Предостережение:

• В Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент) от собственников помещений в многоквартирном доме № 19 по ул. Павла Зыкина в г. Ревде (далее – МКД) поступило обращение (от 02.08.2023 № 29-01-70-18331/1) по вопросу несоблюдения ООО «ЕТК» расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению. В ходе оценки достоверности поступивших сведений установлено, что МКД оснащен общедомовым прибором учета тепловой энергии, допущенным в эксплуатацию на срок до 30.09.2023. При этом ни одно из помещений в МКД не оборудованы индивидуальными приборами учета тепловой энергии. В соответствии с пунктом 42(1) Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354) в многоквартирном доме, который оборудован коллективным (общедомовым) прибором учета тепловой энергии и в котором ни одно жилое или нежилое помещение не оборудовано индивидуальным и (или) общим (квартирным) прибором учета тепловой энергии, размер платы за коммунальную услугу по отоплению определяется по формулам 3 и 3(4) приложения N 2 к настоящим Правилам на основании показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, то есть фактического потребления тепловой энергии многоквартирным домом. Из имеющихся в Департаменте сведений следует, что ООО «ЕТК» расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению собственникам помещений в МКД в расчетный период «Май 2023» произведен следующим образом: 1) за период с 03.05 по 07.05.2023 в соответствии с пунктом 59(1) Правил № 354, исходя рассчитанного среднемесячного объема потребления тепловой энергии за отопительный период; 2) за период после 07.05.2023 согласно пункту 42(1) Правил № 354, с учетом показаний коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии, то есть фактического потребления тепловой энергии. Вместе с тем выполненный ООО «ЕТК» в расчетный период «Май 2023» смешанный расчет размера платы за коммунальную услугу по отоплению собственникам помещений в МКД (исходя из рассчитанного среднемесячного объема потребления тепловой энергии за отопительный период и с учетом фактического потребления тепловой энергии за часть расчетного периода) указывает на признаки нарушения ресурсоснабжающей организацией пункта 42(1) Правил № 354, поскольку при наличии исправного и допущенного в эксплуатацию коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в МКД исполнитель обязан выполнить расчет платы исходя из объемов фактического потребления коммунального ресурса. Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ООО «ЕТК» принять меры к соблюдению порядка выполнения собственникам помещений в многоквартирном доме № 19 по ул. Павла Зыкина в г. Ревде расчета размера платы за коммунальную услугу по отоплению, установленного пунктом 42(1) Правил № 354