Проверка Р А Н
№66231256600009044513

🔢 ИНН:	****268*
📍 Адрес:	Свердловская область, городской округ «Город Лесной», город Лесной, проезд Школьный, земельный участок № 1/4
🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	25.12.2023

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ЛЕСНОЙ организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации Р А Н (ИНН: ******268***) , адрес: Свердловская область, городской округ «Город Лесной», город Лесной, проезд Школьный, земельный участок № 1/4

Смотреть все проверки данной организации (9 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Общая информация

Проверяющая организация:

АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ЛЕСНОЙ

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Муниципальный земельный контроль

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица	****268*
Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ	Свердловская область, городской округ «Город Лесной», город Лесной, проезд Школьный, земельный участок № 1/4

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Чеботов Дмитрий Владимирович

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	Специалист I категории отдела по контролю и управлению земельными ресурсами муниципального казенного учреждения Комитет по управлению имуществом администрации городского округа "Город Лесной"

Контрольно надзорный орган

Значение	АДМИНИСТРАЦИЯ ГОРОДСКОГО ОКРУГА ГОРОД ЛЕСНОЙ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Объявление предостережения по результатам проведения контрольного (надзорного) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) На предоставленном Вам в аренду земельном участке с кадастровым номером 66:54:0000000:83, расположенном по адресу: Свердловская область, городской округ «Город Лесной», город Лесной, проезд Школьный, земельный участок № 1/4, с категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – под индивидуальное домовладение (далее – Участок) содержатся сельскохозяйственные животные. Согласно ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли в Российской Федерации используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии Земельным кодексом Российской Федерации и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. При этом основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости (п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации). В соответствии с правилами землепользования и застройки городского округа «Город Лесной», утвержденными решением Думы Городского округа «Город Лесной» от 31.08.2022 № 342 «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа «Город Лесной» Участок находится в территориальной зоне Ж-1, «зона жилых домов усадебного типа и блокированных жилых домов» (далее – Правила землепользования и застройки). Классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», не предполагает содержание сельскохозяйственных животных на землях, предназначенных для индивидуального домовладения. Правилами землепользования и застройки не предусмотрено установление вида разрешенного использования, предусматривающего содержание сельскохозяйственных животных для земельных участков, находящихся вне территорий сельских населенных пунктов городского округа «Город Лесной». 2) Земельный участок с кадастровым номером 66:54:0101020:115, общей площадью 87 кв. м, находящийся между контурами Участка с кадастровыми номерами 66:54:0101020:50 и 66:54:0101020:74 занят бревнами и досками. За пределами Участка, с западной стороны относительно его границ, на землях общего пользования складированы брикеты сена. В результате проведения инструментального обследования определено, что площадь занятого брикетами сена земельного участка, расположенного с западной стороны относительно границ Участка составляет 39 кв. м. В соответствии с частью 1 статьи 25 и частью 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, в том числе собственность на землю, ограниченное пользование чужими земельными участками (сервитут, публичный сервитут), аренда земельных участков, безвозмездное пользование земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В силу положений статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, из судебного решения, а также в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. Согласно частью 1 статьи 264 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Как установлено частью 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Согласно положениям статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами. В силу положений части 1 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Информация о предоставлении Вам земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 39 кв. м., расположенных западной стороны относительно границ Участка, а так же земельного участка с кадастровым номером 66:54:0101020:115 площадью 87 кв. м. в администрации городского округа «Город Лесной» и в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) не допускать содержание сельскохозяйственных животных на предоставленном Вам Участке; 2) не допускать использование земельного участка с кадастровым номером 66:54:0101020:115 общей площадью 87 кв. м., и участка земель общего пользования площадью 39 кв. м., расположенного с западной стороны относительно границ предоставленного Вам Участка.

