Предостережение:

• При осуществлении федерального государственного санитарно-эпидемиологического контроля (надзора), реестровый номер функции 313122070 В Территориальный отдел Управления Роспотребнадзора по Свердловской области в городе Нижний Тагил, Пригородном, Верхнесалдинском районах, городе Нижняя Салда, городе Кировград и Невьянском районе поступили письменные обращения, вх.№66-09-10992/ж-2024 от 12.11.2024г. и вх№66-09-11055/ж-2024 от 13.11.2024г., содержащее доводы на отсутствие проведения дезинсекционных и дератизационных мероприятий в помещениях, входящих в состав общедомового имущества МКД № 42, расположенном по пр. Уральский в городе Нижний Тагил, Согласно сведений размещенных на сайте https://dom.gosuslugi.ru/ управлением данного дома занимается "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ СТРОЙСЕРВИС", ИНН 6623101865, ОГРН 1146623003097, 622049, Свердловская обл., г. Нижний Тагил, ул. Тагилстроевская, д.7 В соответствии с п. 2 ст.57, ст. 75 Федерального закона от 31.07.2020 N 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в рамках мероприятия без взаимодействия с юридическим лицом проведено выездное обследование. По результатам выездного обследования Приказ № 01-04/1240 от 15.11.2024 г. составлен акт №1657 от 20.11.2024г. В ходе выездного обследования проведена оценка соблюдения обязательных требований, в том числе причинение вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, либо создание угрозы причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, а именно: 18.11.2024г. при осмотре 8-го подъезда многоквартирного жилого дома, расположенном по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, пр.Уральский, д.42 было установлено на стенах под потолком, рядом со стволом мусоропровода между 1-ым и 2-ым, 2-ым и 3-им, 4-ым и 5-ым этажами; на полу между 1-ым и 2-ым, и на 7-ом этажах скопление живых и уснувших особей синантропных членистоногих (тараканы), а также единичные особи на стенах, что свидетельствует о заселении жилого дома синантропными насекомыми. Согласно СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» п. 126 - …В помещениях многоквартирных жилых домов, общежитий, центров временного размещения не должно быть синантропных насекомых и грызунов. При их появлении хозяйствующие субъекты, эксплуатирующие объекты, должны проводить дезинсекционные и дератизационные мероприятия в соответствии с санитарно-эпидемиологическими требованиями по профилактике инфекционных и паразитарных болезней, а также к организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» Кроме того, в соответствии с п.2 ч.3 ст. 58 Федерального закона от 31.07.2020г. №248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации в целях проведения оценки достоверности поступивших сведений, надлежащего рассмотрения обращения, в адрес ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ СТРОЙСЕРВИС" направлен запрос о предоставлении пояснений по данному факту, исх. № 66-09-15/37-02-12107-2024 от 15.11.2024г. В Территориальный отдел от ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ "УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ СТРОЙСЕРВИС" поступил ответ с пояснениями № 562 от 18.11.2024г. (вх. № 66-09-11231 от 19.11.2024г.). Согласно пояснений, дератизация в местах общего пользования в МКД №42, расположенном по пр. Уральский в г. Нижний Тагил, проводится согласно поступающих заявок от жителей. 29.10.2024г. проведена дератизация в 9-ом подъезде, по остальным подъездам заявок не поступало; заказана повторная дератизация. Кроме того, были проверены мусорокамеры, тараканов нет. В соответствии с представленной информацией, установлено, что в МКД №42, пр. Уральский не организованы и не проводятся плановые обследования на заселенность членистоногими насекомыми и грызунами; дератизационные и дезинсекционные мероприятия проводятся на основании заявок жителей. Таким образом, данные мероприятия осуществляются не в полном объеме, что не соответствует требованиям СанПиН 3.3686-21 «Санитарно-эпидемиологические требования по профилактике инфекционных болезней» п.101 – Кратность плановых обследований на заселенность членистоногими объектов, имеющих особое эпидемическое значение, должна составлять не менее 2 раз в месяц, для других объектов – 1 раз в месяц (в местах общего пользования многоквартирных домов, общежитий), в очагах инфекционных и паразитарных заболеваний, а также анофелогенных водоемов – 1 раз в неделю, открытых территорий – 1 раз в месяц.., п.110 – На объектах, имеющих особое эпидемиологическое значение, дератизация осуществляется по результатам ежемесячной оценки. … Согласно полученных данных имеются признаки нарушений обязательных требований. В этой связи, учитывая отсутствие достоверных доказательств, причинения действиями общества вреда (ущерба) или угрозы причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям, Территориальный отдел обоснованно пришел к выводу о наличии оснований для объявления обществу предостережения. Органы Роспотребнадзора преследуют цель скорейшим образом устранить несоответствие качества предоставляемых услуг и своевременное выполнение работ по надлежащему содержанию общедомового имущества. Также, считаем необходимым разъяснить следующее: В соответствии с п. 2 ст. 162 ЖК РФ По договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме, органов управления товарищества собственников жилья, органов управления жилищного кооператива или органов управления иного специализированного потребительского кооператива, лица, указанного в пункте 6 части 2 статьи 153 настоящего Кодекса, либо в случае, предусмотренном частью 14 статьи 161 настоящего Кодекса, застройщика) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам или в случаях, предусмотренных статьей 157.2 настоящего Кодекса, обеспечить готовность инженерных систем, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность. Указанные действия (бездействие) могут привести к нарушениям следующих обязательных требований: ст.11, ст.23 п.1, ст.23 п.3 Федерального закона от 30 марта 1999 г. N 52-ФЗ «О санитарно-эпидемиологическом благополучии населения» СанПиН 3.3686-21 «Санитарно-эпидемиологические требования по профилактике инфекционных болезней» п.101, п.110 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территорий городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемических (профилактических) мероприятий» п. 126 В соответствии с частью 1 статьи 49 Федерального закона от 31 июля 2020 г. N 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в связи с отсутствием подтвержденных данных о том, что нарушение обязательных требований причинило вред (ущерб)охраняемым законом ценностям, либо создало угрозу причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям. ОБЪЯВЛЯЮ ПРЕДОСТЕРЕЖЕНИЕ о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю принять меры по обеспечению соблюдения обязательных требований: