Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТОРГОВЫЙ ДОМ "БЕРЕЗОВСКОЕ" от 03.04.2023 | выявлены нарушения | администрация березовского городского округа

🔢 ИНН:	6671046043
🆔 ОГРН:	1169658069833
📍 Адрес:	Свердловская обл., г.Березовский, ул.Ленина,4а
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	03.04.2023

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver	600
Exchange_Date	2023-04-03T11:40:44.871659Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	6671046043
ОГРН проверяемого лица	1169658069833
Наименование проверочного листа	ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТОРГОВЫЙ ДОМ "БЕРЕЗОВСКОЕ"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса	Малое предприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	46.33
Наименование проверочного листа	Торговля оптовая молочными продуктами, яйцами и пищевыми маслами и жирами

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Свердловская обл., г.Березовский, ул.Ленина,4
Адрес объекта проведения КНМ	Свердловская обл., г.Березовский, ул.Ленина,4а

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	объекты земельных отношений (земли, земельные участки или части земельных участков)

Подвид объекта

Значение	объекты земельных отношений (земли, земельные участки или части земельных участков)

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	объекты земельных отношений (земли, земельные участки или части земельных участков)

Подвид объекта

Значение	объекты земельных отношений (земли, земельные участки или части земельных участков)

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Мальцева Марина Анатольевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Красовская Светлана Викторовна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный специалист отдела муниципального земельного и лесного контроля администрации Березовского городского округа

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Начальник отдела муниципального земельного и лесного контроля администрации Березовского городского округа

Контрольно надзорный орган

Значение	АДМИНИСТРАЦИЯ БЕРЕЗОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	PM_1
Цифровой код	5.0.1
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В силу ст.72 Земельного кодекса Российской Федерации предметом муниципального земельного контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами обязательных требований земельного законодательства в отношении объектов земельных отношений, за нарушение которых законодательством предусмотрена административная ответственность. Муниципальный земельный контроль на территории Березовского городского округа осуществляет отдел муниципального земельного и лесного контроля администрации Березовского городского округа в соответствии с «Положением о муниципальном земельном контроле на территории Березовского городского округа», утвержденным Решением Думы Березовского городского округа от 09.09.2021 №377 (от 27.01.2022 №33, от 27.12.2022 №100, далее – Положение). В соответствии с Положением в случае наличия у органа муниципального контроля сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, орган муниципального контроля объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. В рамках проведения мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом - выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 66:35:0109001:11, расположенного по адресу: Свердловская обл., г.Березовский, ул.Ленина,4а и земельного участка с кадастровым номером 66:35:0109001:18, расположенного по адресу: Свердловская обл., г.Березовский, ул.Ленина,4, установлено следующее. Земельные участки используются совместно, имеют единое ограждение. По северо-западной границе земельного участка с кадастровым номером 66:35:0109001:11 установлена конструкция на сваях, окна которой выходят на улицу Ленина. Внешне конструкция имеет схожесть с торговым павильоном. Какие-либо информационные вывески отсутствуют. Иные строения на земельных участках не визуализируются. На земельном участке с кадастровым номером 66:35:0109001:18 размещена металлическая цистерна, складированы металлические конструкции, иные строительные материалы. Участок зарос сухой травой, древесной и кустарниковой растительностью. Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Свердловская обл., г.Березовский, ул.Ленина,4, кадастровый номер 66:35:0109001:18, имеет площадь 1589 кв.м., категорию земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальным жилым домом. В ЕГРН 11.07.2019 внесена запись 66:35:0109001:18-66 о государственной регистрации права собственности за обществом с ограниченной ответственностью «Торговый Дом «Березовское» (ИНН 6671046043, ОГРН 1169658069833). Земельный участок, расположенный по адресу: Свердловская обл., г.Березовский, ул.Ленина,4а, кадастровый номер 66:35:0109001:11, имеет площадь 1883 кв.м., категорию земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения дома индивидуальной жилой застройки. В ЕГРН 02.09.2019 внесена запись 66:35:0109001:11-66/032/2019-4 о государственной регистрации права собственности за обществом с ограниченной ответственностью «Торговый Дом «Березовское» (ИНН 6671046043, ОГРН 1169658069833). Объекты капитального строительства, информация о которых содержится в выписках из ЕГРН на земельные участки, сняты с кадастрового учета. Согласно сведениям, внесенным в ЕГРЮЛ, в качестве дополнительных видов деятельности ООО «Торговый Дом «Березовское» указана в том числе розничная торговля. В совокупности с данными, полученными в ходе осмотра участков по адресам: Свердловская обл, г.Березовский, ул. Ленина, 4 и 4а, и данных о видах деятельности собственника участков, имеются основания полагать, что возможное использование павильона, расположенного на участке с кадастровым номером 66:35:0109001:11, планируемое собственником – розничная торговля. Согласно ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В соответствии со ст.30 Градостроительного кодекса Российской Федерации виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, а также предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указываются в градостроительном регламенте, являющемся частью правил землепользования и застройки, утверждаемых представительным органом местного самоуправления. В силу п. 2 ст. 85 Земельного кодекса Российской Федерации правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков). В отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии Земельным кодексом Российской Федерации и законодательством о градостроительной деятельности. При этом основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Земельные участки, расположенные по адресам: Свердловская область, г.Березовский, ул.Ленина,4 и 4а, согласно Правил землепользования и застройки Березовского городского округа, утвержденных решением Думы Березовского городского округа от 22.12.2016 №33 (ред. от 28.02.2023) (далее – Правила землепользования и застройки), расположены в территориальной зоне – Ж1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами). Зона застройки индивидуальными жилыми домами Ж-1 выделена для формирования жилых районов из отдельно стоящих жилых домов усадебного типа и жилых домов блокированной застройки не выше 3 этажей с развитием сферы социального и культурно-бытового обслуживания, обеспечивающей потребности жителей указанных территорий, а также создания условий для размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры. Градостроительный регламент территориальной зоны Ж-1 в качестве одного из основных видов разрешенного использования предусматривает вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства». Вид разрешенного использования «магазины» является условно-разрешенным видом для территориальной зоны Ж-1. Согласно ст.7 Земельного кодекса Российской Федерации виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. В Классификаторе видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412 (ред. от 23.06.2022) (далее – Классификатор) для вида разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» предусмотрено размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. В статье 7 Земельного кодекса Российской Федерации имеется указание, что правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно- разрешенный вид разрешенного использования. В соответствии с п.7 ст. 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 настоящего Кодекса. В соответствии с п.2 ст. 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации проект решения о предоставлении разрешения на условно- разрешенный вид использования подлежит рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях, проводимых в порядке, установленном статьей 5.1 настоящего Кодекса, с учетом положений настоящей статьи. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка установлен также ст.16 Правил землепользования и застройки. В связи с тем, что согласно Правил землепользования и застройки вид разрешенного использования «магазины» является условно-разрешенным видом для территориальной зоны Ж-1, для использования земельного участка с кадастровым номером 66:35:0109001:11 с целью осуществления торговой деятельности необходимо получить разрешение и предоставить проект решения на общественные обсуждения или публичные слушания. Как альтернативный вариант процедуре изменения условно-разрешенного вида разрешенного использования зоны Ж-1 Вы можете обратиться в комиссию по подготовке проекта Правил землепользования и застройки Березовского городского округа с предложением о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Березовского городского округа с целью изменения территориальной зоны, которая предусматривает размещение торговых объектов. Порядок внесения изменений в Правила землепользования и застройки предусмотрен статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Согласно ст.42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны осуществлять мероприятия по охране земель, в том числе меры пожарной безопасности; использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы. Ответственность за нарушение ст.42 Земельного кодекса Российской Федерации установлена ч.1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, санкция которой предусматривает наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. Таким образом, установлены признаки нарушения ст.42 Земельного кодекса РФ. Кроме того, обращаем Ваше внимание, что согласно Правил землепользования и застройки улица Ленина является одной из центральных улиц и включена в зону застройки с особыми архитектурными требованиями. Объекты, расположенные в данной зоне, должны соответствовать требованиям, установленным п.5 ст.41 Правил землепользования и застройки. В соответствии с ч.1 ст.49 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" в результате выездного обследования принято решение об объявлении ООО «Торговый Дом «Березовское» предостережения о недопустимости нарушений обязательных требований. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: - использовать земельные участки с кадастровыми номерами 66:35:0109001:11, 66:35:0109001:18 в соответствии с видом разрешенного использования, сведения о котором содержаться в ЕГРН, либо изменить вид разрешенного использования земельных участков в соответствии с требованиями земельного законодательства; - осуществлять мероприятия, предусмотренные ст. 42 Земельного кодекса РФ. Об исполнении настоящего предостережения прошу проинформировать в срок до 04.07.2023 отдел муниципального земельного и лесного контроля администрации Березовского городского округа по адресу: Свердловская обл., г.Березовский, ул.Театральная,9, каб.№205, тел. 8(34369) 4-31-49, krasovskaya@admbgo.ru. Согласно п.29 Положения о муниципальном земельном контроле Вы вправе в течение 15 календарных дней с момента получения предостережения подать в отдел муниципального земельного контроля возражение в отношении указанного предостережения. В случае получения необходимой информации по исполнению данного предостережения либо при возникновении вопросов, Вы можете обратиться к начальнику отдела муниципального земельного и лесного контроля администрации Березовского городского округа, Красовской Светлане Викторовне, главному специалисту отдела муниципального земельного и лесного контроля администрации Березовского городского округа, Мальцевой Марине Анатольевне, тел.8 (34369) 4-31-49.

