Проверка Л А В 0 г р п 6 0 0 в о У Р п С о в Р р 2 р з 6 о 0 И 6 С 1 0 а р С о г Р у П д 4
№66231256600008389052

🔢 ИНН:	****665*
📍 Адрес:	Свердловская обл, г. Ревда, ул. Металлистов, 37
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	09.11.2023

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА РЕВДА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Л А В 0 г р п 6 0 0 в о У Р п С о в Р р 2 р з 6 о 0 И 6 С 1 0 а р С о г Р у П д 4 (ИНН: ******665***) , адрес: Свердловская обл, г. Ревда, ул. Металлистов, 37

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА РЕВДА

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****665*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Свердловская обл, г. Ревда, ул. Металлистов, 37

Тип объекта

Значение	Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение	деятельность, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований земельного законодательства

Подвид объекта

Значение	деятельность, направленная на предупреждение, выявление и пресечение нарушений обязательных требований земельного законодательства

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Фомина Юлия Сергеевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Главный специалист управления по землепользованию и градостроительству администрации городского округа Ревда

Контрольно надзорный орган

Значение	АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА РЕВДА

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	поступившая информация
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Муниципальный контроль осуществляется в соответствии со статьей 72 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», другими федеральными законами, актами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации, Решением Думы городского округа Ревда от 24.11.2021 № 25 «Об утверждении Положения о муниципальном земельном контроле на территории городского округа Ревда» нормативно-правовыми актами городского округа Ревда. Предметом муниципального контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами обязательных требований в отношении объектов земельных отношений, за нарушение которых законодательством Российской Федерации предусмотрена административная ответственность. Руководствуясь статьей 74 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» главным специалистом управления по землепользованию и градостроительству администрации городского округа Ревда Фоминой Юлией Сергеевной уполномоченной на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом на основании задания на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 08.11.2023 № 28/11, проведено выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении: 66:21:0101062:24, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Ревда, ул. Металлистов, 37. НСОТ проведено 09.11.2023 с 14 час. 00 мин. до 16 час. 00 мин. Продолжительностью 2 час. При НСОТ установлено: Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 66:21:0101062:24 принадлежит на собственности Луткову Анатолию Владимировичу 08.02.1962 года рождения, паспорт 65 07 № 030446, выдан отделением УФМС России по Свердловской области в Ревдинском районе 23.05.2007 (регистрационная запись 66-66-18/662/2014-361 от 01.04.2014), ИНН: 662707665329, СНИЛС 193-719-323 00, адрес регистрации: Свердловская область, г. Ревда, ул. Пугачева, д. 45. Земельный участок относится к категории земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «под жилой дом индивидуальной жилой застройки». Площадь земельного участка – 1495 кв. м, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. По сведения ЕГРН на земельном участке расположен объект недвижимости «жилой дом» с кадастровым номером 66:21:0601001:738, назначение «жилое», площадью 39.6 кв. м. Выездное обследование проведено посредством осмотра вышеуказанного земельного участка без взаимодействия с контролируемым лицом с применением фотосъемки. В результате визуального осмотра установлено, что на земельном участке расположен объект недвижимости, сгоревший дом, также расположены хозяйственные постройки. Земельный участок находится в заброшенном состоянии, расположены доски, покрышки от колес, автомобильный транспорт. На земельном участке в большом количестве находятся сельскохозяйственные животные (свиньи, овцы). С северной стороны имеется свободный доступ на земельный участок, ограждение отсутствует. Согласно Правилам землепользования и застройки городского округа Ревда Свердловской области, утвержденным Решением Думы городского округа Ревда от 25.03.2020 № 389, земельный участок с кадастровыми номерами 66:21:0101062:24, расположен в