|
Значение |
При осуществлении федерального государственного земельного контроля (надзора) Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области проведены контрольные (надзорные) мероприятия без взаимодействия с контролируемым лицом в виде выездного обследования и наблюдения за соблюдением обязательных требований в отношении земельного участка с кадастровым номером 66:56:0203001:6376, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Огнеупорная, 48В, по результатам которых установлено следующее.
В соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости Вы являетесь собственником земельного участка с кадастровым номером 66:56:0203001:6376, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, ул. Огнеупорная, 48В. Земельный участок относится к категории земель населенных пунктов, имеет разрешенное использование — для эксплуатации зданий складов и объекта, поврежденного в результате ненадлежащей эксплуатации. Границы земельного участка с кадастровым номером 66:56:0203001:6376 определены и установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства Российской Федерации, уточненная площадь земельного участка составляет 432 кв.м.
В границах земельного участка с кадастровым номером 66:56:0203001:6376 расположены объекты недвижимости с кадастровыми номерами 66:56:0203001:5030 — нежилое помещение-здание склада, площадью 183,6 кв.м. и 66:56:0000000:14433-нежилое помещение-здание склада, площадью 182,7 кв.м., согласно результатам контрольных надзорных мероприятий, проведенных 16.07.2024, земельный участок используется для ведения предпринимательской деятельности, связанной с оказанием услуг по разбору автомобилей, а так же продажей автозапчастей.
В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/412, вид разрешенного использования «для эксплуатации зданий складов и объекта, поврежденного в результате ненадлежащей эксплуатации», предполагает размещение сооружений, имеющих назначение по временному хранению, распределению и перевалке грузов (за исключением хранения стратегических запасов), не являющихся частями производственных комплексов, на которых был создан груз: промышленные базы, склады, погрузочные терминалы и доки, нефтехранилища и нефтеналивные станции, газовые хранилища и обслуживающие их газоконденсатные и газоперекачивающие станции, элеваторы и продовольственные склады, за исключением железнодорожных перевалочных складов.
Согласно Правил землепользования и застройки городского округа Нижний Тагил, утвержденных решением Нижнетагильской городской думы от 27.12.2012 № 61, земельный участок с кадастровым номером 66:56:0203001:6376 находится в зоне объектов автосервиса и хранения индивидуальных автомобилей (И-2). Данная зона выделена для обеспечения правовых условий регулирования застройки специализированных зон размещения объектов автосервиса и хранения индивидуального транспорта, расположенных вне жилой застройки.
К основным видам использования земельных участков, расположенных в указанной территориальной зоне, в том числе относится вид разрешенного использования «Объекты дорожного сервиса» (код 4.9.1).
В данной территориальной зоне допускается использование земельного участка для размещения объектов дорожного сервиса при условии внесения изменений в единый государственный реестр недвижимости.
Таким образом, деятельность, связанная с оказанием услуг по разбору автомобилей, а так же продажей автозапчастей в Нижнем Тагиле, фактически осуществляемая Вами по адресу: г. Нижний Тагил, ул. Огнеупорная, 48В в настоящее время, сама по себе к разрешенным видами использования земельного участка с кадастровым номером 66:56:0203001:6376, предоставленного для эксплуатации зданий складов, не относится.
Указанные действия могут привести к нарушению обязательных требований к использованию и охране объектов земельных отношений, установленных ст. 42 Земельного кодекса РФ, об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием.
На основании изложенного в соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» объявляется предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагается использовать земельный участок с кадастровым номером 66:56:0203001:6376, расположенный по адресу: г. Нижний Тагил, ул. Огнеупорная, 48В, по целевому назначению в соответствии с видом разрешенного использования, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, либо внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения о виде разрешенного использования, предусмотренным градостроительным регламентом территориальной зоны И-2 "Зона объектов автосервиса и хранения индивидуальных автомобилей" (Правила землепользования и застройки города Нижний Тагил, утвержденных решением Нижнетагильской городской Думы от 27.12.2012 № 61, – «Объекты дорожного сервиса (код 4.9.1)».
Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081.
В случае необходимости получения дополнительной информации по исполнению данного предостережения либо при возникновении вопросов, Вы вправе обратиться к государственному инспектору города Нижний Тагил, Горноуральского городского округа Свердловской области по использованию и охране земель Тороповой Оксане Алексндровне, телефон (3435) 41-83-41, адрес электронной почты: tagil@frs96.ru. |