|
Значение |
В силу ст.72 Земельного кодекса Российской Федерации предметом муниципального земельного контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами обязательных требований земельного законодательства в отношении объектов земельных отношений, за нарушение которых законодательством предусмотрена административная ответственность. Муниципальный земельный контроль на территории Березовского городского округа осуществляет отдел муниципального земельного и лесного контроля администрации Березовского городского округа в соответствии с «Положением о муниципальном земельном контроле на территории Березовского городского округа», утвержденным Решением Думы Березовского городского округа от 09.09.2021 №377 (от 27.01.2022 №33, от 27.12.2022 №100, далее – Положение). В соответствии с Положением в случае наличия у органа муниципального контроля сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, орган муниципального контроля объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. В рамках рассмотрения обращения №251/02-13 от 22.06.2023, поступившего в администрацию Березовского городского округа, в котором имеется информация о воспрепятствовании в использовании смежного земельного участка, находящегося в аренде и организации проезда по указанному участку (установка бетонный столбов и раздвижных ворот на смежном участке) должностными лицами администрации Березовского городского округа проведено мероприятие без взаимодействия с контролируемым лицом - выездное обследование указанного земельного участка, в ходе которого установлено следующее. Земельный участок по адресу: Свердловская обл., г.Березовский, ул.Ерофея Маркова,4 имеет ограждение, на участке расположен дом, хозяйственные постройки. Смежный участок с кадастровым номером 66:35:0104006:695, расположен с восточной стороны осматриваемого участка. Участок не имеет ограждение, зарос сорной травой, какие-либо признаки использования участка отсутствуют. Бетонные столбы, раздвижные ворота, спиленные деревья не визуализируются. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН), Вы являетесь собственником земельного участка по адресу: Свердловская обл., г.Березовский, ул.Ерофея Маркова,4, кадастровый номер 66:35:0104006:819, площадь 768 кв.м., категория - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства. В связи с тем, что обращении №251/02-13 от 22.06.2023 имеется информация об возможном организации проезда по смежному участку, в целях профилактики нарушения земельного законодательства, а именно: ст.ст.25,26 Земельного кодекса РФ, принято решение об объявлении Вам предостережения о недопустимости нарушения обязательных требований. В случае, если Вы планируете использовать земельный участок для организации проезда, Вам необходимо оформить правоустанавливающие документы на него в соответствии с требованиями действующего законодательства Российской Федерации. Использование земельного участка без оформленных правоустанавливающих документов будет являться нарушением обязательных требований земельного законодательства, а именно: ст.ст. 25,26 Земельного кодекса РФ. В соответствии со ст.ст.25,26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, удостоверяются документами, прошедшими государственную регистрацию в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Согласно ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с моменты внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. В силу положений статьи 1 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества и является единственным доказательством существования зарегистрированного права. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: заблаговременно принимать меры по соблюдению действующего земельного законодательства Российской Федерации. Согласно п.29 Положения о муниципальном земельном контроле Вы вправе в течение 15 календарных дней с момента получения предостережения подать в отдел муниципального земельного контроля возражение в отношении указанного предостережения. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте Березовского городского округа по адресу https://березовский.рф (во вкладке «администрация» - «отдел муниципального земельного и лесного контроля» - «муниципальный земельный контроль» - «вопросы для самоконтроля по нарушению земельного законодательства Российской Федерации»). В случае получения необходимой информации по исполнению данного предостережения либо при возникновении вопросов, Вы можете обратиться к начальнику отдела муниципального земельного и лесного контроля администрации Березовского городского округа, Красовской Светлане Викторовне, главному специалисту отдела муниципального земельного и лесного контроля администрации Березовского городского округа, Мальцевой Марине Анатольевне, тел.8 (34369) 43149. |