Предостережение:

• В соответствии с данными Единого государственного реестра недвижимости, земельный участок с кадастровым номером 66:56:0601014:44, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, Черноисточинское шоссе , 25, относится к категории земель - земли населенных пунктов, имеет разрешенное использование — «магазины», уточненную площадь 4580 кв.м. Согласно сведениям Единого государственного реестра недвижимости, в границах земельного участка с кадастровым номером 66:56:0601014:44, находится объект недвижимости – здание, площадью 1732,3 кв.м.. Как было установлено в результате проведенных контрольных (надзорных) мероприятий, фактическое землепользование, в настоящее время осуществляемое Вами по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, Черноисточинское шоссе, 25, а именно, театр для детей, студия балета и растяжки, изготовление и продажа суши и ролов, само по себе к разрешенным видами использования земельного участка с кадастровым номером 66:56:0601014:44, магазины, не относится. Указанные действия могут привести к нарушению обязательных требований к использованию и охране объектов земельных отношений, установленных ст. 42 Земельного кодекса РФ, об использовании земельных участков по целевому назначению в соответствии с их принадлежностью к той или иной категории земель и (или) разрешенным использованием. На основании изложенного в соответствии с ч. 1 ст. 49 Федерального закона от 31.07.2020 № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» объявляется предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагается использовать земельный участок с кадастровым номером 66:56:0601014:44, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Нижний Тагил, Черноисточинское шоссе , 25, по целевому назначению в соответствии с видом разрешенного использования, сведения о котором содержатся в Едином государственном реестре недвижимости. В соответствии с Классификатором видов разрешенного использования, утвержденным приказом Росреестра от 10.11.2020 № П/412, вид разрешенного использования «магазины», предполагает размещение объектов капитального строительства, предназначенных для продажи товаров, торговая площадь которых составляет до 5000 кв. м. Согласно Правил землепользования и застройки городского округа Нижний Тагил, утвержденных решением Нижнетагильской городской думы от 27.12.2012 № 61, земельный участок с кадастровым номером 66:56:0601014:44 находится в зоне застройки многоэтажными жилыми домами (9 и более этажей) (Ж-4). Данная зона выделена для формирования жилых районов с размещением многоквартирных домов повышенной этажности,с площадками для отдыха, спорта,с объектами обслуживания,коммунальными предприятиями . К условно разрешенным видам использования земельных участков, расположенных в указанной территориальной зоне, в том числе относится вид разрешенного использования «объекты культурно-досуговой деятельности» (код 3.6.1), общественное питание (код 4.6). Вы вправе подать возражение на данное предостережение в порядке, установленном п. 29 Положения о федеральном государственном земельном контроле (надзоре), утвержденного постановлением Правительства РФ от 30.06.2021 № 1081, по адресу: 620062, г. Екатеринбург, ул. Генеральская, д. 6а.