Предостережение:

• Правительством Российской Федерации установлены стандарты и правила деятельности по управлению многоквартирными домами. Стандарты управления многоквартирными домами утверждены разделом II Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 (далее – Правила № 416). К ним относится, в том числе: прием и рассмотрение заявок, предложений и обращений собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме (подпункт «з» пункта 4 Правил № 416). Порядок и сроки раскрытия информации, в том числе предоставление информации по запросам (обращениям) собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме, установлены разделом VIII Правил № 416. Товарищество собственников жилья обязано соблюдать требования, изложенные в разделе VIII Правил № 416, предусматривающие прием запросов собственников помещений в МКД, поступивших в товарищество собственников жилья способами, определенными пунктом 35 Правил № 416, предоставление ответов на обращения в рамках осуществления взаимодействия товарищества собственников жилья с собственниками (пользователями) помещений в многоквартирном доме, а также соблюдение порядка и сроков предоставления собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме различной информации об осуществлении названной организацией деятельности по управлению многоквартирным домом. В адрес Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент) поступили сведения о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, содержащиеся в обращении от 03.07.2023 № 29-01-01-15669/2, поступившем от собственника помещения № 12 в многоквартирном доме по адресу: г. Екатеринбург, ул. Крылова, д. 27. Согласно доводам обращения ТСЖ "Крыловский Квартал" не обеспечено рассмотрение заявлений собственника помещения № 12 в МКД о предоставлении реестра собственников помещений в МКД, о вступлении в члены ТСЖ «Крыловский квартал» от 22.06.2023, направленных в адрес товарищества собственников жилья заказным почтовым отправлением 23.06.2023. В целях установления достоверности сведений, содержащихся в обращениях гражданина, Департаментом в адрес ТСЖ "Крыловский Квартал " направлен запрос (от 05.07.2023 № 29-10-02/35295) о предоставлении информации о рассмотрении обращений собственника помещения № 12 в МКД от 23.06.2023. Информация по запросу от 05.07.2023 № 29-10-02/35295 в адрес Департамента не поступила, что не позволяет Департаменту оценить достоверность сведений, содержащихся в обращениях гражданина, о нарушении товариществом собственников жилья порядка и сроков предоставления информации (ответа) по запросам от 23.06.2023. В соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» (далее – Федеральный закон), п. 22 Положения о региональном государственном жилищном надзоре на территории Свердловской области, утвержденного постановлением Правительства Свердловской области от 29.12.2021 № 1005-ПП в случае наличия у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, контрольный (надзорный) орган объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ТСЖ "Крыловский Квартал" принять меры по соблюдению порядка и сроков рассмотрение заявок, предложений и обращений собственников и пользователей помещений в многоквартирном доме в соответствии с требованиями пунктов 34 -36 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416 «О порядке осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами», в том числе обращений собственника помещения № 12 в МКД от 23.06.2023.