Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДОМ ПЛЮС"
№66231186600005811352

🔢 ИНН:	6625040375
🆔 ОГРН:	1069625016780
📍 Адрес:	Свердловская обл., г. Первоуральск, ул. Емлина, д. 20Б
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	18.04.2023

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДОМ ПЛЮС" (ИНН: 6625040375) , адрес: Свердловская обл., г. Первоуральск, ул. Емлина, д. 20Б

Смотреть все проверки данной организации (4 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver	600
Exchange_Date	2023-04-18T07:42:55.337185Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	6625040375
ОГРН проверяемого лица	1069625016780
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДОМ ПЛЮС"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32.1
Наименование проверочного листа	Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Свердловская обл., г. Первоуральск, ул. Емлина, д. 20Б

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Ананьева Ольга Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Ведущий специалист отдела контроля и надзора

Контрольно надзорный орган

Значение	ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Формирование фонда капитального ремонта (далее — ФКР) многоквартирного дома № 20Б по ул. Емлина в г. Первоуральск (далее - МКД) осуществляется на специальном счете № 40705810373160000011 в АО Россельхозбанк, владельцем которого по решению общего собрания собственников (протокол от 31.03.2022 № 02/2022) определено ООО «Дом Плюс» ИНН 6625040375 (далее - УК). Учет денежных средств на специальном счете и выставление платежных документов для уплаты взносов на капитальный ремонт осуществляет владелец специального счета. В соответствии с решением общего собрания собственников в МКД (протокол от 31.03.2022 № 02/2022) взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками помещений на основании единого платежного документа за жилищно-коммунальные услуги, путем включения отдельной строки по взносу на капитальный ремонт. В соответствии с ч. 3 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) формирование ФКР на специальном счете предусматривает перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования ФКР в виде денежных средств, находящихся на специальном счете. Реквизиты счета в платежном документе должны быть указаны таким образом, чтобы гарантировать зачисление взносов на капитальный ремонт на такой специальный счет, то есть на счет где формируется ФКР. Согласно п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), в платежном документе должны указываться определенные реквизиты. Требования ЖК РФ и Правил № 354 носят императивный характер и обязательны к исполнению. Объем информации, установленный Правилами № 354, отражен в форме платежного документа, утвержденной Приказом Минстроя России от 26.01.2018 № 43/пр «Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг». Из поступившего в Департамент обращения собственника помещения МКД (вх. от 03.04.2023 № 29-01-68-8086/1), следует, что номер специального счета открытого для формирования ФКР в МКД не указан в платежных документах. В ответ на запрос Департамента от 05.04.2023 № 29-22-02/16989 ООО «Дом плюс» представлена информация с приложением платежных документов за февраль, март 2023 года по помещению № 53 в МКД, согласно которым указание номера специального счета открытого для формирования ФКР в МКД и банковских реквизитов специального счета исполнителя (получателя платежа, т.е. владельца специального счета МКД (УК)) не обеспечено. Отсутствие в платежных документах номера специального счета открытого для формирования ФКР в МКД и банковских реквизитов специального счета препятствует аккумулированию ФКР на специальном счете в полном объеме, а также не позволяет собственникам осуществлять прямые платежи на специальный счет. Таким образом, исходя из совокупности норм пункта 1 части 3 статьи 170, части 2 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 69 Правил № 354 ООО «Дом плюс» не обеспечен порядок аккумулирования взносов на капитальный ремонт, в части направления собственникам в МКД платежных документов в которых отсутствует номер специального счета, наименования и реквизиты кредитной организации, в которой открыт специальный счет для формирования ФКР в МКД. Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ООО «Дом плюс» принять меры и обеспечить выставление платежных документов для уплаты взносов на капитальный ремонт с указанием номера специального счета, наименования и реквизитов кредитной организации, в которой открыт специальный счет для формирования ФКР МКД, собственникам помещений в МКД. По мнению Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, изложенному в письме от 22.08.2018 № 35650-МП/06, безусловное соблюдение требования по отражению реквизитов специального счета в платежном документе для уплаты взносов на капитальный ремонт в случае формирования ФКР на специальном счете, гарантирует поступление взносов на капитальный ремонт на этот специальный счет. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о региональном государственном жилищном надзоре на территории Свердловской области, утвержденным постановлением Правительства Свердловской области от 29.12.2021 № 1005-ПП.

