РОСПРОВЕРКИ

Проверка МУНИЦИПАЛЬНОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "ГОРОДСКОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА"
№66231186600005776077

🔢 ИНН:
6607001454
🆔 ОГРН:
1026600785430
📍 Адрес:
Свердловская обл., г. Верхняя Салда, ул. Карла Либкнехта, д. 18
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
14.04.2023

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации МУНИЦИПАЛЬНОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "ГОРОДСКОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА" (ИНН: 6607001454) , адрес: Свердловская обл., г. Верхняя Салда, ул. Карла Либкнехта, д. 18

Смотреть все проверки данной организации (1 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-04-14T08:12:46.836456Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6607001454
ОГРН проверяемого лица 1026600785430
Наименование проверочного листа МУНИЦИПАЛЬНОЕ УНИТАРНОЕ ПРЕДПРИЯТИЕ "ГОРОДСКОЕ УПРАВЛЕНИЕ ЖИЛИЩНО-КОММУНАЛЬНОГО ХОЗЯЙСТВА"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 35.30.14
Наименование проверочного листа Производство пара и горячей воды (тепловой энергии) котельными

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Свердловская обл., г. Верхняя Салда, ул. Карла Либкнехта, д. 18

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Иванова Ирина Геннадьевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Семячкова Елена Анатольевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Начальник отдела контроля и надзора

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Ведущий специалист отдела контроля и надзора

