|
Значение |
Муниципальный контроль осуществляется в соответствии со статьей 72 Земельного кодекса Российской Федерации, Федеральным законом от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации», другими федеральными законами, актами Президента Российской Федерации, постановлениями Правительства Российской Федерации, Решением Думы городского округа Ревда от 24.11.2021 № 25 «Об утверждении Положения о муниципальном земельном контроле на территории городского округа Ревда»
нормативно-правовыми актами городского округа Ревда. Предметом муниципального контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами обязательных требований в отношении объектов земельных отношений, за нарушение которых законодательством Российской Федерации предусмотрена административная ответственность. Руководствуясь статьей 74 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ
«О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» главным специалистом управления по землепользованию и градостроительству администрации городского округа Ревда Фоминой Юлией Сергеевной уполномоченной на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом на основании задания на проведение контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом
от 11.12.2023 № 31/12, проведено выездное обследование и наблюдение за соблюдением обязательных требований земельного законодательства в рамках осуществления муниципального земельного контроля на территории городского округа Ревда в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:21:0101030:436, расположенного по адресу: обл. Свердловская,
г. Ревда, ул. Осипенко, 2а.
Наблюдение за соблюдением обязательных требований (далее - НСОТ) проведено по средствам сбора, анализа имеющейся информации об объекте контроля, в том числе данных поступивших в порядке межведомственного информационного взаимодействия, данных из сети «Интернет», а также сведений ортофопланов программы ГрадИнфо.
НСОТ проведено 13.12.2023 с 09 час. 00 мин. до 11 час. 00 мин. Продолжительностью 2 часа.
При НСОТ установлено:
12.12.2023 проведено выездное обследование посредством осмотра земельного участка с кадастровым номером 66:21:0101030:436 с применением фотосъемки. В результате визуального осмотра установлено, что на вышеуказанном земельном участке расположен объект капитального строительства (далее-ОКС). На фасаде ОКСа имеются вывески: «Аптека Апрель», «Магнит моя цена», что свидетельствует, о размещении аптеки и магазина.
Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости
(далее - ЕГРН) земельный участок с кадастровым номером 66:21:0101030:436 относится к категории земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – «под объект общественно-деловых целей». Площадь земельного участка - 941 кв. м, границы земельного участка установлены в соответствии с требованиями действующего земельного законодательства.
Собственником земельного участка является индивидуальный предприниматель Воронков Артур Викторович (регистрационная запись 66:21:0101030:436-66/018/2018-1 от 10.10.2018), ИНН: 662700018795, СНИЛС 055-064-882 62, ОГРН 304662724600033, адрес регистрации: г. Ревда,
ул. Жуковского, д. 21, кв. 10.
Таким образом, фактический вид использования земельного участка с кадастровым номером 66:21:0101030:436 «магазины» не соответствует виду разрешенного использования, внесенного в ЕГРН «под объект общественно-деловых целей».
На основании п. 3 перечня индикаторов риска нарушения обязательных требований в сфере муниципального земельного контроля на территории Ревда утвержденных Решением Думы городского округа Ревда от 24.11.2021 № 25 «несоответствие использования юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем или гражданином земельного участка виду разрешенного использования, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости» руководствуясь частью 3 статьи 74 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации».
Согласно статье 42 Земельного Кодекса Российской Федерации собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту, соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять мероприятия по охране земель, лесов, водных объектов и других природных ресурсов, в том числе меры пожарной безопасности, не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы. 3. Указанные действия приводят к нарушениям обязательных требований земельного законодательства, а именно, требований, установленных индикаторами риска (Решением Думы городского округа Ревда от 24 ноября 2021 г. № 25): - несоответствие использования юридическим лицом, индивидуальным предпринимателем или гражданином земельного участка виду разрешенного использования, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости.
4. На основании вышеизложенного, руководствуясь статьей 72 Земельного кодекса Российской Федерации, необходимо принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований земельного законодательства, в соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации»
ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ
о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю:
1) внести изменения в ЕГРН в части вида разрешенного использования;
2) соблюдать требования статьи 42 Земельного Кодекса Российской Федерации.
5. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном статьей 29 Положения о муниципальном земельном контроле на территории городского округа Ревда утвержденным Решением Думы городского округа Ревда от 24.11.2021 № 25. |