Проверка С А Л
№66240861000115107097

🔍 Тип проверки:	Объявление предостережения
📌 Статус:	Предостережение объявлено
⚠️ Нарушения:	Да
📅 Дата начала:	02.09.2024

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области организовало проверку (статус: Предостережение объявлено) . организации С А Л

Общая информация

Проверяющая организация:

Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области

Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение	Федеральный государственный земельный контроль (надзор)

Вид КНМ

Значение	Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

Наименование проверочного листа	****
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл	ФЛ

Тип объекта

Значение	Производственные объекты

Вид Объекта

Значение	земельные участки

Подвид объекта

Значение	земельные участки

Категория риска - Справочник

Значение	низкий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ	Янтюшева Татьяна Николаевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение	заместитель начальника Управления

Контрольно надзорный орган

Значение	Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате	Основание: (336-ПП) Предостережение по сведениям о готовящихся нарушениях, признаках нарушений или отсутствия вреда от нарушений; Дополнительно: Обращение по вопросу возможного нарушения обязательных требований при использовании земельного участка с кадастровым номером 66:35:0104014:45.
Признак главной записи	Нет
Требует согласования	Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме	Да
Требует согласования	Нет
Требует указания даты	Нет

Описание

Значение	В соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 66:35:0104014:45, расположенный по адресу: Свердловская обл., г. Березовский, ул. Орджоникидзе, 19а, относится к категории земель населенных пунктов, имеет разрешенное использование — «Для размещения производственных зданий», уточненную площадь 7492 кв.м. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, Вы являетесь собственником объекта недвижимости с кадастровым номером 66:35:0104014:164 — Складское здание со встроенным АБК, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Березовский, ул. Орджоникидзе, д. 19а, площадью 887.6 кв.м. Как было установлено в результате рассмотрения обращения о возможном нарушении требований земельного законодательства на земельном участке с кадастровым номером 66:35:0212008:28, выявлено ведение деятельности по обработке и хранению древесины. Вместе с тем при анализе сведений сервиса «Публичная кадастровая карта», с подгруженным слоем ESRI выявлено, что собственником земельного участка с кадастровым номером 66:35:0104014:45 используется часть земель кадастрового квартала 66:35:0104014, государственная собственность на которые не разграничена, с восточной стороны от земельного участка с кадастровым номером 66:35:0104014:45. Необходимо отметить, что в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/412, вид разрешенного использования «Заготовка древесины» (Код 10.1) предполагает рубку лесных насаждений, выросших в природных условиях, в том числе гражданами для собственных нужд, частичная переработка, хранение и вывоз древесины, создание лесных дорог, размещение сооружений, необходимых для обработки и хранения древесины (лесных складов, лесопилен), охрана и восстановление лесов. Согласно ст. 7 Земельного кодекса РФ земли в Российской Федерации используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. На основании вышеизложенного фактическая деятельность по обработки и хранению древесины на земельном участке с кадастровым номером 66:35:0104014:45 не соответствует виду разрешенного использования «Для размещения производственных зданий», сведения о котором содержатся в ЕГРН. Указанные действия могут привести к нарушению обязательных требований к использованию и охране объектов земельных отношений, установленных ст.ст. 25, 26, 42 Земельного кодекса РФ, о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка, лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них; об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. На основании изложенного в соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» объявляется предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагается: использовать земельный участок с кадастровым номером 66:35:0104014:45, расположенный по адресу: Свердловская обл., г. Березовский, ул. Орджоникидзе, 19а, по целевому назначению в соответствии с видом разрешенного использования, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, либо внести в ЕГРН сведения о виде разрешенного использования соответствующему фактическому использованию земельного участка; удостоверить права на земельный участок с кадастровым номером с кадастровым номером 66:35:0104014:45, расположенный по адресу: Свердловская обл., г. Березовский, ул. Орджоникидзе, 19а, документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»; не допускать использование части земель кадастрового квартала 66:35:0104014, относящихся к землям, государственная собственность на которые не разграничена с восточной стороны от земельного участка с кадастровым номером 66:35:0104014:45. При необходимости использования, указанной части земель обратиться в уполномоченный орган государственной власти (орган местного самоуправления) за их предоставлением и оформлением прав, предусмотренных п. 1 ст. 25 и п. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081, по адресу: 620062, г. Екатеринбург, ул. Генеральская, д. 6а.

