Предостережение:

• ТСЖ «Родник» осуществляет предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирным домом №7 по ул. Совхозная в пгт. Мартюш Каменского района Свердловской области (далее – МКД). Содержащиеся в обращении от 31.07.2023 № 29-01-16-18201/4 сведения о причинении (угрозе причинения) вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям заключаются в следующем: не производится покос травы на придомовой территории МКД. В рамках рассмотрения 16.08.2023 проведено выездное обследование, в ходе которого выявлено: выполнен частичный покос травы на придомовой территории, а именно не скошена трава на территории за дорогой во дворе дома В силу статей 36 (часть 1), 161 (часть 2.2) Жилищного кодекса Российской Федерации ТСЖ «Родник» несет ответственность перед собственниками помещений в МКД за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в МКД, включая придомовую территорию МКД, и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме; обязано выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом и осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. В пункте 11(1) Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» (далее -Правила № 491) указано, что Правительством Российской Федерации устанавливается минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме. В минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, установленный постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, входят работы по содержанию придомовой территории в теплый период года, в том числе уборка и выкашивание газонов (пункт 25). Подпункт «ж» пункта 11 Правил № 491 установлено требование о содержании общего имущества в многоквартирном доме, которое включает в себя содержание и уход за элементами озеленения и благоустройства. Пунктом 1.8 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 (далее – ПиН) в техническую эксплуатацию жилого фонда включены работы по уборке мест придомовой территории и уход за зелеными насаждениями. Таким образом, в ходе рассмотрения обращения выявлены признаки нарушения ТСЖ «Родник» обязательных требований: в части содержания придомовой территории МКД Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ТСЖ «Родник» принять меры к устранению возможного нарушения жилищного законодательства в части несвоевременного проведения покоса травы на придомовой территории многоквартирного дома №7 по ул. Совхозная в пгт. Мартюш Каменского района Свердловской области.