|
Значение |
Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В силу ст. 72 Земельного кодекса Российской Федерации предметом муниципального земельного контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами обязательных требований земельного законодательства в отношении объектов земельных отношений, за нарушение которых законодательством предусмотрена административная ответственность. Отдел экономики и имущества Администрации Байкаловский муниципальный район осуществляет полномочия в соответствии с Положением о муниципальном земельном контроле на территории Байкаловского муниципального района, утвержденным Решением Думы Байкаловского муниципального района от 31.08.2021 года № 366 (далее – Положение). В соответствии с п. 3 Положения Администрация Байкаловского муниципального район наделена полномочиями по осуществлению муниципального контроля. Положением Администрация Байкаловского муниципального район наделена полномочиями по осуществлению муниципального земельного контроля за соблюдением юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами(далее - контролируемые лица) обязательных требований в отношении объектов земельных отношений, за нарушение которых законодательством Российской Федерации предусмотрена административная ответственность. Ведущим специалистом отдела экономики и имущества в отношении земельного участка расположенного по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, Байкаловский муниципальный район, Байкаловское сельское поселение, с. Байкалово улица Техническая д. 23/1 проведены выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований по результатам которых установлено следующее. В соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости (далее-ЕГРН) Вы являетесь собственником ( доля) земельного участка с кадастровым номером 66:05:2601004:1850, расположенного по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, Байкаловский муниципальный район, Байкаловское сельское поселение, с. Байкалово улица Техническая д. 23/1. Земельный участок относится к категории земель- земли населённых пунктов, разрешенное использование – блокированная жилая застройка. Границы земельного участка с кадастровым номером 66:05:2601004:1850 определены и установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации, уточненная площадь составляет 693 кв.м. Согласно сведение ЕГРН в границах земельного участка с кадастровым номером 66:05:2601004:1850 расположены: одноэтажный объект капитального строительства (Блок жилого дома блокированной застройки) с кадастровым номером 66:05:2601004:1869, площадью – 65,2 кв.м. и сооружение трубопроводного транспорта с кадастровым номером 66:05:0000000:2208. Осмотром земельного участка с кадастровым номером 66:05:2601004:1850, проведенным 27.09.2023, установлено, что в границах земельного участка с кадастровым номером: 66:05:2601004:1850 расположен объект капитального строительства (трехквартирный многоквартирный жилой дом). Земельный участок расположенный по адресу: Российская Федерация, Свердловская область, Байкаловский муниципальный район, Байкаловское сельское поселение, с. Байкалово улица Техническая д. 23/1 огорожен про периметру вход на земельный участок осуществляется через калитку квартиры № 1 и квартиры № 3. Проход к квартире № 2 осуществляется через калитку квартиры № 1. В соответствии со статьями 25 и 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, удостоверяются документами, прошедшими государственную регистрацию в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». Согласно статье 8.1 Гражданского кодекса РФ, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом Согласно статье 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законам. В силу положений статьи 1 Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определённого лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества и является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Использование земельного участка лицом, не имеющим предусмотренных законодательством Российской Федерации прав на указанный земельный участок, является самовольным занятием земельного участка или части земельного участка. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: не допускать использование части земель, государственная собственность на которые не разграничена, ориентировочной площадью 61,296 кв.м, расположенной между контурами 1850/2 и контуром 1850/1 земельного участка с кадастровым номером 66:05:2601004:1850, без предусмотренных законодательством Российской Федерации прав В соответствии с главой VI Положения о муниципальном земельном контроле вы вправе подать возражение на предостережение в срок не позднее 30 дней со дня его получения. В случае необходимости получения дополнительной информации по исполнению данного предостережения либо при возникновении вопросов, Вы можете обратиться к ведущему специалисту отдела экономики и имущества Администрации Байкаловского муниципального района – Воинковой Анне Викторовне тел. 8 (34362 2-04-39). |