Значение

Формирование фонда капитального ремонта (далее — ФКР) многоквартирного дома № 20Б по ул. Емлина в г. Первоуральск (далее - МКД) осуществляется на специальном счете № 40705810373160000011 в АО Россельхозбанк, владельцем которого по решению общего собрания собственников (протокол от 31.03.2022 № 02/2022) определено ООО «Дом Плюс» ИНН 6625040375 (далее - УК). Учет денежных средств на специальном счете и выставление платежных документов для уплаты взносов на капитальный ремонт осуществляет владелец специального счета. В соответствии с решением общего собрания собственников в МКД (протокол от 31.03.2022 № 02/2022) взносы на капитальный ремонт уплачиваются собственниками помещений на основании единого платежного документа за жилищно-коммунальные услуги, путем включения отдельной строки по взносу на капитальный ремонт. В соответствии с ч. 3 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее — ЖК РФ) формирование ФКР на специальном счете предусматривает перечисление взносов на капитальный ремонт на специальный счет в целях формирования ФКР в виде денежных средств, находящихся на специальном счете. Реквизиты счета в платежном документе должны быть указаны таким образом, чтобы гарантировать зачисление взносов на капитальный ремонт на такой специальный счет, то есть на счет где формируется ФКР. Согласно п. 69 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее - Правила № 354), в платежном документе должны указываться определенные реквизиты. Требования ЖК РФ и Правил № 354 носят императивный характер и обязательны к исполнению. Объем информации, установленный Правилами № 354, отражен в форме платежного документа, утвержденной Приказом Минстроя России от 26.01.2018 № 43/пр «Об утверждении примерной формы платежного документа для внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и предоставление коммунальных услуг». Из поступившего в Департамент обращения собственника помещения МКД (вх. от 03.04.2023 № 29-01-68-8086/1), следует, что номер специального счета открытого для формирования ФКР в МКД не указан в платежных документах. В ответ на запрос Департамента от 05.04.2023 № 29-22-02/16989 ООО «Дом плюс» представлена информация с приложением платежных документов за февраль, март 2023 года по помещению № 53 в МКД, согласно которым указание номера специального счета открытого для формирования ФКР в МКД и банковских реквизитов специального счета исполнителя (получателя платежа, т.е. владельца специального счета МКД (УК)) не обеспечено. Отсутствие в платежных документах номера специального счета открытого для формирования ФКР в МКД и банковских реквизитов специального счета препятствует аккумулированию ФКР на специальном счете в полном объеме, а также не позволяет собственникам осуществлять прямые платежи на специальный счет. Таким образом, исходя из совокупности норм пункта 1 части 3 статьи 170, части 2 статьи 170 Жилищного кодекса Российской Федерации, п. 69 Правил № 354 ООО «Дом плюс» не обеспечен порядок аккумулирования взносов на капитальный ремонт, в части направления собственникам в МКД платежных документов в которых отсутствует номер специального счета, наименования и реквизиты кредитной организации, в которой открыт специальный счет для формирования ФКР в МКД. Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ООО «Дом плюс» принять меры и обеспечить выставление платежных документов для уплаты взносов на капитальный ремонт с указанием номера специального счета, наименования и реквизитов кредитной организации, в которой открыт специальный счет для формирования ФКР МКД, собственникам помещений в МКД. По мнению Министерства строительства и жилищно-коммунального хозяйства Российской Федерации, изложенному в письме от 22.08.2018 № 35650-МП/06, безусловное соблюдение требования по отражению реквизитов специального счета в платежном документе для уплаты взносов на капитальный ремонт в случае формирования ФКР на специальном счете, гарантирует поступление взносов на капитальный ремонт на этот специальный счет. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном Положением о региональном государственном жилищном надзоре на территории Свердловской области, утвержденным постановлением Правительства Свердловской области от 29.12.2021 № 1005-ПП.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ	Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия	Нет

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ДОМ ПЛЮС" №66231186600005811352