|
Значение |
В силу ст.72 Земельного кодекса Российской Федерации предметом муниципального земельного контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами обязательных требований земельного законодательства в отношении объектов земельных отношений, за нарушение которых законодательством предусмотрена административная ответственность. Муниципальный земельный контроль на территории Березовского городского округа осуществляет отдел муниципального земельного и лесного контроля администрации Березовского городского округа в соответствии с «Положением о муниципальном земельном контроле на территории Березовского городского округа», утвержденным Решением Думы Березовского городского округа от 09.09.2021 №377 (от 27.01.2022 №33, от 27.12.2022 №100, далее – Положение). В соответствии с Положением в случае наличия у органа муниципального контроля сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, орган муниципального контроля объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. В рамках проведения мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом - выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 66:35:0203002:108, расположенного по адресу: Свердловская обл., г.Березовский, п.Ключевск, ул.Гоголя,1Б, установлено следующее. Земельный участок с кадастровым номером 66:35:0203002:108 расположен по адресу: Свердловская обл., г.Березовский, п.Ключевск, ул.Гоголя,1б. Площадь 1434 кв.м. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилой дом индивидуальной жилой застройки. В Единый государственный реестр недвижимости (далее ЕГРН) внесена запись 66-66-32/032-66/032/660/2016-4574/2 от 02.06.2016 о государственной регистрации права собственности за Кукарцевой Ларисой Викторовной. На земельном участке расположен жилой дом площадью 38,4 кв.м. Право собственности зарегистрировано в ЕГРН 02.06.2016 под номером 66-66-32/032-66/032/660/2016-4573/2 за Кукарцевой Ларисой Викторовной. При проведении выездного обследования совершены следующие контрольные действия: - осмотр, по результатам составлен протокол осмотра от 06.10.2023; - инструментальное обследование, по результатам составлен протокол от 06.10.2023. Обследование объекта муниципального контроля проведено путем: фотосъемки и видеосъемки на камеру смартфон Apple iPhone 13 Pro Max, применения аппаратуры геодезической спутниковой PrinCe i30, визуального осмотра по внешним границам, изучения информации, содержащейся в государственных и муниципальных информационных системах. Осмотр осуществлялся с южной стороны участка. В ходе осмотра установлено, что земельный участок имеет ограждение. С южной стороны начат монтаж металлического ограждения – установлены металлические столбы с погружением в бетонное основание с поперечными лагами. На части металлического ограждения установлен профлист. В результате инструментального обследования установлено, что за пределами южной границы земельного участка с кадастровым номером 66:35:0203002:108, расположенного по адресу: Свердловская обл., г.Березовский, п.Ключевск, ул.Гоголя, 1б, на земле, государственная собственность на которую не разграничена, установлены металлические столбы с погружением в бетонное основание с поперечными лагами (начат монтаж металлического ограждения). Площадь огороженного земельного участка по результатам замеров составила 126 кв.м. Таким образом, в ходе выездного обследования установлены признаки нарушения обязательных требований, а именно: ст.ст.25,26 Земельного Кодекса РФ – использование без правоустанавливающих документов земли площадью 126 кв.м., государственная собственность на которую не разграничена, расположенную за пределами южной стороны земельного участка, расположенного по адресу: Свердловская обл., г.Березовский, п.Ключевск, ул.Гоголя,1б. В соответствии со ст.ст.25,26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, удостоверяются документами, прошедшими государственную регистрацию в соответствии с Федеральным законом «О государственной регистрации недвижимости». В силу статьи 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, актов органов государственной власти, обладающих правом предоставления соответствующих участков. Согласно пунктам 1,2 статьи 264 Гражданского кодекса РФ земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Согласно ст. 8.1 Гражданского кодекса РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с моменты внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Согласно ст. 131 Гражданского кодекса РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами. В силу положений статьи 1 Федерального закона №218-ФЗ от 13.07.2015 «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества и является единственным доказательством существования зарегистрированного права. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: принять меры по оформлению прав или освобождению территории площадью 126 кв.м., государственная собственность на которую не разграничена, расположенную за пределами южной стороны земельного участка по адресу: Свердловская обл., г.Березовский, п.Ключевск, ул.Гоголя,1б. Согласно п.29 Положения о муниципальном земельном контроле Вы вправе в течение 15 календарных дней с момента получения предостережения подать в отдел муниципального земельного контроля возражение в отношении указанного предостережения. В случае получения необходимой информации по исполнению данного предостережения либо при возникновении вопросов, Вы можете обратиться к начальнику отдела муниципального земельного и лесного контроля администрации Березовского городского округа, Красовской Светлане Викторовне, главному специалисту отдела муниципального земельного и лесного контроля администрации Березовского городского округа, Мальцевой Марине Анатольевне, тел.8 (34369) 4-31-49. |