|
Значение |
В адрес Департамента государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент) в форме электронного документа 20.12.2023 поступило обращение жителя многоквартирного дома, расположенного по адресу: Свердловская область, Алапаевский район, пгт. Верхняя Синячиха, ул. Бажова, д. 52 (далее – МКД), содержащее сведения об неудовлетворительном теплоснабжении в квартире № 15 и отсутствия мер со стороны управляющей организации по ревизии системы отопления в МКД.
Сведения, отраженные в письме, содержат признаки нарушения обязательных требований, утвержденных Приказом Минстроя России от 30.12.2020 № 912/пр «Об утверждении перечня нормативных правовых актов (их отдельных положений), содержащих обязательные требования, оценка соблюдения которых осуществляется в рамках государственного жилищного надзора, лицензионного контроля за деятельностью юридических лиц и индивидуальных предпринимателей, осуществляющих предпринимательскую деятельность по управлению многоквартирными домами».
Согласно п. 1 ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме.
Руководствуясь положениями ч. 3 ст. 58 Федерального закона от 31 июля 2020 года № 248-ФЗ «О государственном контроле (надзоре) и муниципальном контроле в Российской Федерации» в адрес ООО Алапаевская УК «Виктория» был направлен запрос пояснений о сложившейся ситуации о принятых мерах по обеспечению теплоснабжением указанного многоквартирного дома, а также по своевременному устранению аварийных ситуаций и нарушений циркуляции теплоносителя в системах отопления МКД с приложением подтверждающих документов (акты осмотров, выполненных работ, замеров температуры воздуха в квартире).
В представленной от ООО Алапаевская УК «Виктория» информации отсутствуют сведения о принятых мерах по обеспечению теплоснабжением МКД, нормализации циркуляции теплоносителя в системах отопления МКД, каких-либо подтверждающих документов (акты осмотров, выполненных работ, замеров температуры воздуха в квартире) не представлено.
Обществу с ограниченной ответственностью Алапаевская управляющая компания «Виктория» ИНН 6677014249, ОГРН 1206600049150 организовать свою работу в соответствии с лицензионными требованиями, установленными ч. 1-1.2.; 2.1.-2.3. ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации, пп. «д» п. 4 Правил осуществления деятельности по управлению многоквартирными домами, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 15.05.2013 № 416; пп. «з» п. 11; п. 11 (1) Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491; п. 18, п. 19 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации от 03.04.2013 № 290; п. 5.2.1, п. 5.2.3 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденные постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170 в части содержания общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: Свердловская область, Алапаевский район, пгт. Верхняя Синячиха, ул. Бажова, д. 52 и принять меры по обеспечению теплоснабжением указанного многоквартирного дома (поддержание оптимальной (не ниже допустимой) температуры воздуха в отапливаемых помещениях; поддержание температуры воды, поступающей и возвращаемой из системы отопления в соответствии с графиком качественного регулирования температуры воды в системе отопления), в том числе и в квартире № 15, а также по своевременному устранению аварийных ситуаций и нарушений циркуляции теплоносителя в системах отопления многоквартирного дома. |