Предостережение:

• Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В силу ст. 72 Земельного кодекса Российской Федерации предметом муниципального земельного контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами обязательных требований земельного законодательства в отношении объектов земельных отношений, за нарушение которых законодательством предусмотрена административная ответственность. Отдел экономики и имущества Администрации Байкаловский муниципальный район осуществляет полномочия в соответствии с Положением о муниципальном земельном контроле на территории Байкаловского муниципального района, утвержденным Решением Думы Байкаловского муниципального района от 31.08.2021 года № 366 (далее – Положение). В соответствии с п. 3 Положения Администрация Байкаловского муниципального район наделена полномочиями по осуществлению муниципального контроля. Положением Администрация Байкаловского муниципального район наделена полномочиями по осуществлению муниципального земельного контроля за соблюдением юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами(далее - контролируемые лица) обязательных требований в отношении объектов земельных отношений, за нарушение которых законодательством Российской Федерации предусмотрена административная ответственность. Ведущим специалистом отдела экономики и имущества в отношении земельного участка расположенного по адресу: Свердловская область, Байкаловский район,село Байкалово ул. Павлика Морозов, дом 14 квартира 1 проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия, а именно наблюдение за соблюдением обязательных требований, по результатам проведения которых установлено следующее. Наблюдение за соблюдением обязательных требований проведено «03» июля 2023 г. с 14 час. 00 мин. до 15 час.00 мин. Продолжительность 1 часа 00 мин. В ходе проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено следующее. В соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости от 03.07.2023 года (далее – ЕГРН) по адресу: Свердловская область, Байкаловский район, село Байкалово ул. Павлика Морозова, д. 14 квартира 1, кадастровый номер 66:05:2601004:134 земельный участок имеет следующие характеристики Площадь составляет 1300 кв.м. Категория земель - земли населённый пунктов, вид разрешённого использования -для ведения личного подсобного хозяйства. Кадастровые номера расположенных в пределах земельного участка объектов недвижимости: 66:05:2601004:1429. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. В Соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости от 03.07.2023 года (далее – ЕГРН) по адресу: Свердловская область, Байкаловский район, д. село Байкалово ул. Павлика Морозова , д.14, на земельном участке с кадастровым номером 66:05:2601004:134 находится жилое помещение с кадастровым номером 66:05:0000000:1573. Назначение жилое, площадь жилого помещения составляет 68,8 кв.м. наименование часть жилого дома. .В соответствии с выпиской из ЕГРН правообладателем помещения является Ткач Людмила Матвеевна.Собственность от 18.09.2015 года, №66-66/033-66/033/300/2015-569/2. В соответствии со статьями 25 и 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, удостоверяются документами, прошедшими государственную регистрацию в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В силу статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, актов органов государственной власти, обладающих правом предоставления соответствующих участков. Согласно пунктам 1, 2 статьи 264 Гражданского кодекса РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом.Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законам. В силу положений статьи 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определённого лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества и является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Таким образом, земельный участок под используемым домом, используются Вами без оснований предусмотренных законодательствам Российской Федерации. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по обеспечению соблюдения указанных выше обязательных требований соблюдения земельного законодательства Российской Федерации при использовании земельного участка расположенного по адресу: Свердловская область, р-н Байкаловский, село Байкалово ул. Павлика Морозова дом 14 квартира 1, а именно оформить права на земельный участок. В соответствии с главой VI Положения о муниципальном земельном контроле вы вправе подать возражение на предостережение в срок не позднее 30 дней со дня его получения. В случае необходимости получения дополнительной информации по исполнению данного предостережения либо при возникновении вопросов, Вы можете обратиться к ведущему специалисту отдела экономики и имущества Администрации Байкаловского муниципального района – Воинковой Анне Викторовне тел. 8 (34362 2-04-39).