Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЛАЗУРИТ"
№66231186600006801105

🔢 ИНН:	6674225650
🆔 ОГРН:	1076674017188
📍 Адрес:	Свердловская обл., г. Екатеринбург, ул. Громова, д. 138, корп. 2
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	10.07.2023

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЛАЗУРИТ" (ИНН: 6674225650) , адрес: Свердловская обл., г. Екатеринбург, ул. Громова, д. 138, корп. 2

Смотреть все проверки данной организации (5 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Оценка как работодателя

Добавить отзыв

Общая информация

Проверяющая организация:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver	600
Exchange_Date	2023-07-10T06:21:11.273526Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	6674225650
ОГРН проверяемого лица	1076674017188
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЛАЗУРИТ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Свердловская обл., г. Екатеринбург, ул. Громова, д. 138, корп. 2

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Мартынова Инна Ивановна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Ведущий специалист отдела контроля и надзора

Контрольно надзорный орган

Значение	ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Фонд капитального ремонта многоквартирного дома по адресу г. Екатеринбург, ул. Громова, д. 138/2 (далее – МКД) на основании решения собственников помещений формируется на специальном счете, владельцем которого является Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (далее – региональный оператор). Собственниками помещений в МКД на общем собрании, организованном по инициативе собственника помещения № 31 (протокол общего собрания от 13.12.2022 № 2), приняты решения о проведении работ по ремонту систем ХВС, ГВС и водоотведения, определены сроки выполнения работ (16.01.2023-15.05.2023), предельно допустимая стоимость работ (2 553 154,94 руб.), источник финансирования работ (специальный счет), определено лицо, уполномоченное от имени собственников помещений в МКД на подписание актов выполненных работ по капитальному ремонту (собственник помещения № 31 в МКД). Кроме того, решением собственников помещений в МКД по вопросу № 12 повестки дня собрания ООО УК «Лазурит» (ИНН 6674225650) определено лицом, уполномоченным исполнять функции технического заказчика услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества МКД. С целью реализации решений собственников помещений в МКД ООО УК «Лазурит» заключен договор подряда от 15.12.2022 № 12/22 с ООО «ФОРА ГРУПП» (далее – Договор). Согласно п. 3.1 Договора определены сроки выполнения работ по капитальному ремонту трубопровода ГВС, ХВС и канализации в МКД – 16.01.2023-15.05.2023. По состоянию на 10.07.2023 работы поименованные в Договоре проведены не в полном объеме. Исходя из информации регионального оператора (владельца специального счета) акты выполненных работ по Договору в адрес владельца специального счета для рассмотрения и проведения мероприятий по оплате не поступали. При этом согласно п. 12.1 Договор действует до 15.07.2023. Информацией о причинах нарушения сроков выполнения работ, а также о заключении согласно п. 13.1 Договора дополнительного соглашения, учитывающего изменение сроков выполнения работ и согласование нового срока их выполнения, Департамент не располагает. В соответствии с ч. 2 ст. 189 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по предложению лица, осуществляющего управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, регионального оператора либо по собственной инициативе. Согласно п.п 3 п. 5.1 ст. 189 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме должны быть определены или утверждены сроки проведения капитального ремонта. Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ООО УК «Лазурит» как организации, которая осуществляет управление МКД и является лицом, уполномоченным собственниками помещений в МКД исполнять функции технического заказчика услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества МКД, принять меры по недопущению нарушения действующего законодательства, а именно обеспечить взаимодействие с подрядчиком ООО «ФОРА ГРУПП» с целью выявления причин невыполнения работ по договору подряда от 15.12.2022 № 12/22 в сроки, определенные Договором и решением собственников по п. 10 повестки дня общего собрания собственников, принять меры к приведению договорной документации в соответствие правовым нормам, оказать содействие (при необходимости) как подрядчику, так и собственникам, для ускорения проведения ремонтных работ.

Значение

Фонд капитального ремонта многоквартирного дома по адресу г. Екатеринбург, ул. Громова, д. 138/2 (далее – МКД) на основании решения собственников помещений формируется на специальном счете, владельцем которого является Региональный Фонд содействия капитальному ремонту общего имущества в многоквартирных домах Свердловской области (далее – региональный оператор). Собственниками помещений в МКД на общем собрании, организованном по инициативе собственника помещения № 31 (протокол общего собрания от 13.12.2022 № 2), приняты решения о проведении работ по ремонту систем ХВС, ГВС и водоотведения, определены сроки выполнения работ (16.01.2023-15.05.2023), предельно допустимая стоимость работ (2 553 154,94 руб.), источник финансирования работ (специальный счет), определено лицо, уполномоченное от имени собственников помещений в МКД на подписание актов выполненных работ по капитальному ремонту (собственник помещения № 31 в МКД). Кроме того, решением собственников помещений в МКД по вопросу № 12 повестки дня собрания ООО УК «Лазурит» (ИНН 6674225650) определено лицом, уполномоченным исполнять функции технического заказчика услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества МКД. С целью реализации решений собственников помещений в МКД ООО УК «Лазурит» заключен договор подряда от 15.12.2022 № 12/22 с ООО «ФОРА ГРУПП» (далее – Договор). Согласно п. 3.1 Договора определены сроки выполнения работ по капитальному ремонту трубопровода ГВС, ХВС и канализации в МКД – 16.01.2023-15.05.2023. По состоянию на 10.07.2023 работы поименованные в Договоре проведены не в полном объеме. Исходя из информации регионального оператора (владельца специального счета) акты выполненных работ по Договору в адрес владельца специального счета для рассмотрения и проведения мероприятий по оплате не поступали. При этом согласно п. 12.1 Договор действует до 15.07.2023. Информацией о причинах нарушения сроков выполнения работ, а также о заключении согласно п. 13.1 Договора дополнительного соглашения, учитывающего изменение сроков выполнения работ и согласование нового срока их выполнения, Департамент не располагает. В соответствии с ч. 2 ст. 189 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме в любое время вправе принять решение о проведении капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме по предложению лица, осуществляющего управление многоквартирным домом или оказание услуг и (или) выполнение работ по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, регионального оператора либо по собственной инициативе. Согласно п.п 3 п. 5.1 ст. 189 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае формирования фонда капитального ремонта на специальном счете решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о проведении капитального ремонта общего имущества в этом многоквартирном доме должны быть определены или утверждены сроки проведения капитального ремонта. Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ООО УК «Лазурит» как организации, которая осуществляет управление МКД и является лицом, уполномоченным собственниками помещений в МКД исполнять функции технического заказчика услуг и работ по капитальному ремонту общего имущества МКД, принять меры по недопущению нарушения действующего законодательства, а именно обеспечить взаимодействие с подрядчиком ООО «ФОРА ГРУПП» с целью выявления причин невыполнения работ по договору подряда от 15.12.2022 № 12/22 в сроки, определенные Договором и решением собственников по п. 10 повестки дня общего собрания собственников, принять меры к приведению договорной документации в соответствие правовым нормам, оказать содействие (при необходимости) как подрядчику, так и собственникам, для ускорения проведения ремонтных работ.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ	Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия	Нет

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "ЛАЗУРИТ" №66231186600006801105