РОСПРОВЕРКИ

Проверка ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "БАЗА"
№66240946600009306294

🔢 ИНН:
6671093163
🆔 ОГРН:
1196658011032
📍 Адрес:
620000, обл. Свердловская, г. Екатеринбург, ул. Щербакова, д 150
🔍 Тип проверки:
Объявление предостережения
📌 Статус:
Есть возражение
⚠️ Нарушения:
Да
📅 Дата начала:
30.01.2024

ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ организовало проверку (статус: Есть возражение) . организации ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "БАЗА" (ИНН: 6671093163) , адрес: 620000, обл. Свердловская, г. Екатеринбург, ул. Щербакова, д 150

Смотреть все проверки данной организации (4 шт.) →

🔔 Получайте уведомления о новых проверках!

Будьте в курсе всех проверок этой организации в реальном времени

Подписаться

Общая информация

Проверяющая организация:
ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ
Регион:

Подробная информация

Вид контроля(надзора) и его номер

Значение Региональный государственный лицензионный контроль за осуществлением предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами

Вид КНМ

Значение Объявление предостережения

Сведения о контролируемом лице

ИНН проверяемого лица 6671093163
ОГРН проверяемого лица 1196658011032
Наименование проверочного листа ОБЩЕСТВО С ОГРАНИЧЕННОЙ ОТВЕТСТВЕННОСТЬЮ УПРАВЛЯЮЩАЯ КОМПАНИЯ "БАЗА"
об отнесении контролируемого лица к субъектам малого и среднего бизнеса Микропредприятие
Тип контролируемого лица: юл\ип или фл ЮЛ

ОКВЭДЫ

Реквизиты предписания об устранении выявленных нарушений в результате проведения КНМ 68.32
Наименование проверочного листа Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе

Сведения об объектах

Адрес объекта проведения КНМ 620000, обл. Свердловская, г. Екатеринбург, ул. Щербакова, д 150

Тип объекта

Значение Деятельность и действия

Вид Объекта

Значение деятельность по управлению многоквартирным домом, представляющая собой выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом

Подвид объекта

Значение деятельность по управлению многоквартирным домом, представляющая собой выполнение работ и (или) оказание услуг по управлению многоквартирным домом на основании договора управления многоквартирным домом

Категория риска - Справочник

Значение высокий риск

Инспекторы

ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Киржакова Ольга Валерьевна
ФИО должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ Ивлева Елена Валерьевна

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Главный специалист отдела контроля и учета жилищного фонда

Должность должностного лица, уполномоченного на проведение КНМ

Значение Начальник отдела контроля и учета жилищного фонда

Контрольно надзорный орган

Значение ДЕПАРТАМЕНТ ГОСУДАРСТВЕННОГО ЖИЛИЩНОГО И СТРОИТЕЛЬНОГО НАДЗОРА СВЕРДЛОВСКОЙ ОБЛАСТИ

Основания проведения КНМ

Формулировка сведения о результате Статья 49
Признак главной записи Нет
Требует согласования Нет

Тип основани проведения КНМ

Может иметь текст в свободной форме Да
Требует согласования Нет
Требует указания даты Нет

Описание

Значение Поступило обращение от 12.01.2024 № 29-01-01-913/1 о неисправности лифтового оборудования многоквартирного дома по адресу: г. Екатеринбург, ул. Щербакова д. 150 (далее – МКД). Из обращения следует, что из трёх лифтов (секция 5) один лифт не работает, а также некорректная работа лифтов МОП (вибрация, заедание, проседание). В соответствии с пунктом 10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 № 491, общее имущество должно содержаться в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества. Согласно действующему законодательству управляющая организация обязана заключить договор со специализированной организацией для проведения работ в рамках технического обслуживания лифтового оборудования. Между Обществом с ограниченной ответственностью управляющая компания «БАЗА» (далее – ООО УК «БАЗА») и Обществом с ограниченной ответственностью «ПрофТехСервис Плюс». По информации управляющей организации ООО УК «БАЗА», имеющейся в распоряжении Департамента, следует, что остановка грузопассажирского лифта связана с повреждением полиуретановой оболочки тяговых ремней, что препятствует безопасной эксплуатации лифта МКД. В связи с отказом генподрядчика замены в рамках гарантийных обязательств тяговых ремней, срок службы на которые составляет 5 лет (ГОСТ Р 55964-2022), управляющей организацией ООО УК «БАЗА»подано исковое заявление в Арбитражный суд. Свердловской области об обязании застройщика МКД произвести замену тяговых ремней в рамках гарантийного ремонта (Дело №А60-63517/2023). С целью определения причин и обстоятельств повреждения тяговых ремней лифта МКД их замена до проведения экспертизы не произведена. Управляющая организация, являясь владельцем лифтового оборудования и обязана обеспечить надлежащее содержание общего имущества для благоприятных и безопасных условий проживания граждан (п. 5.10.2 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России 27.09.2003 № 170). В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме, застройщика в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме. Таким образом, сведения, изложенные в обращении, содержат признаки нарушения со стороны ООО УК «БАЗА» лицензионных требований, установленных действующим законодательством.
Вакансии вахтой