Предостережение:

• Согласно сведениям, поступившим в Департамент от 03.05.2023 № 29-01-01-10849/1, в товариществе собственников недвижимости «ТСН Седова 51» (далее — ТСН, товарищество) на общем собрании, оформленном протоколом от 23.04.2023, избран новый состав правления и председатель правления товарищества. Между тем некоторые избранные члены товарищества, в том числе председатель правления товарищества, не являются членами ТСН. Порядок избрания правления и председателя правления товарищества определен Жилищным кодексом Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и Уставом товарищества. В соответствии с ч. 2 ст. 147 ЖК РФ правление товарищества собственников жилья избирается из числа членов товарищества общим собранием членов товарищества на срок, установленный уставом товарищества, но не более чем на два года. В силу ч. 1 ст. 143 ЖК РФ членами товарищества собственников жилья могут быть исключительно собственники помещений в многоквартирном доме. В соответствии с ч. 3 ст. 147 ЖК РФ правление товарищества собственников жилья избирает из своего состава председателя товарищества, если избрание председателя товарищества не отнесено к компетенции общего собрания членов товарищества уставом товарищества. Председатель правления товарищества собственников жилья избирается на срок, установленный уставом товарищества (ч. 1 ст. 149 ЖК РФ). Таким образом, в правление товарищества могут быть избраны исключительно члены ТСН. Иные лица (жители, арендаторы, собственники, не являющиеся членами товарищества) не могут быть избраны в орган управления организации, в которой не имеют членства. Согласно данным единого государственного реестра юридических лиц (ЕГРЮЛ, реестр), в части законного представителя ТСН внесены изменения (председатель правления – Журавлев Сергей Иванович). В порядке ч. 1.1 ст. 46 ЖК РФ в Департамент поступили материалы общего собрания членов ТСН от 23.04.2023 с вопросами повестки дня о выборе состава правления товарищества: - Журавлев Сергей Иванович; - Крысанова Елена Вячеславовна; - Кропинов Александр Сергеевич; - Сивцова Ольга Викторовна; - Леденева Юлия Владимировна; - Риттель Любовь Александровна. Материалы общего собрания содержат реестр членов товарищества. Согласно приложенному к протоколу от 23.04.2023 реестру членов товарищества, членами товарищества не являются: - Журавлев Сергей Иванович; - Кропинов Александр Сергеевич; - Сивцова Ольга Викторовна; - Леденева Юлия Владимировна; - Риттель Любовь Александровна (реестр содержит сведения о других собственниках – членах товарищества по квартире 66). Таким образом, в ТСН усматриваются признаки нарушений установленного порядка избрания правления и председателя правления товарищества. Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю Принять меры к избранию правления и председателя правления товарищества из числа членов ТСН «ТСЖ Седова 51» с соблюдением ч. 2, ч. 3 ст. 147 ЖК РФ, ч. 1 ст. 143 ЖК РФ.