Значение

В соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости земельный участок с кадастровым номером 66:35:0104014:45, расположенный по адресу: Свердловская обл., г. Березовский, ул. Орджоникидзе, 19а, относится к категории земель населенных пунктов, имеет разрешенное использование — «Для размещения производственных зданий», уточненную площадь 7492 кв.м. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, Вы являетесь собственником объекта недвижимости с кадастровым номером 66:35:0104014:164 — Складское здание со встроенным АБК, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Березовский, ул. Орджоникидзе, д. 19а, площадью 887.6 кв.м. Как было установлено в результате рассмотрения обращения о возможном нарушении требований земельного законодательства на земельном участке с кадастровым номером 66:35:0212008:28, выявлено ведение деятельности по обработке и хранению древесины. Вместе с тем при анализе сведений сервиса «Публичная кадастровая карта», с подгруженным слоем ESRI выявлено, что собственником земельного участка с кадастровым номером 66:35:0104014:45 используется часть земель кадастрового квартала 66:35:0104014, государственная собственность на которые не разграничена, с восточной стороны от земельного участка с кадастровым номером 66:35:0104014:45. Необходимо отметить, что в соответствии с Классификатором видов разрешенного использования, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/412, вид разрешенного использования «Заготовка древесины» (Код 10.1) предполагает рубку лесных насаждений, выросших в природных условиях, в том числе гражданами для собственных нужд, частичная переработка, хранение и вывоз древесины, создание лесных дорог, размещение сооружений, необходимых для обработки и хранения древесины (лесных складов, лесопилен), охрана и восстановление лесов. Согласно ст. 7 Земельного кодекса РФ земли в Российской Федерации используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель и земельных участков определяется в соответствии с федеральными законами исходя из их принадлежности к той или иной категории земель и разрешенного использования. На основании вышеизложенного фактическая деятельность по обработки и хранению древесины на земельном участке с кадастровым номером 66:35:0104014:45 не соответствует виду разрешенного использования «Для размещения производственных зданий», сведения о котором содержатся в ЕГРН. Указанные действия могут привести к нарушению обязательных требований к использованию и охране объектов земельных отношений, установленных ст.ст. 25, 26, 42 Земельного кодекса РФ, о недопущении самовольного занятия земель, земельного участка или части земельного участка, в том числе использования земель, земельного участка или части земельного участка, лицом, не имеющим предусмотренных законодательством прав на них; об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. На основании изложенного в соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» объявляется предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагается: использовать земельный участок с кадастровым номером 66:35:0104014:45, расположенный по адресу: Свердловская обл., г. Березовский, ул. Орджоникидзе, 19а, по целевому назначению в соответствии с видом разрешенного использования, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости, либо внести в ЕГРН сведения о виде разрешенного использования соответствующему фактическому использованию земельного участка; удостоверить права на земельный участок с кадастровым номером с кадастровым номером 66:35:0104014:45, расположенный по адресу: Свердловская обл., г. Березовский, ул. Орджоникидзе, 19а, документами в порядке, установленном Федеральным законом от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»; не допускать использование части земель кадастрового квартала 66:35:0104014, относящихся к землям, государственная собственность на которые не разграничена с восточной стороны от земельного участка с кадастровым номером 66:35:0104014:45. При необходимости использования, указанной части земель обратиться в уполномоченный орган государственной власти (орган местного самоуправления) за их предоставлением и оформлением прав, предусмотренных п. 1 ст. 25 и п. 1 ст. 26 Земельного кодекса РФ. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081, по адресу: 620062, г. Екатеринбург, ул. Генеральская, д. 6а.

Тип документа

Наименование	Выписка о проведении мероприятия
Код	VP_VII

Проверка С А Л №66240861000115107097