|
Значение |
При осуществлении муниципального земельного контроля, на основании поступившего обращения, у Администрации Сысертского городского округа имеется информация о следующих действиях (бездействии): по результатам контрольных (надзорных) мероприятий без взаимодействия (выездного обследования, наблюдения за соблюдением обязательных требований) выявлены признаки нарушения земельного законодательства правообладателем земельного участка, с кадастровым номером 66:25:2901002:420, расположенного по адресу: город Сысерть, улица Кедровая, дом 13, с категорией земель – земли населённых пунктов, с видом разрешенного использования – для индивидуального жилищного строительства, принадлежащий на праве собственности Дрозд Наталье Николаевне, о чем в Едином государственном реестре недвижимости (далее – ЕГРН) сделана актуальная регистрационная запись № 66-66-19/077/2013-175 от 13.01.2014.
На земельном участке расположен объект капитального строительства – жилой дом, постройки, земельный участок огражден металлическим забором.
В ходе измерения земельного участка по существующим границам с применением геодезического оборудования Jawad Triumph-1M, свидетельство о поверке № С-ВЮМ/11-02-2021/37394493 от 11.02.2021 установлено, что площадь земельного участка, согласно данным из Единого государственного реестра недвижимости 893 кв.м., фактическая площадь земельного участка 934 кв.м. Площадь самовольного использования земель общего пользования, с восточной стороны земельного участка с кадастровым номером 66:25:2901002:420 – 41 кв.м.
По состоянию на 09.11.2023 года в ЕГРН отсутствуют сведения о занимаемых землях общего пользования примерной площадью около 41 кв.м., расположенные восточнее земельного участка с кадастровым номером 66:25:2901002:420.
В соответствии со статьями 25 и 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, удостоверяются документами, прошедшими государственную регистрацию в соответствии со статьей 1 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». Государственная регистрация прав на недвижимое имущество - юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества и является единственным доказательством существования зарегистрированного права.
Огораживание земель (земельных участков, либо их части), и их использование в личных целях, а также размещение строений и других объектов при отсутствии прав на землю, является нарушением статьи 25 и статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации. Данное противоправное действие является административным правонарушением, ответственность за которое предусмотрена статьей 7.1 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях.
В соответствии со статьей 72 Земельного кодекса предметом муниципального земельного контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами обязательных требований земельного законодательства в отношении объектов земельных отношений, за нарушение которых законодательством предусмотрена административная ответственность.
Порядок осуществления муниципального земельного контроля установлен Федеральным законом от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», Положением о муниципальном земельном контроле на территории Сысертского городского округа, утвержденным решением Думы Сысертского городского округа от 26.08.2021 № 348.
Учитывая часть 1 статьи 8 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» при осуществлении муниципального земельного контроля проведение профилактических мероприятий, направленных на снижение риска причинения вреда (ущерба), является приоритетным по отношению к проведению контрольных мероприятий.
В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
Дрозд Наталье Николаевне, в целях недопущения возможного нарушения норм действующего законодательства Российской Федерации:
- обратиться в Администрацию Сысертского городского округа с заявлением об оформлении правоустанавливающих документов, в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства Российской Федерации, на занимаемую территорию из земель общего пользования, расположенную восточнее земельного участка с кадастровым номером 66:25:2901002:420;
- освободить занимаемую территорию из земель общего пользования, расположенную восточнее земельного участка с кадастровым номером 66:25:2901002:420. |