Значение

В силу ст.72 Земельного кодекса Российской Федерации предметом муниципального земельного контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами обязательных требований земельного законодательства в отношении объектов земельных отношений, за нарушение которых законодательством предусмотрена административная ответственность. Муниципальный земельный контроль на территории Березовского городского округа осуществляет отдел муниципального земельного и лесного контроля администрации Березовского городского округа в соответствии с «Положением о муниципальном земельном контроле на территории Березовского городского округа», утвержденным Решением Думы Березовского городского округа от 09.09.2021 №377 (от 27.01.2022 №33, от 27.12.2022 №100, далее – Положение). В соответствии с Положением в случае наличия у органа муниципального контроля сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, орган муниципального контроля объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. В рамках проведения мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом - выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 66:35:0109001:11, расположенного по адресу: Свердловская обл., г.Березовский, ул.Ленина,4а и земельного участка с кадастровым номером 66:35:0109001:18, расположенного по адресу: Свердловская обл., г.Березовский, ул.Ленина,4, установлено следующее. Земельные участки используются совместно, имеют единое ограждение. По северо-западной границе земельного участка с кадастровым номером 66:35:0109001:11 установлена конструкция на сваях, окна которой выходят на улицу Ленина. Внешне конструкция имеет схожесть с торговым павильоном. Какие-либо информационные вывески отсутствуют. Иные строения на земельных участках не визуализируются. На земельном участке с кадастровым номером 66:35:0109001:18 размещена металлическая цистерна, складированы металлические конструкции, иные строительные материалы. Участок зарос сухой травой, древесной и кустарниковой растительностью. Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Свердловская обл., г.Березовский, ул.Ленина,4, кадастровый номер 66:35:0109001:18, имеет площадь 1589 кв.м., категорию земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под индивидуальным жилым домом. В ЕГРН 11.07.2019 внесена запись 66:35:0109001:18-66 о государственной регистрации права собственности за обществом с ограниченной ответственностью «Торговый Дом «Березовское» (ИНН 6671046043, ОГРН 1169658069833). Земельный участок, расположенный по адресу: Свердловская обл., г.Березовский, ул.Ленина,4а, кадастровый номер 66:35:0109001:11, имеет площадь 1883 кв.м., категорию земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для размещения дома индивидуальной жилой застройки. В ЕГРН 02.09.2019 внесена запись 66:35:0109001:11-66/032/2019-4 о государственной регистрации права собственности за обществом с ограниченной ответственностью «Торговый Дом «Березовское» (ИНН 6671046043, ОГРН 1169658069833). Объекты капитального строительства, информация о которых содержится в выписках из ЕГРН на земельные участки, сняты с кадастрового учета. Согласно сведениям, внесенным в ЕГРЮЛ, в качестве дополнительных видов деятельности ООО «Торговый Дом «Березовское» указана в том числе розничная торговля. В совокупности с данными, полученными в ходе осмотра участков по адресам: Свердловская обл, г.Березовский, ул. Ленина, 4 и 4а, и данных о видах деятельности собственника участков, имеются основания полагать, что возможное использование павильона, расположенного на участке с кадастровым номером 66:35:0109001:11, планируемое собственником – розничная торговля. Согласно ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В соответствии со ст.30 Градостроительного кодекса Российской Федерации виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, а также предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указываются в градостроительном регламенте, являющемся частью правил землепользования и застройки, утверждаемых представительным органом местного самоуправления. В силу п. 2 ст. 85 Земельного кодекса Российской Федерации правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков). В отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии Земельным кодексом Российской Федерации и законодательством о градостроительной деятельности. При этом основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Земельные участки, расположенные по адресам: Свердловская область, г.Березовский, ул.Ленина,4 и 4а, согласно Правил землепользования и застройки Березовского городского округа, утвержденных решением Думы Березовского городского округа от 22.12.2016 №33 (ред. от 28.02.2023) (далее – Правила землепользования и застройки), расположены в территориальной зоне – Ж1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами). Зона застройки индивидуальными жилыми домами Ж-1 выделена для формирования жилых районов из отдельно стоящих жилых домов усадебного типа и жилых домов блокированной застройки не выше 3 этажей с развитием сферы социального и культурно-бытового обслуживания, обеспечивающей потребности жителей указанных территорий, а также создания условий для размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры. Градостроительный регламент территориальной зоны Ж-1 в качестве одного из основных видов разрешенного использования предусматривает вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства». Вид разрешенного использования «магазины» является условно-разрешенным видом для территориальной зоны Ж-1. Согласно ст.7 Земельного кодекса Российской Федерации виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. В Классификаторе видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412 (ред. от 23.06.2022) (далее – Классификатор) для вида разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» предусмотрено размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. В статье 7 Земельного кодекса Российской Федерации имеется указание, что правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно- разрешенный вид разрешенного использования. В соответствии с п.7 ст. 