Контрольно надзорный орган

Значение ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее - Департамент) поступили сведения о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям (вх. от 10.04.2023 № 29-01-40-4681/1), согласно которым не обеспечено надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Верхняя Салда, ул. Карла Либкнехта, д. 18, а именно: отсутствие сухой и влажной уборки мест общего пользования; отслоения и загрязнения штукатурного и окрасочного слоев стен, полов, окон подъездов, лестничных площадок, тамбуров, холлов многоквартирного дома; на дверях, ведущих в тамбур, отсутствует остекление; отсутствие освещения в местах общего пользования многоквартирного дома; отсутствие утепления окон подъездов; входные двери в подъезды находятся в неудовлетворительном состоянии, без домофонов и запирающих устройств; отсутствие детской площадки на придомовой территории. В рамках рассмотрения обращения МУП «Гор.УЖКХ» в ответ на запрос пояснений в отношении сведений о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям от 11.04.2023 № 29-24-02/18299 предоставлена информация, согласно которой ранее в многоквартирном доме проводилась уборка мест общего пользования, однако собственники отказались от этих услуг, в 2019 году было проведено общее собрание собственников помещений многоквартирного дома по вопросу уборки мест общего пользования, которое не состоялось ввиду отсутствия кворума, а собственники, присутствующие на общем собрании решили производить уборку собственными силами. В настоящее время в многоквартирном доме по адресу: Свердловская область, г. Верхняя Салда, ул. Карла Либкнехта, д. 18, проживает не более 50% жильцов, которые сами безответственно относятся к общему имуществу, а именно: разбивают стекла в оконных заполнениях, разбивают дверные полотна, складируют мусор, совершают хищения светильников с датчиками движения. Дебиторская задолженность финансово-лицевого счета многоквартирного дома составляет 1 687 540, 41 руб. Решением Арбитражного суда Свердловской области от 19.08.2020 Муниципальное унитарное предприятие «Городское управление жилищно-коммунального хозяйства» (далее - МУП «Гор.УЖКХ») ИНН 6607001454 признано несостоятельным (банкротом), в отношении него открыто конкурсное производство. На основании вышеуказанного решения суда и в соответствии с п. 5.4 ст. 198 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) Департаментом принято решение об исключении с 24.06.2022 сведений обо всех многоквартирных домах из перечня раздела реестра, который содержит в себе сведения об адресах многоквартирных домов, деятельность по управлению которыми осуществляет МУП «Гор.УЖКХ», в том числе и в отношении многоквартирного дома по адресу: Свердловская область, г. Верхняя Салда, ул. Карла Либкнехта, д. 18. Вместе с тем, согласно ч. 3 ст. 200 ЖК РФ МУП «Гор.УЖКХ» обязано оказывать услуги и выполнять работы по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме до выбора другой управляющей компании или иного способа управления. В соответствии с ч. 1, ч. 1.1, ч. 2.3, ст. 161 ЖК РФ управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 ЖК РФ, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. Согласно п. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ, пп. «е» п. 2 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) в состав общего имущества включается земельный участок, на котором расположен многоквартирный дом и границы которого определены на основании данных государственного кадастрового учета, с элементами озеленения и благоустройства. В соответствии с п. 10 Правил № 491 общее имущество должно содержаться в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества. Постановлением Правительства Российской Федерации 03.04.2013 года № 290 «О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения» (далее - Постановление Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290) был утвержден минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. В п. 23 Постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290 четко указаны работы по содержанию помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме: сухая и влажная уборка тамбуров, холлов, коридоров, галерей, лифтовых площадок и лифтовых холлов и кабин, лестничных площадок и маршей, пандусов; влажная протирка подоконников, оконных решеток, перил лестниц, шкафов для электросчетчиков слаботочных устройств, почтовых ящиков, дверных коробок, полотен дверей, доводчиков, дверных ручек; мытье окон; очистка систем защиты от грязи (металлических решеток, ячеистых покрытий, приямков, текстильных матов); проведение дератизации и дезинсекции помещений, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме, дезинфекция септиков, дворовых туалетов, находящихся на земельном участке, на котором расположен этот дом. В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 27.09.2003 № 170, а именно: - п. 3.2.2. - организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: требуемое санитарное состояние лестничных клеток; - п. 3.2.3. - окна и двери лестничных клеток должны иметь плотно пригнанные притворы с установкой уплотняющих прокладок; - п. 3.2.7. - периодичность основных работ, выполняемых при уборке лестничных клеток, определяется в установленном порядке: при использовании для уборки лестничных клеток централизованных вакуумных систем, сухую уборку и мойку пола лестничных площадок и маршей, а также обметание пола и стен, подоконников, отопительных приборов и т.д. следует производить не реже, чем через пять дней, а стен - не менее двух раз в год. Влажную уборку всех поверхностей в этом случае необходимо выполнять не реже одного раза в месяц; - п. 3.2.9. - периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа; - п. 3.2.11. - наружные входные двери в подъезды и лестничные клетки должны иметь самозакрывающие устройства (доводчики), а также ограничители хода дверей (остановы); - п. 4.7.1. - организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечивать: исправное состояние окон, дверей и световых фонарей; - п. 4.8.1. - неисправное состояние лестниц (коррозия металлических косоуров, повышенные прогибы площадок и маршей, неплотное прилегание площадок и маршей к стенам, трещины, выбоины, отслоения пола в лестничных площадках и ступенях, углубления в ступенях от истирания, ослабление крепления ограждений, поручней и предохранительных сеток, повреждение перил, загнивание древесины, недостаточная прочность креплений тетив к подкосоурным балкам и т.п.) следует устранять по мере их появления и не допускать дальнейшего разрушения; - п. 4.8.11. - тамбурный отсек должен иметь утепленные стены, потолки, дверные полотна; исключается его сквозное продувание; - п. 4.8.12 - входные двери должны иметь плотные притворы, уплотняющие прокладки, самозакрывающие устройства (доводчики, пружины), ограничители хода дверей (остановы); - п. 4.8.14. - остекление лестничной клетки должно быть исправным; освещение лестничной клетки; обеспечение регулярной уборки: обметание окон, подоконников, отопительных приборов - не реже 1 раза в 5 дней; стены - не менее 2 раз в месяц; мытье - не реже 1 раза в месяц; - п. 5.6.2. - организации по обслуживанию жилищного фонда должны обеспечивать эксплуатацию светильников, установленных на лестничных клетках, поэтажных коридорах, в вестибюлях, подъездах, лифтовых холлах, у мусоросбросов и мусоросборников, в подвалах и технических подпольях, чердаках, подсобных помещениях и встроенных в здание помещениях, принадлежащих организациям по обслуживанию жилищного фонда. Исходя из доводов, поступившего в адрес Департамента обращения, следует, что в действиях МУП «Гор.УЖКХ» содержатся признаки нарушений обязательных требований, установленных п.п. 3.2.2., 3.2.3., 3.2.7., 3.2.9., 3.2.11., 4.7.1., 4.8.1., 4.8.11., 4.8.12., 4.8.14., 5.6.2. «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170, Постановления Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, Правил № 491 при содержании общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Верхняя Салда, ул. Карла Либкнехта, д. 18. Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю При содержании общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Верхняя Салда, ул. Карла Либкнехта, д. 18, обеспечить проведение работ по текущему ремонту подъездов в соответствии со степенью физического износа здания; принять меры по восстановлению освещения в местах общего пользования; организовать проведение сухой и влажной уборки мест общего пользования.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой