|
Значение |
Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В результате наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено: На земельном участке с кадастровым номером: 66:13:2301002:155, расположенном по адресу: Свердловская область, Камышловский район, село Захаровское, улица Ленина, 23, с категорией земель: земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, с декларированной площадью 1600 кв.м. расположен жилой дом, баня, хозяйственные постройки. Часть лицевой стороны земельного участка огорожена забором из профилированного листа, часть стороны огорожена забором из горбыля. Вход на земельный участок осуществляется через деревянные ворота. В ходе осмотра было установлено, что земельный участок используется в соответствии с установленным видом разрешенного использования. Одновременно с этим в ходе осмотра было установлено, что площадь, декларированная в Едином государственном реестре недвижимости (далее-ЕГРН), не соответствует занимаемой. Для уточнения данного факта был применён метод картометрических измерений с помощью приложения Kadastr.ru (Протокол инструментального обследования прилагается). По результатам измерений было установлено, что площадь занимаемого земельного участка составляет 2961 квадратных метров. В соответствии со сведениями из ЕГРН земельный участок площадью 1600 кв.м. принадлежит на праве собственности Бачурину Александру Викторовичу, собственность № 66-66-20/015/2009-317 от 14.07.2009, используемый земельный участок площадью 2961 кв.м. не числится на государственном кадастровом учёте, сведения о земельном участке с такими характеристиками в ЕГРН отсутствуют. В соответствии со статьями 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, удостоверяются документами, прошедшими государственную регистрацию в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости». Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Согласно статье 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в ЕГРН органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законам. Использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, является самовольным занятием земельного участка или части земельного участка. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: Принять меры по обеспечению обязательных требований статей 25,26 Земельного кодекса Российской Федерации: Зарегистрировать гражданские права на используемый земельный участок площадью 1361 кв.м. в соответствии с Федеральным законом № 218-ФЗ от 13.07.2015г. «О государственной регистрации недвижимости». |
