Проверка Я М В 0 г р п 1 * 6 в о У Р п С о в Р р 1 И 6 С 0 5 а р о С г Р у Ч д 1
№66231256600006591960

📍 Адрес:	свердловская область, г Ревда, ул. Чернышевского, д. 107
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	21.06.2023

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА РЕВДА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Я М В 0 г р п 1 * 6 в о У Р п С о в Р р 1 И 6 С 0 5 а р о С г Р у Ч д 1 , адрес: свердловская область, г Ревда, ул. Чернышевского, д. 107

Общая информация

Проверяющая организация:

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА РЕВДА

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	свердловская область, г Ревда, ул. Чернышевского, д. 107

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований земельного законодательства

Подвид объекта

Значение	деятельность, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований земельного законодательства

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Фомина Юлия Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Ведущий специалист управлоения по землепользованию и градостроительству

Контрольно надзорный орган

Значение	АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА РЕВДА

Категория риска

Значение	Об утверждении Положения о муниципальном земельном контроле на территории городского округа Ревда

Основания проведения КНМ

Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа	(ФЗ 248) Индикаторы риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ	ERKNM_10
Цифровой код	4.0.10
Может иметь текст в свободной форме	Нет
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Муниципальный контроль осуществляется в соответствии со статьей 72 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», другими федеральными законами, актами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации, Решением Думы городского округа Ревда от 24.11.2021 № 25 «Об утверждении Положения о муниципальном земельном контроле на территории городского округа Ревда» нормативно-правовыми актами городского округа Ревда. Предметом муниципального контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами обязательных требований в отношении объектов земельных отношений, за нарушение которых законодательством Российской Федерации предусмотрена административная ответственность. Руководствуясь статьей 74 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ведущим специалистом управления по землепользованию и градостроительству администрации городского округа Ревда Фоминой Юлией Сергеевной уполномоченной на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом на основании задания на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 16.06.2023 № 14/06, проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований земельного законодательства в рамках осуществления муниципального земельного контроля на территории городского округа Ревда в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:21:0101042:52, расположенного по адресу: обл. Свердловская, г Ревда, ул. Чернышевского, дом 107. Наблюдение за соблюдением обязательных требований проведено по средствам сбора, анализа имеющейся информации об объекте контроля, в том числе данных поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, данных из сети «Интернет», а также сведений ортофопланов программы ГрадИнфо. Наблюдение за соблюдением обязательных требований проведено по средствам сбора, анализа имеющейся информации об объекте контроля, в том числе данных поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, данных из сети «Интернет», а также сведений ортофопланов программы ГрадИнфо. Наблюдение за соблюдением обязательных требований проведено 19.06.2023 с 13 час. 00 мин. до 15 час. 00 мин. Продолжительностью 2 часа. При наблюдении за соблюдением обязательных требований установлено: Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 66:21:0101042:52 принадлежит на праве собственности (регистрационная запись 66-66-18/014/2012-087 от 12.05.2012), Яковой Марине Валентиновне, 04.10.1967 года рождения, паспорт 65 13 № 624963 выдан отделением УФМС России по Свердловской области в Ревдинском районе 19.07.2013, ИНН: 662704496217, СНИЛС: 015-906-816 52, адрес регистрации: обл. Свердловская, г Ревда, ул. Чернышевского, дом 107. Земельный участок с относится к категории земель - земли населенных пунктов с видом разрешенного использования - «для индивидуального жилищного строительства». Площадь земельного участка – 1555 кв. м, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. В границах земельного участка расположен объект недвижимости «здание» с кадастровым номером 66:21:0101042:164, местоположение: обл. Свердловская, г Ревда, ул. Чернышевского, дом 107, назначение «жилое», наименование «жилой дом (со служебными постройками и сооружениями вспомогательного назначения» площадью 74,9 кв. м, жилая 49 кв.м. Литер: А Учитывая сведения ортофотоплана вышеуказанный объект недвижимости расположен за пределами границ земельного участка, сведения о которых внесены в ЕГРН. Таким образом, вышеуказанное нарушение свидетельствует о самовольном занятии земель общего пользования. Ответственность за данное правонарушение установлена статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, санкция которой предусматривает наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей. На основании п. 1 перечня индикаторов риска нарушения обязательных требований на территории городского округа Ревда утвержденных Решением Думы городского округа Ревда от 24.11.2021 № 25 «несоответствие площади используемого контролируемым лицом земельного участка, определенной в результате проведения контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости», руководствуясь частью 3 статьи 74 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» принято решение об объявлении предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований законодательства правообладателю земельного участка с кадастровым номером 66:21:0101042:52, гр. Яковой Марине Валентиновне. Дополнительно отмечаю, согласно статье 42 Земельного Кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности, не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы. 3. Указанные действия могут привести к нарушениям обязательных требований земельного законодательства, а именно, требований, установленных индикаторами риска (Решением Думы городского округа Ревда от 24 ноября 2021 г № 25): - несоответствие площади используемого контролируемым лицом земельного участка, определенной в результате проведения контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. 4. На основании вышеизложенного, руководствуясь статьей 72 Земельного кодекса Российской Федерации, необходимо принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, в соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020г № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) оформить право собственности на самовольно занятую территорию земель общего пользования; 2) исправить реестровую ошибку в части местоположения границ земельного участка; 3) соблюдать требования статьи 42 Земельного Кодекса Российской Федерации. 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном статьей 29 Положения о муниципальном земельном контроле на территории городского округа Ревда утвержденным Решением Думы городского округа Ревда от 24.11.2021 № 25.

