Предостережение:

• В Департамент поступило обращение от 15.12.2023 № 29-01-01-33362/1 по вопросу неработающей вентиляционной системы в квартире № 9 многоквартирного дома по адресу: г. Екатеринбург, ул. Опалихинская, д. 21 (далее - МКД). В целях установления достоверности изложенных сведений Департаментом в адрес ООО "УК "Верх-Исетская" направлен запрос пояснений, в ответ на который представлена информация, что вентиляционный канал в данной квартире находится в нерабочем состоянии. При этом собственнику было предложено провести работы по монтажу дополнительного вентиляционного отверстия в стене кухни (на улицу). Собственник от данных работ отказался. Согласно ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме) в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме. Пунктом 5.7.2 Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Госстроя России от 27.09.2003 № 170, персонал, обслуживающий системы вентиляции жилых домов, обязан производить: плановые осмотры и устранение всех выявленных неисправностей системы, устранение засоров в каналах. Таким образом, организация, осуществляющая управление МКД, должна принимать все необходимые и исчерпывающие меры для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме и безопасном его проживании, и при необходимости принять меры по соблюдению обязательных требований жилищного законодательства. Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю ООО "УК "Верх-Исетская" соблюдать лицензионные требования по содержанию общего имущества в части восстановления работоспособности вентиляционного канала в квартире № 9 МКД.