территориальной зоне – Ж-1 «Жилая зона индивидуальной застройки». Для указанной территориальной зоны установлены следующие виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: Основные виды разрешенного использования: Код Наименование вида разрешенного использования 2.1 Для индивидуального жилищного строительства 2.2 Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) 2.3 Блокированная жилая застройка 3.1 Коммунальное обслуживание 3.4.1 Амбулаторно-поликлиническое обслуживание 3.5.1 Дошкольное, начальное и среднее общее образование 5.1.3 Площадки для занятий спортом 9.1 Охрана природных территорий 11.0 Водные объекты 11.1 Общее пользование водными объектами 11.3 Гидротехнические сооружения 12.0 Земельные участки (территории) общего пользования 14.0 Земельные участки, входящие в состав общего имущества собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе Условные виды разрешенного использования: Код Наименование вида разрешенного использования 3.3 Бытовое обслуживание 3.6.1 Объекты культурно-досуговой деятельности 3.6.2 Парк культуры и отдыха 3.7 Религиозное использование 4.4 Магазины 4.6 Общественное питание 4.7 Гостиничное обслуживание 2.7.2 Размещение гаражей для собственных нужд 5.1.2 Обеспечение занятий спортом в помещениях 5.2.1 Туристическое обслуживание 6.8 Связь 13.1 Ведение огородничества В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 на указанном земельном участке разрешается: размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Учитывая сведения вышеуказанного приказа, вид разрешенного использования земельного участка «для индивидуального жилищного строительства», не предусматривает использование земельного участка в целях животноводства, скотоводства, свиноводства, сенокошения, выпас сельскохозяйственных животных и прочих подобных видов. Таким образом, в действиях собственника земельного участка с кадастровым номером 66:21:0101062:24 усматриваются признаки административного правонарушения, а именно, использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием, а также, самовольное занятие земель общего пользования. Ответственность за данное правонарушение установлена статьями 8.8 и 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, санкция которой предусматривает наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей. На основании п. 3 перечня индикаторов риска нарушения обязательных требований на территории городского округа Ревда утвержденных Решением Думы городского округа Ревда от 24.11.2021 № 25 выявлено «несоответствие использования юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем или гражданином земельного участка виду разрешенного использования, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости» и п. 1 перечня индикаторов риска нарушения обязательных требований на территории городского округа Ревда утвержденных Решением Думы городского округа Ревда от 24.11.2021 № 25 выявлено «несоответствие площади используемого юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем, гражданином земельного участка площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости». Более того, согласно статье 42 Земельного Кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности, не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы. 3. Указанные действия приводят к нарушениям обязательных требований земельного законодательства, а именно, требований, установленных индикаторами риска (Решением Думы городского округа Ревда от 24 ноября 2021 г. № 25): - несоответствие использования юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем или гражданином земельного участка виду разрешенного использования, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости; - несоответствие площади используемого юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем, гражданином земельного участка площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. 4. На основании вышеизложенного, руководствуясь статьей 72 Земельного кодекса Российской Федерации, необходимо принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, в соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Использовать земельный участок с кадастровым номером 66:21:0101062:24 по целевому назначению; 2) освободить земли общего пользования; 3) установить ограждение по границам земельного участка, которые внесены в ЕГРН; 4) соблюдать требования статьи 42 Земельного Кодекса Российской Федерации. 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном статьей 29 Положения о муниципальном земельном контроле на территории городского округа Ревда утвержденным Решением Думы городского округа Ревда от 24.11.2021 № 25.

Значение

Муниципальный контроль осуществляется в соответствии со статьей 72 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», другими федеральными законами, актами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации, Решением Думы городского округа Ревда от 24.11.2021 № 25 «Об утверждении Положения о муниципальном земельном контроле на территории городского округа Ревда» нормативно-правовыми актами городского округа Ревда. Предметом муниципального контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами обязательных требований в отношении объектов земельных отношений, за нарушение которых законодательством Российской Федерации предусмотрена административная ответственность. Руководствуясь статьей 74 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» главным специалистом управления по землепользованию и градостроительству администрации городского округа Ревда Фоминой Юлией Сергеевной уполномоченной на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом на основании задания на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом от 08.11.2023 № 28/11, проведено выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований в отношении: 66:21:0101062:24, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Ревда, ул. Металлистов, 37. НСОТ проведено 09.11.2023 с 14 час. 00 мин. до 16 час. 00 мин. Продолжительностью 2 час. При НСОТ установлено: Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости (далее - ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 66:21:0101062:24 принадлежит на собственности Луткову Анатолию Владимировичу 08.02.1962 года рождения, паспорт 65 07 № 030446, выдан отделением УФМС России по Свердловской области в Ревдинском районе 23.05.2007 (регистрационная запись 66-66-18/662/2014-361 от 01.04.2014), ИНН: 662707665329, СНИЛС 193-719-323 00, адрес регистрации: Свердловская область, г. Ревда, ул. Пугачева, д. 45. Земельный участок относится к категории земель – «земли населенных пунктов», вид разрешенного использования – «под жилой дом индивидуальной жилой застройки». Площадь земельного участка – 1495 кв. м, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства. По сведения ЕГРН на земельном участке расположен объект недвижимости «жилой дом» с кадастровым номером 66:21:0601001:738, назначение «жилое», площадью 39.6 кв. м. Выездное обследование проведено посредством осмотра вышеуказанного земельного участка без взаимодействия с контролируемым лицом с применением фотосъемки. В результате визуального осмотра установлено, что на земельном участке расположен объект недвижимости, сгоревший дом, также расположены хозяйственные постройки. Земельный участок находится в заброшенном состоянии, расположены доски, покрышки от колес, автомобильный транспорт. На земельном участке в большом количестве находятся сельскохозяйственные животные (свиньи, овцы). С северной стороны имеется свободный доступ на земельный участок, ограждение отсутствует. Согласно Правилам землепользования и застройки городского округа Ревда Свердловской области, утвержденным Решением Думы городского округа Ревда от 25.03.2020 № 389, земельный участок с кадастровыми номерами 66:21:0101062:24, расположен в территориальной зоне – Ж-1 «Жилая зона индивидуальной застройки». Для указанной территориальной зоны установлены следующие виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства: Основные виды разрешенного использования: Код Наименование вида разрешенного использования 2.1 Для индивидуального жилищного строительства 2.2 Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) 2.3 Блокированная жилая застройка 3.1 Коммунальное обслуживание 3.4.1 Амбулаторно-поликлиническое обслуживание 3.5.1 Дошкольное, начальное и среднее общее образование 5.1.3 Площадки для занятий спортом 9.1 Охрана природных территорий 11.0 Водные объекты 11.1 Общее пользование водными объектами 11.3 Гидротехнические сооружения 12.0 Земельные участки (территории) общего пользования 14.0 Земельные участки, входящие в состав общего имущества собственников индивидуальных жилых домов в малоэтажном жилом комплексе Условные виды разрешенного использования: Код Наименование вида разрешенного использования 3.3 Бытовое обслуживание 3.6.1 Объекты культурно-досуговой деятельности 3.6.2 Парк культуры и отдыха 3.7 Религиозное использование 4.4 Магазины 4.6 Общественное питание 4.7 Гостиничное обслуживание 2.7.2 Размещение гаражей для собственных нужд 5.1.2 Обеспечение занятий спортом в помещениях 5.2.1 Туристическое обслуживание 6.8 Связь 13.1 Ведение огородничества В соответствии с классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утвержденным Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412 на указанном земельном участке разрешается: размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. Учитывая сведения вышеуказанного приказа, вид разрешенного использования земельного участка «для индивидуального жилищного строительства», не предусматривает использование земельного участка в целях животноводства, скотоводства, свиноводства, сенокошения, выпас сельскохозяйственных животных и прочих подобных видов. Таким образом, в действиях собственника земельного участка с кадастровым номером 66:21:0101062:24 усматриваются признаки административного правонарушения, а именно, использование земельного участка не по целевому назначению в соответствии с его принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием, а также, самовольное занятие земель общего пользования. Ответственность за данное правонарушение установлена статьями 8.8 и 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, санкция которой предусматривает наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 1 до 1,5 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее пяти тысяч рублей, а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, в размере от пяти тысяч до десяти тысяч рублей; на юридических лиц - от 2 до 3 процентов кадастровой стоимости земельного участка, но не менее ста тысяч рублей. На основании п. 3 перечня индикаторов риска нарушения обязательных требований на территории городского округа Ревда утвержденных Решением Думы городского округа Ревда от 24.11.2021 № 25 выявлено «несоответствие использования юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем или гражданином земельного участка виду разрешенного использования, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости» и п. 1 перечня индикаторов риска нарушения обязательных требований на территории городского округа Ревда утвержденных Решением Думы городского округа Ревда от 24.11.2021 № 25 выявлено «несоответствие площади используемого юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем, гражданином земельного участка площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости». Более того, согласно статье 42 Земельного Кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности, не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы. 3. Указанные действия приводят к нарушениям обязательных требований земельного законодательства, а именно, требований, установленных индикаторами риска (Решением Думы городского округа Ревда от 24 ноября 2021 г. № 25): - несоответствие использования юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем или гражданином земельного участка виду разрешенного использования, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости; - несоответствие площади используемого юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем, гражданином земельного участка площади земельного участка, сведения о которой содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. 4. На основании вышеизложенного, руководствуясь статьей 72 Земельного кодекса Российской Федерации, необходимо принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, в соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) Использовать земельный участок с кадастровым номером 66:21:0101062:24 по целевому назначению; 2) освободить земли общего пользования; 3) установить ограждение по границам земельного участка, которые внесены в ЕГРН; 4) соблюдать требования статьи 42 Земельного Кодекса Российской Федерации. 5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном статьей 29 Положения о муниципальном земельном контроле на территории городского округа Ревда утвержденным Решением Думы городского округа Ревда от 24.11.2021 № 25.

Проверка Л А В 0 г р п 6 0 0 в о У Р п С о в Р р 2 р з 6 о 0 И 6 С 1 0 а р С о г Р у П д 4 №66231256600008389052