Предостережение:

• В результате выездного обследования, проведенного в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:59:0204001:32 площадью 1507+/-27 кв.м, категории земли населенных пунктов с видом разрешенного использования: индивидуальное жилищное строительство, расположенного по адресу: обл. Свердловская, г. Полевской, п. Красная Горка, ул. Ленина, 94, выявлены признаки нарушения обязательных требований: фактические границы вышеуказанного земельного участка не соответствуют границам, учтенным в ЕГРН. Дополнительно занятая площадь за счет земель кадастрового квартала 66:59:0204001, земли, государственная собственность на которые не разграничена, составляет ориентировочно 89 кв.м. В соответствии с данными ЕГРН и имеющимися в распоряжении отдела муниципального контроля документами права или иные обременения на вышеуказанную дополнительно занятую площадь земельного участка за Вами не зарегистрированы, следовательно, земельный участок примерной площадью 89 кв. м. используется без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав. Действия по использованию земельного участка без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, являются самовольным занятием земельного участка. Указанные действия (бездействие) приводят к нарушениям следующих обязательных требований: 1) в соответствии с пунктом 1 статьи 25 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»; 2) согласно пункту 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV настоящего Кодекса, удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости»; 3) в силу статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, актов органов государственной власти, обладающих правом предоставления соответствующих участков; 4) согласно пунктам 1,2 статьи 264 Гражданского кодекса РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством; 5) согласно статьи 8.1 Гражданского кодекса РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи государственный реестр, если иное не установлено законом; 6) согласно статьи 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законам; 7) в силу положений статьи 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество-юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права и обременения недвижимого имущества и является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, является самовольным занятием земельного участка или части земельного участка; 8) ответственность за данное правонарушение установлена ст. 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, санкция которой предусматривает наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, в размере от пяти до десяти тысяч рублей; на юридических лиц- от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей.