|
Значение |
Поступили сведения о следующих действиях (бездействии): В ходе проведения наблюдения за соблюдением обязательных требований установлено следующее. По данным государственного кадастра недвижимости земельный участок состоит на кадастровом учете с кадастровым номером 66:49:0201020:27 с декларированной площадью 1440 кв.м., с разрешенным использованием — индивидуальное жилищное строительство, категория земель — земли населенных пунктов. В Едином государственном реестре недвижимости согласно выписке ЕГРН от 20.12.2023 г. № КУВИ-001/2023-287039045 сведения о зарегистрированных правах на земельный участок, расположенный по адресу: Свердловская обл., г. Кировград, п. Левиха, ул. Мамина-Сибиряка, д. 2 отсутствуют. Также в соответствии с информацией, содержащейся в ЕГРН, в границах указанного земельного участка зарегистрирован объект недвижимости: Здание, назначение: Жилой дом. Площадь: общая 33.8 кв.м., Количество этажей: 1, кадастровый номер 66:49:0201020:46, местоположение: Свердловская обл., г. Кировград, п. Левиха, ул. Мамина-Сибиряка, д. 2. Правообладателем данного объекта недвижимости согласно выписке ЕГРН от 20.12.2023 г. № КУВИ-001/2023-287039045 является Трофимов Дмитрий Александрович (запись регистрации № 66:49:0201020:46-66/007/2019-5 от 27.02.2019) В соответствии со ст. 25 и ст. 26 Земельного кодекса РФ права на земельные участки возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, удостоверяются документами, прошедшими государственную регистрацию в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». В силу положений ст. 1 Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» государственная регистрация прав на недвижимое имущество — юридический акт признания и подтверждения возникновения, изменения, перехода, прекращения права определенного лица на недвижимое имущество и является единственным доказательством существования зарегистрированного права. Таким образом, в действиях правообладателя земельного участка с кадастровым номером 66:49:0201020:27 усматриваются признаки нарушения требований статей 25, 26 Земельного кодекса Российской Федерации. На основании вышеизложенного, руководствуясь ч.3 ст. 74 Федерального закона от 31.07.2020 г. № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» принято решение о выдаче Трофимову Дмитрию Александровичу предостережения о недопустимости нарушения требований земельного законодательства РФ, а именно требований, установленных статьями 25, 26 Земельного кодекса РФ, при использовании земельного участка, расположенного по адресу: Свердловская обл., г. Кировград, п. Левиха, ул. Мамина-Сибиряка, д. 2. В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31.07.2020 №248-ФЗ "О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации" объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю: оформить в установленном законом порядке права на земельный участок с кадастровым номером 66:49:0201020:27, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Кировград, п. Левиха, ул. Мамина-Сибиряка, д. 2, документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости». |