|
Значение |
Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): По данным государственного кадастра недвижимости земельный участок состоит на кадастровом учете с кадастровым номером 66:49:0502001:356 с уточненной площадью 1570 кв.м., с разрешенным использованием — для индивидуального жилищного строительства, категория земель — земли населенных пунктов. Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости от 13.06.2023 г. № КУВИ-001/2023-136085130 Вы являетесь собственником указанного земельного участка (запись регистрации № 66:49:0502001:356-66/116/2022-1 от 27.04.2022 г.) В распоряжении администрации Кировградского городского округа имеются данные публичной кадастровой карты (Приложение 1.) граница проверяемого земельного участка со стороны ул. Достоевского по данным кадастрового учета имеет границу вровень с границей соседнего земельного участка с кадастровым номером 66:49:0502001:350 г. Кировград, ул. Достоевского, д. 52. Ранее по земельному участку расположенному по адресу: г. Кировград, ул. Достоевского, д. 52 проводились мероприятия в рамках муниципального земельного контроля, на основании которых было подано исковое заявление в суд об освобождении самовольно занимаемого земельного участка и приведении границ участка в соответствии с выпиской ЕГРН. На основании решения суда № дела 2-447/2021 от 23.09.2021 г. ранее существовавший забор был убран, граница участка перенесена. Таким образом, можно достоверно предположить, что фактическая граница земельного участка с кадастровым номером 66:59:0502001:350 соответствует границе в сведениях ЕГРН. Согласно акту выездного обследование № 4 от 14.06.2023, граница земельного участка с кадастровым номером 66:49:0502001:356, со стороны ул. Достоевского выступает вперед на 3,0 метра от границы соседнего земельного участка с кадастровым номером 66:49:0502001:350, хотя по сведениям публичной кадастровой карты границы обоих земельных участков должны находиться на одной линии. При сопоставлении вышеуказанных сведений есть основания предполагать, что фактические границы земельного участка 66:49:05002001:356 не соответствуют границам, отраженным в Едином государственном реестре недвижимости. В соответствии со ст. 25 и ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, удостоверяются документами, прошедшими государственную регистрацию в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Согласно п. 5 ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация права в Едином государственном реестре недвижимости является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Согласно ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, актов органов государственной власти, обладающих правом предоставления соответствующих участков. Согласно п. 1, 2 ст. 264 Гражданского кодекса РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. В силу положений ст.1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 г. «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества и является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Земельный участок 66:49:0502001:356 принадлежит Вам на праве собственности, однако деревянный забор со стороны ул. Достоевского находится вне его границ, установленных в соответствии с действующим законодательством. Таким образом, земельный участок, примыкающий к земельному участку 66:49:0502001:356, используется Вами без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав, путем размещения на нем строения. Данный факт свидетельствует о наличии признаков административного правонарушения, предусмотренного ст. 7.1 КоАП РФ — самовольное занятие земельного участка или части земельного участка, в том числе использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: освободить самовольно занимаемый земельный участок в примыкании к земельному участку 66:49:0502001:356 со стороны ул. Достоевского от находящегося на нем забора в срок до 01.09.2023 г. |