|
Значение |
Муниципальный земельный контроль на территории Березовского городского округа осуществляет отдел муниципального земельного и лесного контроля администрации Березовского городского округа в соответствии с «Положением о муниципальном земельном контроле на территории Березовского городского округа», утвержденным Решением Думы Березовского городского округа от 09.09.2021 №377 (в редакции Решения Думы Березовского городского округа от 27.01.2022 №33, Решения Думы Березовского городского округа от 27.12.2022 №100, далее – Положение о муниципальном земельном контроле). В соответствии с Положением о муниципальном земельном контроле в случае наличия у органа муниципального контроля сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, орган муниципального контроля объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. В рамках проведения контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом – наблюдения за соблюдением обязательных требований в отношении объекта земельного контроля – земельного участка, расположенного по адресу: Свердловская обл., г.Березовский, ул.Липовая,1а, установлено следующее. Согласно сведениям, внесенным в Единый государственный реестр недвижимости, из земель, государственная собственность на которые не разграничена, был образован земельный участок по адресу Свердловская область, г.Березовский, ул.Липовая,1а с кадастровым номером 66:35:0105015:1333 площадью 600 кв.м. Категория земель- земли населенных пунктов, разрешенное использование – для индивидуального жилищного строительства. Границы участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Запись 66:35:0105015:1333-66/199/2022-1 о государственной регистрации права собственности за Пермяковой Светланой Ивановной внесена в Единый государственный реестр недвижимости 08.12.2022. В июне 2019 года в отношении собственника смежного участка с кадастровым номером 66:35:0105015:815, расположенного по адресу: Свердловская обл., г.Березовский, ул.Липовая,1, должностными лицами отдела муниципального земельного и лесного контроля администрации Березовского городского округа было проведено мероприятие по муниципальному земельному контролю, в ходе которого было установлено, что территория, на которой в настоящее время располагается земельный участок с кадастровым номером 66:35:0105015:1333, использовалась без правоустанавливающих документов. В ходе мероприятия по земельному контролю была проведена съемка земельного участка по фактическому ограждению, данные съемки были занесены в Информационную систему обеспечения градостроительной деятельности Березовского городского округа. 16.05.2023 должностным лицом отдела муниципального земельного и лесного контроля администрации Березовского городского округа было проведено мероприятие без взаимодействия с контролируемыми лицами – выездное обследование, в ходе которого установлено, что ограждение, съемка которого была проведена в июне 2019 года, имеет конфигурацию, которая была на момент проведения съемки. В результате анализа данных о границах земельного участка с кадастровым номером 66:35:0105015:1333, внесенных в Единый государственный реестр недвижимости, и данных съемки, проведенной в июне 2019 года, установлено, что часть огороженной территории, а именно: участок земли площадью 5,30 кв.м., расположен за пределами северо-восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 66:35:0105015:1333. Так же ограждение с юго-восточной стороны установлено за пределами границ участка, внесенных в единый государственный реестр недвижимости, что является нарушением ст.ст.25,26 Земельного кодекса РФ. В соответствии со ст.ст.25,26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, удостоверяются документами, прошедшими государственную регистрацию в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В силу статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, актов органов государственной власти, обладающих правом предоставления соответствующих участков. Согласно пунктам 1,2 статьи 264 Гражданского кодекса РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Согласно ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с моменты внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В силу положений статьи 1 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества и является единственным доказательством существования зарегистрированного права. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по оформлению либо освобождению земли площадью 5,30 кв.м., государственная собственность на которую не разграничена, расположенную за пределами северо-восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 66:35:0105015:1333. Привести ограждение с эго-восточной стороны указанного участка в соответствие с границами, внесенными в единый государственный реестр недвижимости. Об исполнении настоящего предостережения просим в срок до 21.06.2023 уведомить отдел муниципального земельного и лесного контроля администрации Березовского городского округа по адресу: Свердловская обл., г.Березовский, ул.Театральная,9, каб.№205, тел. 8(34369) 43149, krasovskaya@admbgo.ru. Согласно п.29 Положения о муниципальном земельном контроле Вы вправе в течение 15 календарных дней с момента получения предостережения подать в отдел муниципального земельного контроля возражение в отношении указанного предостережения. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте Березовского городского округа по адресу https://березовский.рф (во вкладке «администрация» - «отдел муниципального земельного и лесного контроля» - «муниципальный земельный контроль» - «вопросы для самоконтроля по нарушению земельного законодательства Российской Федерации»). В случае получения необходимой информации по исполнению данного предостережения либо при возникновении вопросов, Вы можете обратиться к начальнику отдела муниципального земельного и лесного контроля администрации Березовского городского округа, Красовской Светлане Викторовне, главному специалисту отдела муниципального земельного и лесного контроля администрации Березовского городского округа, Мальцевой Марине Анатольевне, тел.8 (34369) 43149. |