Предостережение:

• Заявитель жалуется на наличие повышенного шума в квартире № 20 в многоквартирном доме № 33 по ул. Евгения Савкова в г. Екатеринбурге (далее - МКД) при движении лифта, а также проинформировал о проведении замера шума Роспотребнадзором, по результатам которого установлено превышение допустимого уровня шума. Со стороны управляющей организации не проводятся мероприятия по устранению недостатков в работе лифтов. Согласно действующему законодательству лицо, управляющее МКД обязано заключить договор с той или иной специализированной организацией для проведения работ в рамках технического обслуживания лифтового оборудования. Между управляющей организацией ООО «Брусника. Управление домами Екатеринбург» и специализированными организациями заключены договоры с ООО "Импорт-Лифт Сервис" о выполнении работ по комплексному техническому обслуживанию лифтов и лифтовой диспетчерской сигнализации и связи, с ООО "ИКЦ УралЛифт" об оценке соответствия лифтов в период эксплуатации в форме периодического технического освидетельствования. Из информации ООО «Брусника. Управление домами Екатеринбург»" следует, что периодическое техническое освидетельствование было проведено ООО "ИКЦ УралЛифт" 05..09.2023. Согласно акту от 05.09.2023: - отрицательные результаты проверки функционирования устройств безопасности лифта и отрицательные результаты испытаний лифт, дефекты, неисправности, несоответствия создающие недопустимый уровень риска при эксплуатации лифта - не выявлены; - выявлены дефекты, неисправности, несоответствия более низкого уровня риска - не отрегулировано устройство, приводящее в действие ограничитель скорости. Информации об устранении выявленного дефекта не представлено. ООО "Импорт-Лифт Сервис" проведено внеплановое техническое обслуживание лифтового оборудования первого подъезда, по результатам которого установлено, что механическая часть лифта полностью соответствует инструкции и эксплуатации лифтового оборудования, повышенного уровня шума от работы лифа не выявлено. При этом, 17.01.2024 в ходе телефонного разговора с заявителем установлено, что уровень шума от работы лифтового оборудования не снижен. Управляющая организация, являясь владельцем лифтового оборудования и обязана обеспечить надлежащее содержание общего имущества для благоприятных и безопасных условий проживания граждан (п. 5.10.2 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России 27.09.2003 № 170). В соответствии с п. 22 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации 03.04.2013 № 290, работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) в многоквартирном доме содержат в себе организацию системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта; обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт лифта (лифтов); обеспечение проведения аварийного обслуживания лифта (лифтов); обеспечение проведения технического освидетельствования лифта (лифтов), в том числе после замены элементов оборудования. В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме, застройщика в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.