Предостережение:

• Из доводов обращения следует, что с сентября 2023 года грузовой лифт в многоквартирном доме по адресу: г. Екатеринбург, ул. Большакова, д. 95 (далее - МКД) находится в нерабочем состоянии. Собственниками помещений в МКД выбран и реализован способ формирования фонда капитального ремонта на специальном счете, владельцем которого является ООО "РЕМСТРОЙКОМПЛЕКС". По информации управляющей организации установлено, что ООО "РЕМСТРОЙКОМПЛЕКС" с подрядной организации АО "Ураллифтналадка" заключен договор от 04.06.2020 № 32. На основании данного договора в 2020 году выполнен капитальный ремонт/замена лифтового оборудования, в том числе грузопассажирский лифт № 17955. капитальный ремонт обеспечивался ООО "РЕМСТРОЙКОМПЛЕКС". В настоящее время лифт остановлен, в связи с нарушениями требующими замены тяговых канатов, канатоведущего шкива, проточка отводного блока. В соответствии с указанным договором гарантийный гарантийный срок составляет 5 лет со дня подписания акта приемки объекта в эксплуатацию. Гарантийный срок на смонтированное Подрядчиком оборудование соответствует гарантийному сроку, установленному его производителем. В соответствии с информацией подрядной организации АО "Ураллифтналадка" гарантийный срок на оборудование соответствует гарантийному сроку, установленному его производителем, и составляет 18 месяцев со дня подписания акта приемки лифтов в эксплуатацию. Управляющая организация, являясь владельцем лифтового оборудования и обязана обеспечить надлежащее содержание общего имущества для благоприятных и безопасных условий проживания граждан (п. 5.10.2 Правила и нормы технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденными постановлением Госстроя России 27.09.2003 № 170). В соответствии с п. 22 Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства Российской Федерации 03.04.2013 № 290, работы, выполняемые в целях надлежащего содержания и ремонта лифта (лифтов) в многоквартирном доме содержат в себе организацию системы диспетчерского контроля и обеспечение диспетчерской связи с кабиной лифта; обеспечение проведения осмотров, технического обслуживания и ремонт лифта (лифтов); обеспечение проведения аварийного обслуживания лифта (лифтов); обеспечение проведения технического освидетельствования лифта (лифтов), в том числе после замены элементов оборудования. В соответствии с ч. 2 ст. 162 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору управления многоквартирным домом управляющая организация по заданию собственников помещений в многоквартирном доме, застройщика в течение согласованного срока за плату обязуется выполнять работы и (или) оказывать услуги по управлению многоквартирным домом, оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме.