РОСПРОВЕРКИ

Проверка ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ "СОРТИРОВОЧНЫЙ"
№66231186600007507884

🔢 ИНН:
6659015881
🆔 ОГРН:
1026602960504
📍 Адрес:
Свердловская обл., г. Екатеринбург, ул. Расточная, д. 17, корп. 2
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
04.09.2023

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ "СОРТИРОВОЧНЫЙ" (ИНН: 6659015881) , адрес: Свердловская обл., г. Екатеринбург, ул. Расточная, д. 17, корп. 2

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-09-04T07:57:25.054803Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6659015881
ОГРН проверяемого лица 1026602960504
Наименование проверочного листа ЖИЛИЩНО-СТРОИТЕЛЬНЫЙ КООПЕРАТИВ "СОРТИРОВОЧНЫЙ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Свердловская обл., г. Екатеринбург, ул. Расточная, д. 17, корп. 2

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Деревянкина Светлана Сергеевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Тришкина Анна Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Начальник отдела контроля и надзора

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Ведущий специалист отдела контроля и надзора

Контрольно надзорный орган

Значение ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент) поступили сведения о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям (от 08.08.2023 № 29-01-01-18979/2), согласно которым сроки полномочий председателя ЖСК «Сортировочный» истекли, собственникам (пользователям) помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Екатеринбург, ул. Расточная, д. 17, корп. 2 (далее – МКД) в платежных документах начисляется плата за услуги банка в отсутствие правовых оснований. Из сложившейся в Свердловской области судебной практики (в частности решения Арбитражного суда Свердловской области от 08.12.2021 по делу № А60-20223/2019, постановления Арбитражного суда Уральского округа от 03.08.2021 по делу № А60-55955/2018) следует, что дополнительные услуги, начисляемые собственникам помещений многоквартирного дома, не относятся к коммунальным услугам, перечисленным в ч. 4 ст. 154 ЖК РФ.Таким образом, услуги банка являются дополнительными услугами, оказываемыми собственникам помещений в многоквартирном доме на основании их волеизъявления.В соответствии с п. 17 постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 «Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность» собственники помещений должны утвердить на общем собрании сами дополнительные услуги, размер их финансирования и порядок их оказания. Такое решение в соответствии с ч. 1 ст. 46 ЖК РФ принимается большинством голосов от общего числа голосов, принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме. В Департамент в порядке ч. 1.1 ст. 46 ЖК РФ протокол общего собрания собственников помещений в МКД по вопросу об утверждении дополнительной платы за услуги банка не поступал. В ГИС ЖКХ протокол по указанному вопросу не размещен. По имеющейся в Департаменте информации плата за услуги банка начисляется на основании протокола собрания членов ЖСК «Сортировочный» от 14.10.2019 б/н, согласно которому членами кооператива принято решение по утверждению стоимости услуг ПАО «Сбербанка» по приему платежей за коммунальные услуги от собственников в размере 1%. Анализ платежных документов за июнь показал то за услуги банка собственникам начисляется 1,3%. Кроме того, принятие решения о дополнительных услугах отнесено к исключительной компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме. По имеющейся в Департаменте информации, протоколом заседания правления ЖСК «Сортировочный» от 14.10.2019 № 1 председателем правления избрана Тишкаева Н.А. В соответствии со ст. 119 ЖК РФ председатель правления жилищного кооператива избирается правлением жилищного кооператива из своего состава на срок, определенный уставом жилищного кооператива. В соответствии с п. 8.16 Устава ЖСК «Сортировочный» председатель правления избирается на 2 года. Департамент не обладает сведениями о переизбрании председателя правления в течение последних 2 лет. Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю принять меры по недопущению начисления собственникам помещений МКД платы за услуги банка в отсутствие правовых оснований (протокола общего собрания собственников), по избранию в установленном законом порядке председателя правления ЖСК «Сортировочный». При установлении неправомерности начисления платы за дополнительную услугу, рассмотреть вопрос о сторнировании ранее произведенных начислений.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой