Проверка С П И
№66231256600009027836

🔢 ИНН:
******666***
📍 Адрес:
Свердловская обл., г.Березовский, ул.Исакова, 103
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
22.12.2023

АДМИНИСТРАЦИЯ БЕРЕЗОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации С П И (ИНН: ******666***) , адрес: Свердловская обл., г.Березовский, ул.Исакова, 103

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Регион:

Подробная информация

Взаимодействия по КНМ со СМЭВ

Vs_ver 600
Exchange_Date 2023-12-22T08:23:54.241000Z

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица ******666***
Наименование проверочного листа ****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ Свердловская обл., г.Березовский, ул.Исакова, 103

Тип объекта

Значение Производственные объекты

Вид Объекта

Значение объекты земельных отношений (земли, земельные участки или части земельных участков)

Подвид объекта

Значение объекты земельных отношений (земли, земельные участки или части земельных участков)

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Мальцева Марина Анатольевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист отдела муниципального земельного и лесного контроля администрации Березовского городского округа

Контрольно надзорный орган

Значение АДМИНИСТРАЦИЯ БЕРЕЗОВСКОГО ГОРОДСКОГО ОКРУГА

Основания проведения КНМ

Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Наименование проверочного листа (ФЗ 248) Наличие у контрольного (надзорного) органа сведений о готовящихся или возможных нарушениях обязательных требований, а также о непосредственных нарушениях обязательных требований, если указанные сведения не соответствуют утвержденным индикаторам риска нарушения обязательных требований
Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ PM_1
Цифровой код 5.0.1
Может иметь текст в свободной форме Нет
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение В силу ст.72 Земельного кодекса Российской Федерации предметом муниципального земельного контроля является соблюдение юридическими лицами, индивидуальными предпринимателями, гражданами обязательных требований земельного законодательства в отношении объектов земельных отношений, за нарушение которых законодательством предусмотрена административная ответственность. Муниципальный земельный контроль на территории Березовского городского округа осуществляет отдел муниципального земельного и лесного контроля администрации Березовского городского округа в соответствии с «Положением о муниципальном земельном контроле на территории Березовского городского округа», утвержденным Решением Думы Березовского городского округа от 09.09.2021 №377 (от 27.01.2022 №33, от 27.12.2022 №100, далее – Положение). В соответствии с Положением в случае наличия у органа муниципального контроля сведений о готовящихся нарушениях обязательных требований или признаках нарушений обязательных требований и (или) в случае отсутствия подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб) охраняемым законом ценностям либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, орган муниципального контроля объявляет контролируемому лицу предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагает принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований. В рамках проведения мероприятий без взаимодействия с контролируемым лицом - выездного обследования земельного участка с кадастровым номером 66:35:0105011:3663, расположенного по адресу: Свердловская обл., г.Березовский, ул.Исакова,103, установлено следующее. В ходе осмотра установлено, что участок имеет ограждение, на участке визуализируется трехэтажное кирпичное строение. На ограждении с западной стороны участка имеется адресная табличка, а также табличка «Доброе сердце. Тел. 8-901-854-27-01». В сети Интернет по адресу https://pansionatds.ru/#b226338 расположен сайт пансионата Доброе сердце. По информации сайта пансионат Доброе сердце оказывает услуги по уходу за пожилыми людьми с круглосуточным пребыванием по адресу г.Березовский, ул.Исакова,103. Согласно данным Единого государственного реестра недвижимости (далее – ЕГРН) земельный участок, расположенный по адресу: Свердловская обл., г.Березовский, ул.Исакова,103, кадастровый номер 66:35:0105011:3663, имеет площадь 508 кв.м., категорию земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилой дом индивидуальной жилой застройки. В ЕГРН 13.11.2012 внесена запись 66-66-32/041/2012-305 о государственной регистрации права собственности за Соколовым Павлом Ивановичем. Земельный участок по адресу: Свердловская обл., г.Березовский, ул.Исакова,103 согласно Правил землепользования и застройки Березовского городского округа, утвержденных решением Думы Березовского городского округа от 22.12.2016 №33 (ред. от 28.02.2023) (далее – Правила землепользования и застройки), расположены в территориальной зоне – Ж1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами). Согласно ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В соответствии со ст.30 Градостроительного кодекса Российской Федерации виды разрешенного использования земельных участков и объектов капитального строительства, а также предельные (минимальные и (или) максимальные) размеры земельных участков и предельные параметры разрешенного строительства, реконструкции объектов капитального строительства, ограничения использования земельных участков и объектов капитального строительства указываются в градостроительном регламенте, являющемся частью правил землепользования и застройки, утверждаемых представительным органом местного самоуправления. В силу п. 2 ст. 85 Земельного кодекса Российской Федерации правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков). В отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии Земельным кодексом Российской Федерации и законодательством о градостроительной деятельности. При этом основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в ЕГРН. Земельный участок по адресу: Свердловская обл., г.Березовский, ул.Исакова,103 согласно Правил землепользования и застройки Березовского городского округа, утвержденных решением Думы Березовского городского округа от 22.12.2016 №33 (ред. от 28.02.2023) (далее – Правила землепользования и застройки), расположены в территориальной зоне – Ж1 (зона застройки индивидуальными жилыми домами). Зона застройки индивидуальными жилыми домами Ж-1 выделена для формирования жилых районов из отдельно стоящих жилых домов усадебного типа и жилых домов блокированной застройки не выше 3 этажей с развитием сферы социального и культурно-бытового обслуживания, обеспечивающей потребности жителей указанных территорий, а также создания условий для размещения необходимых объектов инженерной и транспортной инфраструктуры. Градостроительный регламент территориальной зоны Ж-1 в качестве одного из основных видов разрешенного использования предусматривает вид разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства». Вид разрешенного использования «социальное обслуживание» является условно-разрешенным видом для территориальной зоны Ж-1. Согласно ст.7 Земельного кодекса Российской Федерации виды разрешенного использования земельных участков определяются в соответствии с классификатором, утвержденным федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере земельных отношений. В Классификаторе видов разрешенного использования земельных участков, утвержденного Приказом Росреестра от 10.11.2020 №П/0412 (ред. от 23.06.2022) (далее – Классификатор) для вида разрешенного использования «для индивидуального жилищного строительства» предусмотрено размещение жилого дома (отдельно стоящего здания количеством надземных этажей не более чем три, высотой не более двадцати метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, не предназначенного для раздела на самостоятельные объекты недвижимости); выращивание сельскохозяйственных культур; размещение гаражей для собственных нужд и хозяйственных построек. В статье 7 Земельного кодекса Российской Федерации имеется указание, что правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно- разрешенный вид разрешенного использования. В соответствии с п.7 ст. 37 Градостроительного кодекса Российской Федерации предоставление разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка или объекта капитального строительства осуществляется в порядке, предусмотренном статьей 39 настоящего Кодекса. В соответствии с п.2 ст. 39 Градостроительного кодекса Российской Федерации проект решения о предоставлении разрешения на условно- разрешенный вид использования подлежит рассмотрению на общественных обсуждениях или публичных слушаниях, проводимых в порядке, установленном статьей 5.1 настоящего Кодекса, с учетом положений настоящей статьи. Порядок предоставления разрешения на условно разрешенный вид использования земельного участка установлен также ст.16 Правил землепользования и застройки. В связи с тем, что согласно Правил землепользования и застройки вид разрешенного использования «социальное обслуживание» является условно-разрешенным видом для территориальной зоны Ж-1, для использования земельного участка с кадастровым номером 66:35:0105011:3663 с целью оказания услуги по уходу за пожилыми людьми с круглосуточным пребыванием (информация из сети Интернет, сайт https://pansionatds.ru/#b226338)необходимо получить разрешение и предоставить проект решения на общественные обсуждения или публичные слушания. Таким образом, установлены признаки нарушения ст.42 Земельного кодекса РФ. Согласно ст.42 Земельного кодекса РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны осуществлять мероприятия по охране земель, в том числе меры пожарной безопасности; использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе как природному объекту; соблюдать при использовании земельных участков требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов, осуществлять на земельных участках строительство, реконструкцию зданий, сооружений в соответствии с требованиями законодательства о градостроительной деятельности; не допускать загрязнение, истощение, деградацию, порчу, уничтожение земель и почв и иное негативное воздействие на земли и почвы. Ответственность за нарушение ст.42 Земельного кодекса Российской Федерации установлена ч.1 ст. 8.8 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях, санкция которой предусматривает наложение административного штрафа в случае, если определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от 0,5 до 1 процента кадастровой стоимости земельного участка, но не менее десяти тысяч рублей; а в случае, если не определена кадастровая стоимость земельного участка, на граждан в размере от десяти тысяч до двадцати тысяч рублей. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: - использовать земельный участок с кадастровым номером 66:3560105011:3663 по адресу: Свердловская обл., г.Березовский, ул.Исакова,103 в соответствии с видом разрешенного использования, сведения о котором содержаться в ЕГРН, либо изменить вид разрешенного использования земельного участка в соответствии с требованиями земельного законодательства; - осуществлять мероприятия, предусмотренные ст. 42 Земельного кодекса РФ. Согласно п.29 Положения о муниципальном земельном контроле Вы вправе в течение 15 календарных дней с момента получения предостережения подать в отдел муниципального земельного контроля возражение в отношении указанного предостережения. В целях профилактики нарушения обязательных требований вы можете провести самостоятельную оценку соблюдения обязательных требований (самообследование) с использованием способов, указанных на официальном сайте Березовского городского округа по адресу https://березовский.рф (во вкладке «администрация» - «отдел муниципального земельного и лесного контроля» - «муниципальный земельный контроль» - «вопросы для самоконтроля по нарушению земельного законодательства Российской Федерации»). В случае получения необходимой информации по исполнению данного предостережения либо при возникновении вопросов, Вы можете обратиться к начальнику отдела муниципального земельного и лесного контроля администрации Березовского городского округа, Красовской Светлане Викторовне, главному специалисту отдела муниципального земельного и лесного контроля администрации Березовского городского округа, Мальцевой Марине Анатольевне, тел.8 (34369) 43149.

Дополнительно

Информация об уведомлении проверяемого лица о проведении ПМ Нет
Информация о несогласии контролируемого лица на проведение мероприятия Нет
Вакансии вахтой