Предостережение:

• В соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости Вы являетесь собственником, в размере 1/3 доли в праве, земельного участка с кадастровым номером 66:43:0401004:184, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Ивдель, п. Полуночное, ул. Бажова, д. 3, относящегося к категории земель населенных пунктов, имеющего разрешенное использование — «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)», декларированная площадь 1212 кв.м. В результате осмотра, проведенного 14.10.2024, установлено, что обследуемый земельный участок огражден, на нём расположен жилой дома, часть земельного участка используется под складирование металлолома. Кроме этого, металлолом складируется за пределами землеотвода, а именно, с восточной стороны и напротив обследуемого земельного участка. Согласно сведениям, содержащимся в Едином государственном реестре недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 66:43:0401004:184, с разрешенным использованием: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), расположен в территориальной зоне Ж1-204 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами поселка Полуночное Ивдельского городского округа». Вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок), является одним из основных видов разрешенного использования земельных участков, расположенных в данной территориальной зоне. В соответствии классификатором видов разрешенного использования земельных участков, утверждённым Приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/0412, вид разрешенного использования земельных участков «Для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок) (код 2.2)» предполагает использование земли для размещения жилого дома, указанного в описании вида разрешенного использования с кодом 2.1; производство сельскохозяйственной продукции; размещение гаража или иных вспомогательных сооружений; содержание сельскохозяйственных животных. Использование земли с целью складирования металлолома территориальной зоной Ж1-204 «Зона застройки индивидуальными жилыми домами поселка Полуночное Ивдельского городского округа» не предусмотрено. Согласно п.п. 1, 2 ст. 7 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ) земли в Российской Федерации по целевому назначению подразделяются на категории и используются в соответствии с установленным для них целевым назначением. Правовой режим земель определяется исходя из их принадлежности к той или иной категории и разрешенного использования в соответствии с зонированием территорий, общие принципы и порядок проведения которого устанавливаются федеральными законами и требованиями специальных федеральных законов. Зонирование территорий регламентируется Градостроительным кодексом Российской Федерации (далее – ГрК РФ) и осуществляется в целях определения территориальных зон и установления градостроительных регламентов. В соответствии с п. 7 ст. 1 ГрК РФ территориальными зонами признаются зоны, для которых в правилах землепользования и застройки определены границы и установлены градостроительные регламенты. Правила землепользования и застройки включают в себя: порядок их применения и внесения изменений в указанные правила; карту градостроительного зонирования; градостроительные регламенты (ч. 2 ст. 30 ГрК РФ). В силу п. 2 ст. 85 ЗК РФ правилами землепользования и застройки устанавливается градостроительный регламент для каждой территориальной зоны индивидуально, с учетом особенностей ее расположения и развития, а также возможности территориального сочетания различных видов использования земельных участков (жилого, общественно-делового, производственного, рекреационного и иных видов использования земельных участков). Градостроительный регламент территориальной зоны определяет основу правового режима земельных участков, равно как всего, что находится над и под поверхностью земельных участков и используется в процессе застройки и последующей эксплуатации зданий, сооружений. Согласно статье 42 ЗК РФ собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками, обязаны использовать земельные участки в соответствии с их целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенными способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному ресурсу. На основании изложенного в соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» объявляется предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагается использовать земельный участок с кадастровым номером 66:43:0401004:184, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Ивдель, п. Полуночное, ул. Бажова, д. 3, по целевому назначению в соответствии с видом разрешенного использования — «для ведения личного подсобного хозяйства (приусадебный земельный участок)» либо внести в Единый государственный реестр недвижимости сведения об изменении вида разрешенного использования. Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081, по адресу: 620062, г. Екатеринбург, ул. Генеральская, д. 6а.