Значение

Муниципальный контроль осуществляется в соответствии со статьей 72 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», другими федеральными законами, актами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации, Решением Думы городского округа Ревда от 24.11.2021 № 25 «Об утверждении Положения о муниципальном земельном контроле на территории городского округа Ревда» нормативно-правовыми актами городского округа Ревда. Предметом муниципального контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами обязательных требований в отношении объектов земельных отношений, за нарушение которых законодательством Российской Федерации предусмотрена административная ответственность. Руководствуясь статьей 74 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ведущим специалистом управления по землепользованию и градостроительству администрации городского округа Ревда Фоминой Юлией Сергеевной уполномоченной на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом на основании задания на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 16.06.2023 № 14/06, проведено наблюдение за соблюдением обязательных требований земельного законодательства в рамках осуществления муниципального земельного контроля на территории городского округа Ревда в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:21:0101042:52, расположенного по адресу: обл. Свердловская, г Ревда, ул. Чернышевского, дом 107. Наблюдение за соблюдением обязательных требований проведено по средствам сбора, анализа имеющейся информации об объекте контроля, в том числе данных поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, данных из сети «Интернет», а также сведений ортофопланов программы ГрадИнфо. Наблюдение за соблюдением обязательных требований проведено по средствам сбора, анализа имеющейся информации об объекте контроля, в том числе данных поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, данных из сети «Интернет», а также сведений ортофопланов программы ГрадИнфо. Наблюдение за соблюдением обязательных требований проведено 19.06.2023 с 13 час. 00 мин. до 15 час. 00 мин. Продолжительностью 2 часа. При наблюдении за соблюдением обязательных требований установлено: Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 66:21:0101042:52 принадлежит на праве собственности (регистрационная запись 66-66-18/014/2012-087 от 12.05.2012), Яковой Марине Валентиновне, 04.10.1967 года рождения, паспорт 65 13 № 624963 выдан отделением УФМС России по Свердловской области в Ревдинском районе 19.07.2013, ИНН: 662704496217, СНИЛС: 015-906-816 52, адрес регистрации: обл. Свердловская, г Ревда, ул. Чернышевского, дом 107. Земельный участок с относится к категории земель - земли населенных пунктов с видом разрешенного использования - «для индивидуального жилищного строительства». Площадь земельного участка – 1555 кв. м, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. В границах земельного участка расположен объект недвижимости «здание» с кадастровым номером 66:21:0101042:164, местоположение: обл. Свердловская, г Ревда, ул. Чернышевского, дом 107, назначение «жилое», наименование «жилой дом (со служебными постройками и сооружениями вспомогательного назначения» площадью 74,9 кв. м, жилая 49 кв.м. Литер: А Учитывая сведения ортофотоплана вышеуказанный объект недвижимости расположен за пределами границ земельного участка, сведения о которых внесены в ЕГРН. Таким образом, вышеуказанное нарушение свидетельствует о самовольном занятии земель общего пользования. Ответственность за данное правонарушение установлена статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, санкция которой предусматривает наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей. На основании п. 1 перечня индикаторов риска нарушения обязательных требований на территории городского округа Ревда утвержденных Решением Думы городского округа Ревда от 24.11.2021 № 25 «несоответствие площади используемого контролируемым лицом земельного участка, определенной в результате проведения контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости», руководствуясь частью 3 статьи 74 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» принято решение об объявлении предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований законодательства правообладателю земельного участка с кадастровым номером 66:21:0101042:52, гр. Яковой Марине Валентиновне. Дополнительно отмечаю, согласно статье 42 Земельного Кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности, не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы. 3. Указанные действия могут привести к нарушениям обязательных требований земельного законодательства, а именно, требований, установленных индикаторами риска (Решением Думы городского округа Ревда от 24 ноября 2021 г № 25): - несоответствие площади используемого контролируемым лицом земельного участка, определенной в результате проведения контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом, площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. 4. На основании вышеизложенного, руководствуясь статьей 72 Земельного кодекса Российской Федерации, необходимо принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, в соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020г № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) оформить право собственности на самовольно занятую территорию земель общего пользования; 2) исправить реестровую ошибку в части местоположения границ земельного участка; 3) соблюдать требования статьи 42 Земельного Кодекса Российской Федерации. 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном статьей 29 Положения о муниципальном земельном контроле на территории городского округа Ревда утвержденным Решением Думы городского округа Ревда от 24.11.2021 № 25.

Проверка Я М В 0 г р п 1 * 6 в о У Р п С о в Р р 1 И 6 С 0 5 а р о С г Р у Ч д 1 №66231256600006591960