчет платы за КР на СОИ за 2022 год, предусмотренный положениями ст. 156 ЖК РФ, п. 29(2), 29(3) Правил № 491, в платежном документе за январь 2023 года. Жилищным законодательством установлено, что начисление платы и перерасчет платы за коммунальные услуги, потребленные на общедомовые нужды (до 01.01.2017), за КР на СОИ (с 01.01.2017) производятся как собственникам жилых помещений, так и собственникам нежилых помещений Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ТСЖ «Машинистов 3» обеспечить соблюдение обязательных требований жилищного законодательства и устранить нарушения при их выявлении в части начисления платы за КР на СОИ (коммунальные услуги на общедомовые нужды) собственникам нежилых помещений (в том числе отведенных под машино-места) и проведения перерасчета (корректировки) размера расходов на оплату за КР на СОИ за 2022 год в течение I квартала 2023 года собственникам жилых и нежилых помещений многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Машинистов, д. 3.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой