РОСПРОВЕРКИ

Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "КВАРТАЛ"
№66231186600006686598

🔢 ИНН:
6658241856
🆔 ОГРН:
1069658090523
📍 Адрес:
620131, Свердловская область, Г. ЕКАТЕРИНБУРГ, УЛ. ТАТИЩЕВА, Д. Д.100,
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
28.06.2023

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "КВАРТАЛ" (ИНН: 6658241856) , адрес: 620131, Свердловская область, Г. ЕКАТЕРИНБУРГ, УЛ. ТАТИЩЕВА, Д. Д.100,

Смотреть все проверки данной организации (6 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-06-28T11:32:48.776194Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6658241856
ОГРН проверяемого лица 1069658090523
Наименование проверочного листа ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "КВАРТАЛ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 620131, Свердловская область, Г. ЕКАТЕРИНБУРГ, УЛ. ТАТИЩЕВА, Д. Д.100,

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Кузьмина Елена Викторовна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Фирсова Анна Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель начальника отдела контроля и надзора

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист отдела контроля и надзора

Контрольно надзорный орган

Значение ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В адрес Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент) поступили заявления (16.05.2023 № 25893, 25889, 25882, от 17.05.2023 № 25916, 26051) ресурсоснабжающей организацией (далее – РСО) ЗАО Межотраслевой концерн «Уралметпром», осуществляющей поставку тепловой энергии на нужды отопления и горячего водоснабжения в многоквартирных домах (далее – МКД) в г. Екатеринбурге: МКД по ул. Татищева, д. 94, МКД по ул. Татищева, д. 96, МКД по ул. Татищева, д. 98, МКД по ул. Татищева, д. 100 (в т.ч. паркинг) МКД по ул. Фролова, д. 31 (стр. 19, 20, 21, 22, 23, 29 паркинг). ТСЖ «Квартал» осуществляет управление вышеуказанными МКД. Из заявлений следует, что ЗАО Межотраслевой концерн «Уралметпром» 16.05.2023 в адрес ТСЖ «Квартал» направлено уведомление о прекращении действия заключенного с ТСЖ «Квартал» договора ресурснабжения, на основании которого осуществляется поставка тепловой энергии на нужды отопления и горячего водоснабжения МКД, и переходе на «прямые» договоры с собственниками жилых помещений в МКД. До настоящего времени ТСЖ «Квартал», осуществляющим управление вышеуказанными МКД, не исполнены предусмотренные жилищным законодательством обязанности по предоставлению в адрес ЗАО Межотраслевой концерн «Уралметпром» сведений и документов, необходимых для заключения «прямых» договоров и корректного начисления платы за коммунальные услуги, по предоставлению доступа РСО на территорию МКД для размещения в общедоступных местах (на досках объявлений во всех подъездах МКД или в пределах земельного участка, на котором расположен МКД) уведомлений собственников помещений в МКД о переходе на «прямые» договоры. Неисполнение ТСЖ «Квартал» предусмотренных жилищным законодательством обязанностей может повлечь необоснованное увеличение размера платы за коммунальные услуги собственникам помещений в МКД, возложение на РСО штрафа за необоснованное увеличение размера платы, возложение убытков, понесенных РСО в связи с уплатой такого штрафа, на ТСЖ «Квартал». В соответствии с ч. 1, 2 ст. 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) при управлении МКД управляющей организацией, товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом коммунальные услуги собственникам/нанимателям помещений в МКД предоставляются РСО в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в МКД, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, в случае прекращения заключенных между лицом, осуществляющее управление МКД, и РСО договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в МКД (далее также - договор ресурсоснабжения), вследствие одностороннего отказа ресурсоснабжающей организации от исполнения договора ресурсоснабжения при наличии у лица, осуществляющего управление МКД, признанной им или подтвержденной вступившим в законную силу судебным актом задолженности перед РСО в размере, равном или превышающем две среднемесячные величины обязательств по оплате по договору ресурсоснабжения, независимо от факта последующей оплаты данной задолженности, за исключением случая полного погашения данной задолженности лицом, осуществляющим управление МКД. В соответствии с ч. 7 ст. 157.2 ЖК РФ договоры, содержащие положения о предоставлении коммунальных услуг, между собственником помещения в МКД и РСО, считаются заключенными со всеми собственниками помещений в МКД одновременно по истечении тридцати дней с даты направления предусмотренного частью 3 ст. 157.2 ЖК РФ уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора ресурсоснабжения, лицу, осуществляющему управление МКД. В силу ч. 3, 4 ст. 157.2 ЖК РФ на РСО возложены обязанности по проведению мероприятий по информированию об отказе от исполнения договора ресурсоснабжения. Так, РСО уведомляет об одностороннем отказе от исполнения договора ресурсоснабжения лицо, осуществляющее управление МКД, орган государственного жилищного надзора субъекта Российской Федерации и одновременно с направлением соответствующего уведомления РСО доводит соответствующее уведомление до сведения собственников помещений в МКД путем его размещения в общедоступных местах (на досках объявлений, размещенных во всех подъездах МКД или в пределах земельного участка, на котором расположен МКД), а также опубликования в печатных изданиях, в которых публикуются акты органов местного самоуправления, размещает данное уведомление в сети Интернет на официальном сайте РСО и в ГИС ЖКХ. В соответствии с п. 6, подп. «е» п. 17 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), на организацию, осуществляющую управление МКД, возложены обязанности по предоставлению РСО, приступающей к предоставлению коммунальной услуги соответствующего вида, собственникам помещений в МКД сведений, необходимых для начисления платы за коммунальные услуги, не позднее чем за 5 рабочих дней до дня начала предоставления РСО коммунальной услуги соответствующего вида. Такие сведения должны включать в себя: - фамилию, имя, отчество (при наличии), дату и место рождения, реквизиты документа, удостоверяющего личность, контактный телефон и адрес электронной почты (при наличии) каждого собственника и пользователя жилых помещений в МКД, наименование (фирменное наименование) и место государственной регистрации юридического лица, контактный телефон, если собственником жилого помещения в МКД является юридическое лицо; - адреса жилых помещений в МКД, собственникам или пользователям которых предоставляются коммунальные услуги, с указанием общей площади жилого помещения, общей площади помещений, входящих в состав общего имущества в МКД, а также количества лиц, постоянно проживающих в жилом помещении, и иных сведений, необходимых для расчета платы за коммунальные услуги в соответствии с Правилами № 354; - сведения о наличии и типе установленных в жилых помещениях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, дате и месте их установки (введения в эксплуатацию), сроках поверки заводом-изготовителем или организацией, осуществлявшей последнюю поверку прибора учета, дате опломбирования приборов учета, на основании показаний которых производится расчет платы за коммунальные услуги, а также их показания за 12 расчетных периодов, предшествующих дате предоставления таких сведений; - сведения о составленных актах обследования на предмет установления наличия (отсутствия) технической возможности установки индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета в жилых помещениях МКД; - сведения, подтверждающие отсутствие в помещениях, входящих в состав общего имущества собственников помещений в МКД, отопительных приборов или иных теплопотребляющих элементов внутридомовой инженерной системы отопления в соответствии с требованиями к переустройству, установленными действующим на момент проведения такого переустройства законодательством Российской Федерации, в том числе копии документов, входящих в состав технической документации и подтверждающих указанные сведения; - сведения о применении в отношении собственника или пользователя жилых помещений в МКД мер социальной поддержки по оплате коммунальных услуг в соответствии с законодательством Российской Федерации; - сведения о жилых помещениях, в отношении которых введено ограничение или приостановление предоставления соответствующей коммунальной услуги в случае, предусмотренном подпунктом "а" пункта 117 Правил № 354, на дату предоставления сведений, а также сведения об устранении оснований для введения такого ограничения или приостановления; - сведения о случаях, периодах и об основаниях перерасчета размера платы за коммунальные услуги, предоставленные потребителю, копии документов, подтверждающих право потребителя на перерасчет размера платы в соответствии с Правилами № 354, за предыдущие 12 месяцев; - реквизиты документов, подтверждающих право собственности на каждое жилое помещение в МКД и (или) их копии (при их наличии). В случае непредоставления указанных сведений и (или) предоставления управляющей организацией, товариществом или кооперативом, осуществляющими управление МКД, недостоверных сведений убытки ресурсоснабжающей организации, понесенные в связи с уплатой РСО штрафа за необоснованное увеличение размера платы за коммунальные услуги, предусмотренного пунктом 155(1) Правил № 354, рассчитанного при отсутствии указанных сведений или на основании недостоверных сведений, подлежат возмещению управляющей организацией, товариществом или кооперативом, осуществляющими управление МКД и не предоставившими сведения и (или) предоставившими недостоверные сведения. Предоставление указанных сведений осуществляется одновременно на бумажном носителе за подписью единоличного исполнительного органа управляющей организации, товарищества или кооператива и на электронном носителе. Предоставление указанных сведений не требует согласия потребителя на передачу персональных данных в соответствии с п. 5 ч. 1 ст. 6 Федерального закона «О персональных данных». Сведения, необходимые для начисления платы за коммунальные услуги, должны быть предоставлены не позднее чем за 5 рабочих дней до дня начала предоставления РСО коммунальной услуги соответствующего вида. Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ТСЖ «Квартал» обеспечить исполнение обязательных требований жилищного законодательства: - по предоставлению в адрес ЗАО Межотраслевой концерн «Уралметпром» сведений и документов, необходимых для заключения «прямых» договоров и корректного начисления платы за коммунальные услуги в отношении жилых помещений в МКД в г. Екатеринбурге: по ул. Татищева, д. 94, 96, 98, 100, по ул. Фролова, д. 31, (п. 6, подп. «е» п. 17 Правила № 354); - по предоставлению доступа ЗАО Межотраслевой концерн «Уралметпром» на территорию МКД для размещения в общедоступных местах (на досках объявлений во всех подъездах МКД или в пределах земельного участка, на котором расположен МКД) уведомлений собственников помещений в МКД о переходе на «прямые» договоры (4 ст. 157.2 ЖК РФ).

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой