Предостережение:

• Департаментом государственного жилищного и строительного надзора Свердловской области (далее – Департамент) рассмотрено обращение от 09.01.2024 № 29-01-01-42/1, по вопросу ненадлежащего содержания малых архитектурных форм расположенных на детской площадке многоквартирного дома, расположенного по адресу: г. Екатеринбург, ул. Испытателей, д. 12, корп. А. В рамках рассмотрения обращения установлено, что детская площадка, территориально находится между многоквартирными домами, расположенными по адресам: г. Екатеринбург, ул. Испытателей, д. 12, корп. А (далее – МКД № 12А) и г. Екатеринбург, ул. Испытателей, д. 16 (далее – МКД № 16). Территория детской площадки находится на каждом из земельных участков указанных жилых домом. Кадастровые номера земельных участков: МКД № 12А - 66:41:0612054:16, МКД № 16 - 66:41:0612054:15. Исходя из доводов обращения, а также информации, представленной ООО "УК РЕМСТРОЙКОМПЛЕКС ЕКАТЕРИНБУРГ" установлено, что малые архитектурные формы, установленные на детской площадке, имеют признаки аварийности. Замена малых архитектурных форм (качели, карусели и т.д.) расположенных на детской площадки МКД № 12А и МКД № 16, возможна по результатам проведенного общего собрания собственников помещений МКД № 12А и МКД № 16, так как согласно ст. 44 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) и п. 21 Правил № 491 содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, капитальный ремонт общего имущества проводится по решению общего собрания собственников помещений для устранения физического износа или разрушения, поддержания и восстановления неисправности и эксплуатационных показателей, в случае нарушения (опасности нарушения) установленных предельно допустимых характеристик надежности и безопасности.