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 настоящего Кодекса. В соответствии с п.2 ст. 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации проект решения о предоставлении разрешения на условно- разрешенный вид использования подлежит рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях, проводимых в порядке, установленном статьей 5.1 настоящего Кодекса, с учетом положений настоящей статьи. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка установлен также ст.16 Правил землепользования и застройки. В связи с тем, что согласно Правил землепользования и застройки вид разрешенного использования «магазины» является условно-разрешенным видом для территориальной зоны Ж-1, для использования земельного участка с кадастровым номером 66:35:0109001:11 с целью осуществления торговой деятельности необходимо получить разрешение и предоставить проект решения на общественные обсуждения или публичные слушания. Как альтернативный вариант процедуре изменения условно-разрешенного вида разрешенного использования зоны Ж-1 Вы можете обратиться в комиссию по подготовке проекта Правил землепользования и застройки Березовского городского округа с предложением о внесении изменений в Правила землепользования и застройки Березовского городского округа с целью изменения территориальной зоны, которая предусматривает размещение торговых объектов. Порядок внесения изменений в Правила землепользования и застройки предусмотрен статьей 33 Градостроительного кодекса Российской Федерации. Согласно ст.42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны осуществлять мероприятия по охране земель, в том числе меры пожарной безопасности; использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы. Ответственность за нарушение ст.42 Земельного кодекса Российской Федерации установлена ч.1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, санкция которой предусматривает наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на юридических лиц - от 1,5 до 2 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на юридических лиц - от ста тысяч до двухсот тысяч рублей. Таким образом, установлены признаки нарушения ст.42 Земельного кодекса РФ. Кроме того, обращаем Ваше внимание, что согласно Правил землепользования и застройки улица Ленина является одной из центральных улиц и включена в зону застройки с особыми архитектурными требованиями. Объекты, расположенные в данной зоне, должны соответствовать требованиям, установленным п.5 ст.41 Правил землепользования и застройки. В соответствии с ч.1 ст.49 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" в результате выездного обследования принято решение об объявлении ООО «Торговый Дом «Березовское» предостережения о недопустимости нарушений обязательных требований. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: - использовать земельные участки с кадастровыми номерами 66:35:0109001:11, 66:35:0109001:18 в соответствии с видом разрешенного использования, сведения о котором содержаться в ЕГРН, либо изменить вид разрешенного использования земельных участков в соответствии с требованиями земельного законодательства; - осуществлять мероприятия, предусмотренные ст. 42 Земельного кодекса РФ. Об исполнении настоящего предостережения прошу проинформировать в срок до 04.07.2023 отдел муниципального земельного и лесного контроля администрации Березовского городского округа по адресу: Свердловская обл., г.Березовский, ул.Театральная,9, каб.№205, тел. 8(34369) 4-31-49, krasovskaya@admbgo.ru. Согласно п.29 Положения о муниципальном земельном контроле Вы вправе в течение 15 календарных дней с момента получения предостережения подать в отдел муниципального земельного контроля возражение в отношении указанного предостережения. В случае получения необходимой информации по исполнению данного предостережения либо при возникновении вопросов, Вы можете обратиться к начальнику отдела муниципального земельного и лесного контроля администрации Березовского городского округа, Красовской Светлане Викторовне, главному специалисту отдела муниципального земельного и лесного контроля администрации Березовского городского округа, Мальцевой Марине Анатольевне, тел.8 (34369) 4-31-49.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ	Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия	Нет

РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТОРГОВЫЙ ДОМ "БЕРЕЗОВСКОЕ"
№66231256600005617103

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Общая информация

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Вид контроля(надзора) и его номер

Вид КНМ

Сведения о контролируемом лице

ОКВЭДЫ

Сведения об объектах

Тип объекта

Вид Объекта

Подвид объекта

Тип объекта

Вид Объекта

Подвид объекта

Инспекторы

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Контрольно надзорный орган

Основания проведения КНМ

Тип основани проведения КНМ

Описание

Дополнительно

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТОРГОВЫЙ ДОМ "БЕРЕЗОВСКОЕ" №66231256600005617103

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Общая информация

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Вид контроля(надзора) и его номер

Вид КНМ

Сведения о контролируемом лице

ОКВЭДЫ

Сведения об объектах

Тип объекта

Вид Объекта

Подвид объекта

Тип объекта

Вид Объекта

Подвид объекта

Инспекторы

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Контрольно надзорный орган

Основания проведения КНМ

Тип основани проведения КНМ

Описание

Дополнительно

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "ТОРГОВЫЙ ДОМ "БЕРЕЗОВСКОЕ"
№66231256600005617103