РОСПРОВЕРКИ

Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "НАДЕЖДИНСКИЙ"
№66231186600008015025

🔢 ИНН:
6659039339
🆔 ОГРН:
1026602950736
📍 Адрес:
620050, Свердловская область, город Екатеринбург, улица Надеждинская, 20
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
06.10.2023

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "НАДЕЖДИНСКИЙ" (ИНН: 6659039339) , адрес: 620050, Свердловская область, город Екатеринбург, улица Надеждинская, 20

Смотреть все проверки данной организации (3 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-10-06T16:09:03.169000Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6659039339
ОГРН проверяемого лица 1026602950736
Наименование проверочного листа ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "НАДЕЖДИНСКИЙ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 620050, Свердловская область, город Екатеринбург, улица Надеждинская, 20

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Овсянникова Елена Васильевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Фирсова Анна Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель начальника отдела контроля и надзора

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист отдела контроля и надзора

Контрольно надзорный орган

Значение ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент) поступило обращение (от 05.09.2023 № 29-01-01-21493/3) гражданина, проживающего по адресу: г. Екатеринбург, ул. Надеждинская, д. 20, кв. 52 (далее – жилое помещение № 52). В платежном документе по жилому помещению № 52 за июль 2023 года к оплате предъявлена сумма в размере 15845,55 руб., за август 2023 года к оплате предъявлена сумма 112035,43 руб., с которыми потребитель не согласен. В платежном документе за июль 2023 года, в частности, начислено: - плата за коммунальную услугу по холодному водоснабжению исходя из норматива потребления в расчете на 3 зарегистрированных граждан, с применением повышающего коэффициента 1,5 в размере 856,63 руб., а также перерасчет в размере 907,78 руб. на основании акта от 31.07.2023, - плата за коммунальную услугу по горячему водоснабжению исходя из норматива потребления в расчете на 3 зарегистрированных граждан, с применением повышающего коэффициента 1,5 суммарно 2453,65 руб., а также перерасчет суммарно 3487,8 руб. на основании акта от 31.07.2023, - плата за коммунальную услугу по водоотведению исходя из норматива потребления в расчете на 3 зарегистрированных граждан в размере 753,07 руб. В частности, в платежном документе за август 2023 года начислено: - плата за коммунальную услугу по холодному водоснабжению исходя из норматива потребления в расчете на 3 зарегистрированных граждан, с применением повышающего коэффициента 1,5 в размере 856,63 руб., а также корректировка в размере 15865,31 руб. на основании акта от 11.08.2023, перерасчет за май, июнь, июль 2023 года, - плата за коммунальную услугу по горячему водоснабжению исходя из норматива потребления в расчете на 3 зарегистрированных граждан, с применением повышающего коэффициента 1,5 суммарно 2453,65 руб., а также корректировка 65962,32 руб. на основании акта от 11.08.2023, перерасчет за май, июнь, июль 2023 года, - плата за коммунальную услугу по водоотведению исходя из норматива потребления в расчете на 3 зарегистрированных граждан в размере 753,07 руб., а также корректировка в размере 22002,49 руб. на основании акта от 11.08.2023, перерасчет за май, июнь, июль 2023 года. С актами от 31.07.2023, 11.08.2023 заявитель не согласен, указанные акты не были составлены и вручены потребителю в соответствии с требованиями жилищного законодательства. Из обращения следует, что заявитель обращался в ТСЖ "НАДЕЖДЕНСКИЙ" (далее – ТСЖ) с просьбой произвести перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги за июль 2023 года, поскольку предъявленная к оплате сумма в размере 15845,55 с учетом перерасчетов рассчитана неверно, согласно информации от ТСЖ, произошел сбой в программе. Заявитель указывает, что им проведена поверка индивидуальных приборов учета (далее – ИПУ) коммунальных ресурсов 20.06.2023 года, в июле 2023 года передал акт и показания ИПУ в ТСЖ, однако они не были приняты по причине «счетчики недействительный». Документов, подтверждающих, что поверенные ИПУ неисправны, у ТСЖ не имеется. Из доводов заявителя следует, что демонтаж и замену ИПУ понудили провести председатель и сотрудники ТСЖ, при этом в подаче заявки (уведомления) в адрес ТСЖ о проведении демонтажа заявителем председатель и сотрудники ТСЖ препятствовали. Заявитель установил 03.08.2023 новые ИПУ холодной и горячей воды и обратился в адрес ТСЖ с просьбой ввести в эксплуатацию и опломбировать ИПУ. Оснований для начисления платы за услуги по горячему и холодному водоснабжению исходя из нормативов потребления с применением повышающего коэффициента не имеется, поскольку жилое помещение № 52 оборудовано ИПУ холодной и горячей воды. Оснований считать ИПУ холодной и горячей воды, прошедшие поверку в июне 2023 года (сведения отражены в ФГИС Аршин), недействительными не имеется. Оснований для непринятия к учету ИПУ холодной и горячей воды, установленные потребителем в августе 2023 года, не имеется. Потребитель вмешательства в работу ИПУ холодной и горячей воды не осуществлял. Акт о несанкционированном вмешательстве в работу ИПУ в порядке, установленном Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354), не составлялся и заявителю не предоставлялся. Доказательства (акты) установки антимагнитных пломб на ИПУ, а, следовательно, и доказательства необеспечения их сохранности, отсутствуют. Оснований для доначисления платы за коммунальные услуги по горячему и холодному водоснабжению по основанию несанкционированного вмешательства в работу ИПУ не имеется. Обращаем внимание, что жилищным законодательством не предусмотрено доначисление платы за коммунальную услугу по водоотведению за несанкционированное вмешательство в работу ИПУ горячей и/или холодной воды. В соответствии с п. 42 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354), размер платы за коммунальную услугу, предоставленную потребителю в жилом помещении, оборудованном индивидуальным или общим (квартирным) прибором учета, за исключением платы за коммунальную услугу по отоплению, определяется исходя из показаний такого прибора учета за расчетный период. В соответствии с п. 81(11) Правил № 354 при проведении исполнителем проверки состояния прибора учета проверке подлежат: - целостность прибора учета, отсутствие механических повреждений, отсутствие не предусмотренных изготовителем отверстий или трещин, плотное прилегание стекла индикатора; - наличие и сохранность контрольных пломб и индикаторов антимагнитных пломб, а также пломб и устройств, позволяющих фиксировать факт несанкционированного вмешательства в работу прибора учета; - отсутствие свободного доступа к элементам коммутации (узлам, зажимам) прибора учета, позволяющим осуществлять вмешательство в работу прибора учета. Нарушение показателей, указанных в абз. 3-5 п. 81(11) Правил № 354, признается несанкционированным вмешательством в работу прибора учета. Фиксация таких нарушений оформляется актом о несанкционированном вмешательстве в работу прибора учета, который составляется в соответствии с п. 85(1) Правил № 354. При обнаружении несанкционированного вмешательства в работу прибора учета, если прибор учета установлен в жилом помещении и иных помещениях, доступ к которым не может быть осуществлен без присутствия потребителя, исполнитель производит перерасчет платы за коммунальную услугу и направляет потребителю требование о внесении доначисленной платы за коммунальные услуги. Заявитель указывает, что от ТСЖ поступают уведомления о предстоящем приостановлении предоставления коммунальной услуги по электроснабжению в связи с образовавшейся задолженностью. Обращаем внимание, что у исполнителя отсутствуют правовые основания для приостановления предоставления коммунальной услуги по причине неоплаты задолженности потребителя, сформированной в результате начисления платы за коммунальные услуги с нарушением установленного порядка. Обращаем внимание, что приостановлению подлежит предоставление исключительно в той коммунальной услуги, по которой сформирована задолженность. Таким образом, задолженность по коммунальной услуге горячего/холодного водоснабжения не может являться основанием приостановления предоставления услуги по электроснабжению. Правилами № 354 (п. 82, 83) установлены обязанности исполнителя: - проводить проверки состояния установленных и введенных в эксплуатацию индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей, факта их наличия или отсутствия, - проводить проверки достоверности представленных потребителями сведений о показаниях индивидуальных, общих (квартирных), комнатных приборов учета и распределителей путем сверки их с показаниями соответствующего прибора учета на момент проверки (в случаях, когда снятие показаний таких приборов учета и распределителей осуществляют потребители). Указанные проверки должны проводиться исполнителем не реже 1 раза в год, а если проверяемые приборы учета электрической энергии расположены в жилом помещении потребителя, то не чаще 1 раза в 3 месяца. Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ТСЖ «Надежденский» - обеспечить опломбировку и ввод в эксплуатацию установленных ИПУ в жилом помещении № 52, - обеспечить соблюдение обязательных требований к порядку определения размера платы за коммунальные услуги по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению исходя из показаний индивидуальных приборов учета при их наличии в жилом помещении № 52 за расчетные периоды май, июнь, июль, август, сентябрь 2023 года, - обеспечить соблюдение обязательных требований к порядку доначисления платы за коммунальные услуги по горячему и холодному водоснабжению исключительно в соответствии с порядком, предусмотренным Правилами № 354, по жилому помещению № 52 за расчетные периоды май, июнь, июль, август 2023 года, - осуществить сторнирование (списание) неправомерно начисленной в платежных документах по жилому помещению № 52 за июль, август 2023 года платы и перерасчетов за коммунальные услуги по горячему и холодному водоснабжению, водоотведению, - обеспечить соблюдение обязательных требований к порядку приостановления (ограничения) предоставления коммунальных услуг, в т.ч. услуги по электроснабжению.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой