РОСПРОВЕРКИ

Проверка ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "КУЙБЫШЕВА,48/Г"
№66231186600009044471

🔢 ИНН:
6685022282
🆔 ОГРН:
1126685029690
📍 Адрес:
620026, СВЕРДЛОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ЕКАТЕРИНБУРГ, УЛ. КУЙБЫШЕВА, Д. Д.48, Корпус К.Г,
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
25.12.2023

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "КУЙБЫШЕВА,48/Г" (ИНН: 6685022282) , адрес: 620026, СВЕРДЛОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ЕКАТЕРИНБУРГ, УЛ. КУЙБЫШЕВА, Д. Д.48, Корпус К.Г,

Смотреть все проверки данной организации (5 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный жилищный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6685022282
ОГРН проверяемого лица 1126685029690
Наименование проверочного листа ТОВАРИЩЕСТВО СОБСТВЕННИКОВ ЖИЛЬЯ "КУЙБЫШЕВА,48/Г"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Не является субъектом МСП
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32.1
Наименование проверочного листа Управление эксплуатацией жилого фонда за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 620026, СВЕРДЛОВСКАЯ ОБЛАСТЬ, Г. ЕКАТЕРИНБУРГ, УЛ. КУЙБЫШЕВА, Д. Д.48, Корпус К.Г,

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования

Подвид объекта

Значение деятельность, действия (бездействие) контролируемых лиц, в рамках которых должны соблюдаться обязательные требования

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Фирсова А.В.
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Матвеева Н.И.

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист отдела контроля и надзора

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Начальник отдела контроля и надзора

Контрольно надзорный орган

Значение ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате 5.0.1
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент) поступили обращения (от 06.09.2023 № 29-01-01-21641/2, от 28.09.2023 № 29-01-01-23819/6) потребителей, проживающих в многоквартирном доме по адресу: г. Екатеринбург, ул. Куйбышева, д. 48Г (далее – МКД), кв. № 4, № 61 (далее – жилые помещения), при рассмотрении которых обнаружено следующее. В соответствии с подп. «л» п. 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утверждённых постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее - Правил № 491), содержание общего имущества многоквартирного дома включает в себя приобретение холодной воды, горячей воды и электрической энергии, потребляемых при использовании и содержании общего имущества, а также отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в таком доме (далее - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества) при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность такого потребления, отведения. Возможность указанного потребления, отведения считается предусмотренной конструктивными особенностями многоквартирного дома при наличии в таком многоквартирном доме внутридомовых инженерных систем, обеспечивающих предоставление с использованием соответствующего коммунального ресурса коммунальной услуги по холодному водоснабжению, горячему водоснабжению, электроснабжению, а также отведению сточных вод. Согласно п. 29 Правил № 491 расходы за содержание жилого помещения определяются в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. В соответствии с подп. «г» п. 29(2) Правил № 491 размер платы за коммунальные ресурсы, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме (далее – КР на СОИ), определяется исходя из объема КР на СОИ, приходящегося на каждое жилое и нежилое помещение, определенного в соответствии с формулами 11 - 12(2), 15, 17, 20(2), 24 и 28 приложения № 2 к Правилам предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденным постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354 (далее – Правила № 354). По информации, имеющейся в Департаменте, плата за КР на СОИ в части горячей воды, холодной воды, отведения сточных вод, электрической энергии по многоквартирному дому № 48Г по ул. Куйбышева в г. Екатеринбурге (далее – МКД) подлежит начислению исходя из нормативов потребления ввиду отсутствия решения общего собрания собственников помещений МКД о начислении платы в ином порядке согласно ч. 9.2. ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ). Постановлением Региональной энергетической комиссии Свердловской области (далее – РЭК Свердловской области) от 31.05.2017 № 39-ПК утверждены нормативы потребления горячей и холодной воды, электрической энергии в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме на территории Свердловской области. Норматив расхода тепловой энергии, используемой на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, утвержден постановлением РЭК Свердловской области от 22.11.2017 № 12З-ПК. Независимо от наличия коллективного (общедомового) прибора учета тепловой энергии в системе горячего водоснабжения многоквартирного дома, независимо от системы теплоснабжения (горячего водоснабжения) (открытая или закрытая), а также независимо от периода времени года (отопительный или неотопительный), количество тепловой энергии, использованной на подогрев воды, определяется по установленным в предусмотренном законодательством порядке нормативам расхода тепловой энергии на подогрев воды для целей горячего водоснабжения (Письмо Минстроя России от 22.03.2017 № 9268-ОО/04). Таким образом, при начислении платы за коммунальный ресурс «горячая вода», потребляемый при содержании и использовании общего имущества в МКД,по компоненту «нагрев» следует применять норматив расхода тепловой энергии, используемой на подогрев холодной воды для предоставления коммунальной услуги по горячему водоснабжению, в соответствии с видом системы горячего водоснабжения и конструктивными особенностями многоквартирного дома (постановление Региональной энергетической комиссии Свердловской области от 22.11.2017 № 123-ПК). Из указанного обращения и прилагаемой переписки заявителя с ТСЖ «Куйбышева, 48Г» (далее – ТСЖ) следует, что при определении размера платы за коммунальный ресурс «горячая вода», потребляемый при содержании и использовании общего имущества в МКД, в части нагрева, ТСЖ не применяет установленный норматив расхода тепловой энергии, используемой на подогрев холодной воды для предоставления горячего водоснабжения. Как следует из платежных документов по жилому помещению № 61, для определения объема тепловой энергии для нагрева индивидуального потребления горячей воды при начислении платы за коммунальную услугу горячего водоснабжения ТСЖ применяется норматив, предусмотренный Постановлением № 123-ПК для открытой системы горячего водоснабжения с неизолированными стояками без полотенцесушителей 0,05876 Гкал/куб. метр. Объем потребления КР на СОИ в части подачи горячей воды (далее - ГВС) за июль и август 2023 года составил 0,17247 куб. метра. При данном объеме подачи ГВС и применении норматива на подогрев 0,05876 Гкал/куб. метр объем тепловой энергии на КР на СОИ в части нагрева ГВС должен составить 0,01013 Гкал. В платежных документах за июль 2023 года произведен перерасчет размера платы за КР на СОИ в части нагрева ГВС, в т.ч. собственнику жилого помещения № 61 начислена плата 271,38 руб., что с учетом тарифа 2265,07 руб./Гкал составляет 0,11981 Гкал на цели нагрева или расход 0,69468 Гкал/куб. метр. В платежных документах за август 2023 года начислена плата за КР на СОИ в части нагрева ГВС, в т.ч. собственнику жилого помещения № 61 предъявлено к оплате 507,84 руб., что с учетом тарифа 2265,07 руб./Гкал составляет 0,224207 Гкал на цели нагрева ГВС или расход 1,29998 Гкал/куб. метр. Расход 0,69468 Гкал/куб. метр и 1,29998 Гкал/куб. метр не соответствуют утвержденным нормативам. В платежных документах за июль, август 2023 года объем предъявленного к оплате КР на СОИ в части холодной воды не соответствует объему КР на СОИ в части горячей воды, что не соответствует утвержденным нормативам. Соответственно, объем КР на СОИ в части отведения сточных вод, рассчитанный как сумма КР на СОИ горячей и холодной воды, определен некорректно, свидетельствует о неприменении установленных нормативов потребления холодной воды, отведения сточных вод. В платежных документах за июнь, июль, август 2023 года объем предъявленного к оплате КР на СОИ в части электрической энергии отличается в каждом отчетном периоде, что свидетельствует о неприменении установленного норматива потребления электрической энергии. Аналогичные признаки нарушений обязательных требований к порядку начисления платы за КР на СОИ содержатся в платежных документах по квартире № 4 в МКД. В соответствии с подп. «е» п. 69 Правил № 354 в платежном документе указываются показания коллективного (общедомового) прибора учета соответствующего вида коммунального В представленных собственниками жилых помещений № 4, № 61 платежных документах отсутствуют сведения о показаниях общедомовых приборов учета коммунальных ресурсов. В графах «Тек. показания приборов учета ком. услуг» информация отсутствует либо указаны объемы потребления. Из обращений также следует, что платежные документы содержат отдельные разделы «Содержание и ремонт жилого помещения» и «Содержание общего имущества», в которых в разные расчетные периоды включаются сведения о начислениях платы за разные виды коммунальных ресурсов, что вводит потребителей в заблуждение относительно структуры платы. Обращаем внимание, что в соответствии со ст. 154 ЖК РФ плата за содержание жилого помещения, включает в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме.
Вакансии вахтой