|
Значение |
В Департамент государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее - Департамент) поступили сведения о причинении вреда (ущерба) или об угрозе причинения вреда (ущерба) охраняемым законом ценностям (вх. от 27.12.2023 № 29-01-40-34900/1), согласно которым в многоквартирном доме по адресу: г. Верхняя Салда, ул. Воронова, д. 12/2, 15.10.2023 произошел пожар, в результате которого повреждены эл. провода, оконные рамы и стекла, общие подъездные двери на 1 этаже, а также бетонный пол на 1 этаже, стены и потолок (черные от копоти); отсутствуют почтовые ящики; требуется ремонт подъезда. По информации, имеющейся в Департаменте, обществом с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства» (далее - ООО «УК ЖКХ») с подрядной организацией заключен договор на проведение работ по текущему ремонту подъезда многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Верхняя Салда, ул. Воронова, д. 12/2, на основании которого в настоящее время в коридоре на 1 этаже подъезда производятся работы по очистке стен от копоти после пожара, после чего будет выполнено их грунтование, шпатлевание и окраска, также будет выполнены работы по восстановлению электрической проводки, оконных рам, общей подъездной двери на 1 этаже, бетонного пола, лестничных клеток 1-5 этажей, по завершении ремонтных работ будут установлены почтовые ящики. В ходе телефонного разговора 19.01.2024 специалисту Департамента заявитель сообщил, что в настоящее время действительно в коридоре на 1 этаже подъезда производятся ремонтные работы по очистке стен от копоти после пожара. При этом стены и потолки коридоров 2-5 этажей также нуждаются в текущем ремонте, поскольку загрязнены копотью после пожаров, в коридоре на 1 этаже повреждение пола, поручни лестничных клеток 1-5 этажей нуждаются в ремонте (окраска), на лестничной клетке между 1 и 2 этажами отсутствуют поручни, на лестничной клетке между 3 и 4 этажами неисправность остекления (отсутствие 2 рамы), в коридорах и на лестничных клетках 1-5 этажей наблюдаются скрутки электропроводки и оголенные провода, тамбурная дверь в подъезде повреждена и не закрывается. Кроме того, текущий ремонт подъезда не проводился около 10 лет. В соответствии с ч. 1, ч. 1.1, ч. 2.3, ст. 161 Жилищного кодекса Российской Федерации управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме, или в случаях, предусмотренных ст. 157.2 ЖК РФ, постоянную готовность инженерных коммуникаций и другого оборудования, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, к предоставлению коммунальных услуг. В соответствии с п. 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491 общее имущество должно содержаться в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома, безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества. В соответствии с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденных постановлением Государственного комитета Российской Федерации по строительству и жилищно-коммунальному хозяйству от 27.09.2003 № 170, а именно: - п. 3.2.2 - организация по обслуживанию жилищного фонда должна обеспечить: требуемое санитарное состояние лестничных клеток; - п. 3.2.9 - периодичность ремонта подъездов должна быть соблюдена один раз в пять или три года в зависимости от классификации зданий и физического износа; - п. 4.8.1 - неисправное состояние лестниц (коррозия металлических косоуров, повышенные прогибы площадок и маршей, неплотное прилегание площадок и маршей к стенам, трещины, выбоины, отслоения пола в лестничных площадках и ступенях, углубления в ступенях от истирания, ослабление крепления ограждений, поручней и предохранительных сеток, повреждение перил, загнивание древесины, недостаточная прочность креплений тетив к подкосоурным балкам и т.п.) следует устранять по мере их появления и не допускать дальнейшего разрушения; - п. 4.8.6 - деревянные поручни, имеющие трещины и искривления, следует заменять новыми. Мелкие повреждения (заусенцы, неровная поверхность) следует устранять путем зачистки поверхности или замены отдельных негодных частей вставками с последующей отделкой поручня; - п. 4.8.12 - входные двери должны иметь плотные притворы, уплотняющие прокладки, самозакрывающие устройства (доводчики, пружины), ограничители хода дверей (остановы). Объявляю предостережение о недопустимости нарушения обязательных требований и предлагаю При содержании общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Верхняя Салда, ул. Воронова, д. 12/2: обеспечить проведение работ по устранению загрязнений окрасочного и штукатурного слоев стен и потолков мест общего пользования в местах повреждений (коридоры и лестничные клетки 1-5 этажей); принять меры к восстановлению остекления в оконных рамах на лестничной клетке между 3 и 4 этажами; принять меры к восстановлению пола межэтажного коридора на 1 этаже подъезда в местах повреждений; принять меры к восстановлению деревянных поручней на ограждениях лестничных маршей 1-5 этажей подъезда; принять меры по устранению провисания и скрутки электропроводов с обеспечением изоляции и закрепления электропроводки в коридорах и лестничных клетках 1-5 этажей подъезда; принять меры к восстановлению тамбурной двери подъезда. |