|
Значение |
Муниципальный земельный контроль на территории Березовского городского округа осуществляет отдел муниципального земельного и лесного контроля администрации Березовского городского округа в соответствии с «Положением о муниципальном земельном контроле на территории Березовского городского округа», утвержденным Решением Думы Березовского городского округа от 09.09.2021 №377 (в редакции Решения Думы Березовского городского округа от 27.01.2022 №33 "О внесении изменений в Положение о муниципальном земельном контроле на территории Березовского городского округа", далее – Положение о муниципальном земельном контроле). В соответствии с Положением о муниципальном земельном контроле в случае наличия у органа муниципального контроля сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, орган муниципального контроля объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. В рамках проведения контрольного мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом – наблюдения за соблюдением обязательных требований в отношении объекта земельного контроля – земельного участка, расположенного по адресу: Свердловская обл., г.Березовский, коллективный сад №89 Нива, участок №269 установлено следующее. Наблюдение за соблюдением обязательных требований проводится в связи с поступлением в администрацию Березовского городского округа обращения №5357/03-25 от 06.07.2023, в котором имеется информация об увеличении собственником земельного участка с кадастровым номером 66:35:0221007:273 площади своего земельного участка за счет установки ограждения за пределами участка. К обращению прилагается кадастровая съемка участка, выполненная ООО «Земдело» (ОГРН 1156678003096). При проведении наблюдения за соблюдением обязательных требований проведен анализ следующих данных и сведений: изучения информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных системах, материалов, приложенных к обращению №5357/03-25 от 06.07.2023. В результате проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено: земельный участок с кадастровым номером: 66:35:0221007:273, площадь 626 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование: для садоводства, расположенный по адресу: Свердловская обл., г.Березовский, коллективный сад №89 Нива, участок №269. Сведения об объекте недвижимости имеют статус актуальные, ранее учтенные. Границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации. В Единый государственный реестр недвижимости 15.10.2010 внесена запись 66-66-32/053/2010-243 о государственной регистрации права собственности за Соколовым Андреем Васильевичем. В результате анализа кадастровой съемки участка и данных информационных систем, имеющихся в распоряжении администрации Березовского городского округ, установлено, что за пределами северо-западной стороны земельного участка с кадастровым номером 66:35:0221007:273 установлено металлическое ограждение. По результатам съемки ограждение установлено на расстояние 2,49 м. за пределы северо- восточной стороны указанного участка. Председатель коллективного сада №89 Нива пояснила, что собственником указанного участка продолжается строительство ограждения за пределами границ участка. Таким образом, в ходе наблюдения установлены признаки нарушения обязательных требований, а именно: ст.ст.25,26 Земельного Кодекса РФ – использование без правоустанавливающих документов земли, государственная собственность на которую не разграничена. Территория огорожена металлическим забором, собственник земельного участка с кадастровым номером 66:35:0221007:273 продолжает установку ограждения за пределами участка. Согласно п.5 ст.1 Федерального закона «О государственном регистрации недвижимости» государственная регистрация права в ЕГРН является единственным доказательством существования зарегистрированного права. В соответствии со ст.ст.25,26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, удостоверяются документами, прошедшими государственную регистрацию в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В силу статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, актов органов государственной власти, обладающих правом предоставления соответствующих участков. Согласно пунктам 1,2 статьи 264 Гражданского кодекса РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Согласно ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с моменты внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В силу положений статьи 1 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества и является единственным доказательством существования зарегистрированного права. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по приведению фактических границ участка (ограждение) в соответствие с данными о границах участка с к.н. 66:35:0221007:273, внесенными Единый государственный реестр недвижимости. Согласно п.29 Положения о муниципальном земельном контроле Вы вправе в течение 15 календарных дней с момента получения предостережения подать в отдел муниципального земельного контроля возражение в отношении указанного предостережения. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте Березовского городского округа по адресу https://березовский.рф (во вкладке «администрация» - «отдел муниципального земельного и лесного контроля» - «муниципальный земельный контроль» - «вопросы для самоконтроля по нарушению земельного законодательства Российской Федерации»). В случае получения необходимой информации по исполнению данного предостережения либо при возникновении вопросов, Вы можете обратиться к начальнику отдела муниципального земельного и лесного контроля администрации Березовского городского округа, Красовской Светлане Викторовне, главному специалисту отдела муниципального земельного и лесного контроля администрации Березовского городского округа, Мальцевой Марине Анатольевне, тел.8 (34369) 43149. |