|
Значение |
В Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент) поступили обращения от собственников помещений в многоквартирном доме по адресу: г. Полевской, ул. Володарского, д. 55А (далее – МКД) по вопросу несоблюдения ООО УК «ЮКП» обязательных требований законодательства об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.
В ходе оценки достоверности сведений о несоблюдении обязательных требований законодательства об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности оснащения установлено следующее.
Согласно подп. «д», «ж» пункта 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 (далее – Правила № 491) общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии с Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений
в многоквартирных домах и жилых домов, соблюдение требований законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности.
В силу подп. «к» пункта 11 Правил № 491 содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя обеспечение установки и ввода в эксплуатацию коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, тепловой и электрической энергии, природного газа,
а также их надлежащей эксплуатации (осмотры, техническое обслуживание, поверка приборов учета и т.д.).
Требования законодательства Российской Федерации об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности установлены Федеральным законом от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» (далее – Закон № 261-ФЗ).
В соответствии с пунктом 5 статьи 13 Закона № 261-ФЗ должно быть обеспечено оснащение многоквартирных домов коллективными (общедомовыми) приборами учета используемых воды, тепловой энергии, электрической энергии, а также ввод установленных приборов учета в эксплуатацию в целях обязательного учета используемых энергетических ресурсов при осуществлении расчетов за энергетические ресурсы.
Из имеющихся в Департаменте сведений следует, что МКД не оборудован общедомовым прибором учета холодной воды, что указывает на признаки нарушения ООО УК «ЮКП» требований подп. «д», «ж» пункта 10, подп. «к» пункта 11 Правил № 491, пункта 5 статьи 13 Закона № 261-ФЗ. Объявляю предостережение и предлагаю ООО «ЮКП» принять меры к соблюдению требований подп. «д», «ж» пункта 10, подп. «к» пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме утверждены постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, пункта 5 статьи 13 Федерального закона от 23.11.2009 № 261-ФЗ «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности, и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации», в части обеспечения энергетической эффективности многоквартирного дома по адресу: г. Полевской, ул. Володарского, д. 55А, его оснащению приборами учета используемых энергетических ресурсов и эксплуатации таких приборов |