Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ЮМАШЕВА, 18"
№66231186600008744954

🔢 ИНН:	6672294507
🆔 ОГРН:	1096672007310
📍 Адрес:	620014, Свердловская область, Г. ЕКАТЕРИНБУРГ, УЛ. ЮМАШЕВА, Д. Д. 18,
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	05.12.2023

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ЮМАШЕВА, 18" (ИНН: 6672294507) , адрес: 620014, Свердловская область, Г. ЕКАТЕРИНБУРГ, УЛ. ЮМАШЕВА, Д. Д. 18,

Смотреть все проверки данной организации (5 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	6672294507
ОГРН проверяемого лица	1096672007310
Наименование проверочного листа	ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ЮМАШЕВА, 18"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	68.32
Наименование проверочного листа	Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	620014, Свердловская область, Г. ЕКАТЕРИНБУРГ, УЛ. ЮМАШЕВА, Д. Д. 18,

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования

Подвид объекта

Значение	деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Екатерина Евгеньевна Половникова

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный специалист отдела контроля и надзора

Контрольно надзорный орган

Значение	ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Обращение № 29-01-01-28868/32 от 10.11.2023
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Департаментом государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент) в связи с поступлением обращения собственника помещения в многоквартирного дома № 18 по ул. Юмашева в г. Екатеринбурге о наличии незакрепленных малых архитектурных форм на детской площадке. В соответствии с частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в МКД за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме (далее – общее имущество) и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в МКД. В соответствии с подп. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ к общему имуществу собственников помещений в МКД относится земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Малые архитектурные формы отвечают признакам общего имущества всех собственников помещений в МКД и должны обслуживаться управляющей организацией. В соответствии с подпунктами «а», «б», «в» «г» пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности МКД; безопасность для жизни и здоровья граждан, доступность пользования земельным участком, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. В силу подпункта «а», «е» п. 11 Правил № 491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения МКД обеспечивается в том числе путем проведения осмотров общего имущества, обеспечивающих своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества. В соответствии с подпунктом «ж» пункта 2 Правил № 491 к общему имуществу относится, в том числе детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. Таким образом, на управляющей организации лежит обязанность по надлежащему содержанию малых архитектурных форм (детской площадки). Выполнение работ, направленных на обеспечение безопасности граждан должно являться приоритетом в работе управляющей организации, в независимости от наличия или отсутствия решения общего собрания собственников помещений в МКД, поскольку именно управляющая организация и ее работники будут нести ответственность в случае возникновения внештатных ситуаций или причинения ущерба, вреда.

Значение

Департаментом государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент) в связи с поступлением обращения собственника помещения в многоквартирного дома № 18 по ул. Юмашева в г. Екатеринбурге о наличии незакрепленных малых архитектурных форм на детской площадке. В соответствии с частью 2.3 статьи 161 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) при управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в МКД за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме (далее – общее имущество) и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством РФ правил содержания общего имущества в МКД. В соответствии с подп. 4 ч. 1 ст. 36 ЖК РФ к общему имуществу собственников помещений в МКД относится земельный участок, на котором расположен данный дом, с элементами озеленения и благоустройства, иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства данного дома и расположенные на указанном земельном участке объекты. Малые архитектурные формы отвечают признакам общего имущества всех собственников помещений в МКД и должны обслуживаться управляющей организацией. В соответствии с подпунктами «а», «б», «в» «г» пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491), общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем: соблюдение характеристик надежности и безопасности МКД; безопасность для жизни и здоровья граждан, доступность пользования земельным участком, соблюдение прав и законных интересов собственников помещений, а также иных лиц. В силу подпункта «а», «е» п. 11 Правил № 491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения МКД обеспечивается в том числе путем проведения осмотров общего имущества, обеспечивающих своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также иными предназначенными для обслуживания, эксплуатации и благоустройства этого многоквартирного дома объектами, расположенными на земельном участке, входящем в состав общего имущества. В соответствии с подпунктом «ж» пункта 2 Правил № 491 к общему имуществу относится, в том числе детские и спортивные площадки, расположенные в границах земельного участка, на котором расположен многоквартирный дом. Таким образом, на управляющей организации лежит обязанность по надлежащему содержанию малых архитектурных форм (детской площадки). Выполнение работ, направленных на обеспечение безопасности граждан должно являться приоритетом в работе управляющей организации, в независимости от наличия или отсутствия решения общего собрания собственников помещений в МКД, поскольку именно управляющая организация и ее работники будут нести ответственность в случае возникновения внештатных ситуаций или причинения ущерба, вреда.

Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "ЮМАШЕВА, 18" №66231186600008744954