РОСПРОВЕРКИ

Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "СЕРЕБРЯНАЯ ПОДКОВА"
№66231186600008956817

🔢 ИНН:
6679094923
🆔 ОГРН:
1169658072957
📍 Адрес:
620085, Свердловская область, город Екатеринбург, переулок Ремесленный, дом 6, офис тсж
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
18.12.2023

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "СЕРЕБРЯНАЯ ПОДКОВА" (ИНН: 6679094923) , адрес: 620085, Свердловская область, город Екатеринбург, переулок Ремесленный, дом 6, офис тсж

Смотреть все проверки данной организации (4 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-12-18T13:39:40.501000Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6679094923
ОГРН проверяемого лица 1169658072957
Наименование проверочного листа ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ НЕДВИЖИМОСТИ "СЕРЕБРЯНАЯ ПОДКОВА"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 620085, Свердловская область, город Екатеринбург, переулок Ремесленный, дом 6, офис тсж

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Зеленина Светлана Анатольевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Тришкина Анна Владимировна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Заместитель начальника правового отдела

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист правового отдела

Контрольно надзорный орган

Значение ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент) поступили сведения о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям (от 07.12.2023 № 29-01-01-32080/1), согласно которым собственникам (пользователям) помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Екатеринбург, пер. Ремесленный, д. 6 (далее- МКД) в платежных документах отдельной строкой начисляется плата за «охранные услуги» в размере 3 руб. за 1 кв. м., ранее начислялась плата в размере 100 руб. с помещения. В Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденный постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290, услуги охраны не включены. Из сложившейся в Свердловской области судебной практики (в частности решение Арбитражного суда Свердловской области от 08.12.2021 по делу № А60-20223/2019, постановления Арбитражного суда Уральского округа от 03.08.2021 по делу № А60-55955/2018) следует, что дополнительные услуги, начисляемые собственникам помещений многоквартирного дома, не относятся к коммунальным услугам, перечисленным в ч. 4 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее - ЖК РФ). Таким образом, услуги охраны не относятся к жилищно-коммунальным услугам, являются дополнительными услугами, оказываемыми собственникам помещений в многоквартирном доме на основании их волеизъявления. В соответствии с п. 17 Правил № 491, собственники помещений должны утвердить на общем собрании сами дополнительные услуги, размер их финансирования и порядок их оказания. Таким образом, правовым основанием начисления собственникам помещений в многоквартирном доме дополнительных сборов является принятое на общем собрании соответствующее решение. Плата за дополнительные услуги может быть установлена по решению общего собрания собственников помещений доме как в виде суммы, исчисляемой исходя из площади помещения, так и в виде фиксированной суммы, взимаемой с одного помещения. В Департамент в порядке ч. 1.1 ст. 46 Жилищного кодекса Российской Федерации протокол общего собрания собственников помещений МКД по вопросу об утверждении услуг охраны не поступал, в государственной информационной системе жилищно-коммунального хозяйства такой протокол не размещен. В Департамент в порядке ч. 1.1 ст. 46 ЖК РФ поступил протокол общего собрания членов ТСН «Серебряная подкова» от 25.09.2023 б/н, согласно которому членами товарищества утвержден тариф за охрану в размере 4,3 руб. за 1 кв. м. Вместе с тем, в соответствии с п. 17 Правил № 491 члены товарищества не уполномочены на утверждение дополнительных услуг, что также подтверждается судебной практикой (постановление Семнадцатого арбитражного апелляционного суда по делу № А60-42082/2023). Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю Принять меры по недопущению начисления собственникам помещений МКД платы за дополнительную услугу «охранные услуги» в отсутствие правовых оснований (соответствующего решения). При установлении отсутствия оснований для начисления платы за дополнительную услугу, рассмотреть вопрос о сторнировании ранее произведенных начислений.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой