РОСПРОВЕРКИ

Проверка АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ЭНЕРГОСБЫТ ПЛЮС"
№66231186600007838521

🔢 ИНН:
5612042824
🆔 ОГРН:
1055612021981
📍 Адрес:
143421, Московская обл., г. Красногорск, км 26-й (автодорога балтия тер.), д. 5, стр. 3, офис 513
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
26.09.2023

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ЭНЕРГОСБЫТ ПЛЮС" (ИНН: 5612042824) , адрес: 143421, Московская обл., г. Красногорск, км 26-й (автодорога балтия тер.), д. 5, стр. 3, офис 513

Смотреть все проверки данной организации (2 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-09-26T06:47:29.090000Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 5612042824
ОГРН проверяемого лица 1055612021981
Наименование проверочного листа АКЦИОНЕРНОЕ ОБЩЕСТВО "ЭНЕРГОСБЫТ ПЛЮС"
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 35.14
Наименование проверочного листа Торговля электроэнергией

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 143421, Московская обл., г. Красногорск, км 26-й (автодорога балтия тер.), д. 5, стр. 3, офис 513

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Матвеева Наталья Игоревна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Чернышова Светлана Александровна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Начальник отдела контроля и надзора

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист отдела контроля и надзора

Контрольно надзорный орган

Значение ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Из доводов обращения от 18.09.2023 № 29-01-68-22626/5 следует, что по помещениям жилого многоквартирного дом № 53 корп. Б по ул. Вайнера г. Первоуральска Свердловской области в адрес потребителей за коммунальную услугу по электроснабжению направлены платежные документы управляющей компанией ООО УК «Наш дом Первоуральск» и ресурсоснабжающей организацией АО «ЭнергосбыТ Плюс». Между управляющей компанией ООО «УК Наш дом Первоуральск» и ресурсоснабжающей организацией АО «ЭнергосбыТ Плюс» заключен договор электроснабжения от 01.06.2017 № 28281 (далее – Договор № 28281). В реестре выданных лицензий по Свердловской области, имеющемся на сайте: www.nadzor.midural.ru, ООО «УК Наш дом Первоуральск» включено в Реестр организаций, получивших лицензию. Жилой многоквартирный дом по адресу: Свердловская область, г. Первоуральск, ул. Вайнера д. 53 корп. Б (далее – МКД) включены в реестр многоквартирных домов к лицензии ООО «УК Наш дом Первоуральск» на основании протокола общего собрания собственников помещений от 07.02.2022 № 1 (далее – Протокол ОСС). Сведения о признании в установленном порядке Протокола ОСС недействительными отсутствуют. Между собственниками помещений МКД и ООО «УК Наш дом Первоуральск» заключен договоры управления многоквартирным домом от 01.04.2022 № 39 (далее – Договор управления). Согласно пункту 2.1 Договора управления предметом договора является в том числе предоставление коммунальных услуг. Часть 1 статьи 157.2 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) предусматривает, что при управлении многоквартирным домом управляющей организацией услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме предоставляются ресурсоснабжающей организацией в соответствии с заключенными с каждым собственником помещения в многоквартирном доме, действующим от своего имени, договором, содержащим положения о предоставлении коммунальных услуг, в случаях, предусмотренных подпунктами 1 - З пункта 1 данной статьи, а именно: 1) при принятии общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме решения, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса (подпункт 1); 2) при прекращении заключенных в соответствии с требованиями, установленными Правительством Российской Федерации, между управляющей организацией и ресурсоснабжающей организацией соответственно договора холодного и горячего водоснабжения, водоотведения, электроснабжения, газоснабжения (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопления (теплоснабжения, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления) в части снабжения коммунальными ресурсами в целях предоставления соответствующей коммунальной услуги собственникам и пользователям помещений в многоквартирном доме вследствие одностороннего отказа ресурсоснабжающей организации от исполнения договора ресурсоснабжения (подпункт 2); З) если между собственниками помещений в многоквартирном доме и ресурсоснабжающей организацией заключен договор, содержащий положения о предоставлении коммунальных услуг на основании решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги при изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации (подпункт З). Перечень оснований для получения ресурсоснабжающей организацией статуса исполнителя коммунальной услуги в части 1 статьи 157.2 ЖК РФ является исчерпывающим и не допускает расширительного толкования. При этом, как следует из части 6 статьи З Федерального закона от 03.04.2018 № 59-ФЗ «О внесении изменений в ЖК РФ», если до вступления в силу данного Закона были приняты решения общих собраний о «прямых расчетах» собственников помещений в МКД за потребленные коммунальные ресурсы с ресурсоснабжающей организацией, то установленный ими порядок продолжает действовать до принятия нового решения собрания, предусмотренного пунктом 4.4 части 2 статьи 44 ЖК РФ. Протоколами