Предостережение:

• Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В силу ст. 72 Земельного кодекса Российской Федерации предметом муниципального земельного контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами обязательных требований земельного законодательства в отношении объектов земельных отношений, за нарушение которых законодательством предусмотрена административная ответственность. Отдел экономики и имущества Администрации Байкаловский муниципальный район осуществляет полномочия в соответствии с Положением о муниципальном земельном контроле на территории Байкаловского муниципального района, утвержденным Решением Думы Байкаловского муниципального района от 31.08.2021 года № 366 (далее – Положение). В соответствии с п. 3 Положения Администрация Байкаловского муниципального район наделена полномочиями по осуществлению муниципального контроля. Положением Администрация Байкаловского муниципального район наделена полномочиями по осуществлению муниципального земельного контроля за соблюдением юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами(далее - контролируемые лица) обязательных требований в отношении объектов земельных отношений, за нарушение которых законодательством Российской Федерации предусмотрена административная ответственность. Ведущим специалистом отдела экономики и имущества в отношении земельного участка расположенного по адресу: обл. Свердловская, р-н Байкаловский, с.Байкалово, ул. Строителей, д.3 квартира 2 , кадастровый номер земельного участка 66:05:2601002:441 проведено контрольное (надзорное) мероприятие без взаимодействия, а именно наблюдение за соблюдением обязательных требований, по результатам проведения которого установлено следующее. Наблюдение за соблюдением обязательных требований проведено «05» сентября 2023 г. с 15 час. 00 мин. до 16 час.00 мин. Продолжительностью 1 час 00 мин. В ходе проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено следующее. В соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости от 05.09.2023 года (далее – ЕГРН) по адресу: обл. Свердловская, р-н Байкаловский с. Байкалово ул. Строителей, дом 3 квартира 2 , кадастровый номер 66:05:2601002:441 расположен земельный участок. Вышеуказанный земельный участок имеет следующие следующие характеристики Площадь земельного участка составляет 476+/-8 кв.м. Категория земель - земли населённый пунктов, вид разрешённого использования - для ведения личного подсобного хозяйства. Объект недвижимости снят с кадастрового учета 04.10.2022 года. Сведения о зарегистрированных правах отсутствуют. В соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости от 05.09.2023 года (далее – ЕГРН) по адресу обл. Свердловская, р-н Байкаловский с. Байкалово, ул. Строителей, д.3 квартира 2 на земельном участке находится жилое помещение, с кадастровым номером 66:05:2601002:1628(Свердловская область, р-н Байкаловский, с. Байкалово, ул. Строителей д. 3). Назначение -жилое помещение, , наименование - часть жилого дома, помещение имеет площадь 61,8 кв.м. В соответствии с выпиской из ЕГРН правообладателем помещения являются: Шушарина Вера Васильевна - общая долевая собственность, 1/2 доли регистрационная запись от 06.07.2015 года № 66-66/033-66/033/317/2015-384/3 Шушуарин Владимир Юрьевич - общая долевая собственность 1/2 доли регистрационная запись от 06.07.2015 года № 66-66/033-66/033/317/2015-384/2. В соответствии со статьями 25 и 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, удостоверяются документами, прошедшими государственную регистрацию в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом Согласно статье 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законам. В силу положений статьи 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определённого лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества и является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, является самовольным занятием земельного участка или части земельного участка. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по обеспечению соблюдения указанных выше обязательных требованийземельного законодательства Российской Федерации при использовании земельного участка с кадастровым номером 66:05:2601002:441 расположенного по адресу: обл. Свердловская, р-н Байкаловский, с. Байкалово ул. Строителей, д. 3 квартира 2 , а именно оформить права на земельный участок. В соответствии с главой VI Положения о муниципальном земельном контроле вы вправе подать возражение на предостережение в срок не позднее 30 дней со дня его получения. В случае необходимости получения дополнительной информации по исполнению данного предостережения либо при возникновении вопросов, Вы можете обратиться к ведущему специалисту отдела экономики и имущества Администрации Байкаловского муниципального района – Воинковой Анне Викторовне тел. 8 (34362 2-04-39).