Значение

Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): 1) На предоставленном Вам в аренду земельном участке с кадастровым номером 66:54:0000000:83, расположенном по адресу: Свердловская область, городской округ «Город Лесной», город Лесной, проезд Школьный, земельный участок № 1/4, с категорией земель – земли населенных пунктов, с видом разрешенного использования – под индивидуальное домовладение (далее – Участок) содержатся сельскохозяйственные животные. Согласно ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации земли в Российской Федерации используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. В отношении земельного участка могут быть установлены один или несколько основных, условно разрешенных или вспомогательных видов разрешенного использования. Любой основной или вспомогательный вид разрешенного использования из предусмотренных градостроительным зонированием территорий выбирается правообладателем земельного участка в соответствии Земельным кодексом Российской Федерации и законодательством о градостроительной деятельности. Правообладателем земельного участка по правилам, предусмотренным федеральным законом, может быть получено разрешение на условно разрешенный вид разрешенного использования. При этом основной или условно разрешенный вид разрешенного использования земельного участка считается выбранным в отношении такого земельного участка со дня внесения сведений о соответствующем виде разрешенного использования в Единый государственный реестр недвижимости (п. 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации). В соответствии с правилами землепользования и застройки городского округа «Город Лесной», утвержденными решением Думы Городского округа «Город Лесной» от 31.08.2022 № 342 «Об утверждении Правил землепользования и застройки городского округа «Город Лесной» Участок находится в территориальной зоне Ж-1, «зона жилых домов усадебного типа и блокированных жилых домов» (далее – Правила землепользования и застройки). Классификатор видов разрешенного использования земельных участков, утвержденный приказом Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии от 10 ноября 2020 года «Об утверждении классификатора видов разрешенного использования земельных участков», не предполагает содержание сельскохозяйственных животных на землях, предназначенных для индивидуального домовладения. Правилами землепользования и застройки не предусмотрено установление вида разрешенного использования, предусматривающего содержание сельскохозяйственных животных для земельных участков, находящихся вне территорий сельских населенных пунктов городского округа «Город Лесной». 2) Земельный участок с кадастровым номером 66:54:0101020:115, общей площадью 87 кв. м, находящийся между контурами Участка с кадастровыми номерами 66:54:0101020:50 и 66:54:0101020:74 занят бревнами и досками. За пределами Участка, с западной стороны относительно его границ, на землях общего пользования складированы брикеты сена. В результате проведения инструментального обследования определено, что площадь занятого брикетами сена земельного участка, расположенного с западной стороны относительно границ Участка составляет 39 кв. м. В соответствии с частью 1 статьи 25 и частью 1 статьи 26 Земельного кодекса Российской Федерации права на земельные участки, в том числе собственность на землю, ограниченное пользование чужими земельными участками (сервитут, публичный сервитут), аренда земельных участков, безвозмездное пользование земельными участками возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, подлежат государственной регистрации и удостоверяются документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В силу положений статьи 8 Гражданского кодекса Российской Федерации, гражданские права и обязанности возникают, в том числе из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, из судебного решения, а также в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом. Согласно частью 1 статьи 264 Гражданского кодекса Российской Федерации земельные участки могут предоставляться их собственниками другим лицам на условиях и в порядке, которые предусмотрены гражданским и земельным законодательством. Как установлено частью 2 статьи 8.1 Гражданского кодекса Российской Федерации, права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают, изменяются и прекращаются с момента внесения соответствующей записи в государственный реестр, если иное не установлено законом. Согласно положениям статьи 131 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных Гражданским кодексом Российской Федерации и иными законами. В силу положений части 1 статьи 1 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество – юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество или ограничения такого права и обременения недвижимого имущества. Информация о предоставлении Вам земель, государственная собственность на которые не разграничена, площадью 39 кв. м., расположенных западной стороны относительно границ Участка, а так же земельного участка с кадастровым номером 66:54:0101020:115 площадью 87 кв. м. в администрации городского округа «Город Лесной» и в Едином государственном реестре недвижимости отсутствует. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: 1) не допускать содержание сельскохозяйственных животных на предоставленном Вам Участке; 2) не допускать использование земельного участка с кадастровым номером 66:54:0101020:115 общей площадью 87 кв. м., и участка земель общего пользования площадью 39 кв. м., расположенного с западной стороны относительно границ предоставленного Вам Участка.

Проверка Р А Н №66231256600009044513