ОСС собственниками помещений МКД реализовано право выбора способа управления домом, принято решение о заключении договора управления с ООО «УК Наш дом Первоуральск», выступающей в роли исполнителя жилищных и коммунальных услуг. Согласно пункту 14 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354) управляющая организация, выбранная в установленном жилищным законодательством Российской Федерации порядке для управления многоквартирным домом, приступает к предоставлению коммунальных услуг потребителям в многоквартирном доме с даты, указанной в решении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о выборе управляющей организации, или с даты заключения договора управления многоквартирным домом, в том числе с управляющей организацией, выбранной органом местного самоуправления по итогам проведения открытого конкурса, но не ранее даты начала поставки коммунального ресурса по договору о приобретении коммунального ресурса, заключенному управляющей организацией с ресурсоснабжающей организацией. Обязанность исполнителя заключать с ресурсоснабжающими организациями договоры о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям, предусмотрена, пунктом 12 статьи 161 Жилищного Кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ), а также подпунктом «б» пункта З1 Правил № 354. Согласно пункту 7 Правил обязательных при заключении управляющей организацией или товариществом собственником жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124 (далее – Правила № 124) документами, подтверждающими наличие у исполнителя обязанности предоставлять соответствующую коммунальную услугу, являются для управляющей организации: если собственниками помещений в многоквартирном доме в качестве способа управления выбрано управление управляющей организацией, протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором принято решение о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом управление управляющей организацией, и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, на котором принято решение о выборе управляющей организации в лице той управляющей организации, которая обращается с заявкой (офертой), а также договор управления многоквартирным домом Согласно правовой позиции Верховного Суда Российской Федерации, изложенной в определении от 06.07.2015 по делу № 310-КГ14-8259 с момента принятия собственниками жилых помещений в многоквартирном доме решения о выборе в качестве способа управления многоквартирным домом управления управляющей организацией собственник не может самостоятельно заключать договоры с ресурсоснабжающей организацией Управляющая организация автоматически становится исполнителем коммунальных услуг и обязана заключить договоры на приобретение всего объема коммунальных ресурсов до ввода в дом (до границы ответственности управляющих организаций). Заключение управляющей организацией соответствующего договора с ресурсоснабжающей организацией обусловлено именно наличием у нее цели оказания собственникам жилых помещений в многоквартирном доме коммунальной услуги в соответствии с договором управления. Пункт 12 Правил № 124 устанавливает исчерпывающий перечень оснований, по которым исполнитель вправе отказаться от заключения договора о приобретении коммунальных ресурсов, используемых при предоставлении коммунальных услуг потребителям. Такое основание, как продолжение действия договоров, ранее заключенных между ресурсоснабжающими организациями и собственниками жилых помещений, пунктом 12 Правил № 124 не предусмотрено. В соответствии с пунктом 18 статьи 12 Федерального закона «О внесении изменений в ЖК РФ и отдельные законодательные акты Российской Федерации» от 29 июня 2015 года № 176-ФЗ в случае принятия собственниками помещений в многоквартирном доме решения об изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации общим собранием собственников помещений в таком многоквартирном доме может быть принято решение о сохранении порядка предоставления коммунальных услуг и расчетов за коммунальные услуги (ресурсы, необходимые для предоставления коммунальных услуг), действовавшего до принятия решения об изменении способа управления многоквартирным домом или о выборе управляющей организации. По вопросу № 6 Протокола ОСС собственниками помещений МКД принято решение расторгнуть прямые договоры, заключенные ресурсоснабжающими организациями с собственниками помещений МКД. В соответствии с Протоколом ОСС собственниками помещений МКД не принималось решение о сохранении прямых договоров при наличии выбранной управляющей компании. На основании вышеизложенного следует, что исполнителем коммунальной услуги по электроснабжению в МКД является управляющая компания ООО УК «Наш дом Первоуральск», в связи с чем у ресурсоснабжающей организации АО «ЭнергосбыТ Плюс» отсутствуют основания для выставления платежных документов за коммунальную услугу по электроснабжению в адрес потребителей МКД. Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю Ресурсоснабжающей организации АО "ЭнергосбыТ Плюс" обеспечить соблюдение требований действующего жилищного законодательства в части прекращения выставления платежных документов за коммунальную услугу по электроснабжению собственникам помещения жилого многоквартирного дома № 53 корп. Б по ул. Вайнера г. Первоуральска Свердловской области..

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой