Предостережение:

• Департаментом государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее - Департамент) рассмотрено заявление от 19.12.2023 № 67244 АО «Екатеринбурггаз» по вопросу инициирования ООО «Жил Сервис Эксперт» расторжения договора на поставку газа с 01.01.2024 со ссылкой на ст. 157.3 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ). В соответствии с ч. 1 ст. 157.3 ЖК РФ коммунальная услуга газоснабжения собственникам помещений и нанимателям жилых помещений по договорам социального найма, договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования в многоквартирном доме, а также собственникам жилых домов предоставляется газоснабжающей организацией при условии обязательного осуществления технического обслуживания и ремонта внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме, технического обслуживания внутриквартирного газового оборудования в многоквартирном доме и технического обслуживания внутридомового газового оборудования в жилом доме в порядке, предусмотренном ЖК РФ. Данной статьей устанавливаются условия предоставления коммунальной услуги газоснабжения с целью соблюдения безопасности граждан при использовании газового оборудования, а не определяется исчерпывающий перечень возможных исполнителей коммунальной услуги газоснабжения. Такие выводы соотносятся с положениями п. 4.4 ч. 2 ст. 44, ст. 157.2, ч. 6.2 ст. 155 ЖК РФ, а также иных нормативных правовых актов, имеющих меньшую юридическую силу по отношению к ЖК РФ, а именно: Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 № 354, Правилами, обязательными при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, утвержденными постановлением Правительства Российской Федерации от 14.02.2012 № 124, которыми предусматривается возможность предоставления коммунальной услуги газоснабжения организациями, осуществляющими управление многоквартирными домами, т.е. управляющими организациями, товариществами собственников жилья, жилищными, жилищно-строительными и иными специализированными кооперативами Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ООО «Жил Сервис Эксперт» обеспечить предоставление коммунальной услуги по газоснабжению в газифицированные многоквартирные дома, находящиеся в управлении, в отсутствие оснований расторжения (прекращения) договора газоснабжения, предусмотренных ст. 157.2 ЖК РФ.