Предостережение:

• В адрес Департамента поступили обращения от 12.04.2023 № 29-01-63-9000/1, от 14.04.2023 № 29-01-63-9270/2 по вопросу возможных нарушений действующего законодательства в многоквартирном доме по адресу: г. Верхняя Пышма, п. Соколовка, ул. Загорная, д. 14. В связи с установлением благоприятных погодных условий на сегодняшний день не представляется возможным произвести обследование крыльца перед входом в подъезд № 2 МКД на предмет затоплений во время осадков. Вместе с этим, к обращениям приложены фотоматериалы, свидетельствующие о признаках нарушений обязательных требований законодательства при содержании крыльца перед входом в подъезд № 2 МКД, а именно: наличие просадок. В соответствии с п. 2.3.4, п. 3.2.9 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных Постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 (далее – Правила № 170), периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа. Согласно информации ООО «Сити-Сервис» входные двери в подъезды МКД, тамбурные двери, окна лестничных клеток в удовлетворительном, исправном состоянии. Вместе с тем, согласно материалам, приложенным к обращению, установлено, что собственниками МКД во исполнение требований статьи 12 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ«Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности и о внесении изменений в отдельные законодательные акты РФ» (далее – Федеральный закон № 261-ФЗ) на общем собрании собственников помещений МКД от 08.08.2021 принято решение о проведении мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности: замена входных дверей подъездов, дверей тамбуров, замена окон на пластиковые стеклопакеты. Указанное решение направлено лицу, ответственному за содержание и текущий ремонт. Вместе с тем, ООО «Сити-Сервис» перечень мероприятий с указанием расходов на их проведение до сведения собственников МКД не доведен, мероприятия по энергосбережению и повышению энергетической эффективности МКД не проведены. Учитывая вышеизложенное, в действиях ООО «Сити-Сервис» усматриваются признаки нарушения обязательных требований Правил № 170 при содержании общего имущества МКД, в части надлежащего содержания крыльца перед входом в подъезд № 2, соблюдения периодичности ремонта подъездов МКД; Федерального закона № 261-ФЗ в части проведения мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности МКД. Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ООО «Сити-Сервис» о недопустимости нарушения обязательных требований установленных п. 4.8.10, п. 2.3.4, п. 3.2.9 «Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда», утвержденных постановлением Госстроя РФ от 27.09.2003 № 170 в части надлежащего содержания крыльца перед входом в подъезд № 2, соблюдения периодичности ремонта подъездов МКД; ст. 12 Федерального закона № 261-ФЗ в части проведения мероприятий по энергосбережению и повышению энергетической эффективности МКД.